Heemstede

Van Merlenlaan 30

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icon surface 399m²
icon land 1.960m²
icon price € 1.975.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 7 Chambres

Description

Ce texte peut être traduit automatiquement.

Sur l'une des plus belles avenues de Heemstede se trouve cette charmante villa individuelle 'Vredenhoef', construite en 1913 et située sur un beau terrain spacieux de 1.960m². Cette villa est bien entretenue, dispose d'un grand garage indépendant, d'une belle intimité et d'une cour arrière tranquille, de plusieurs terrasses tout autour et d'une allée spacieuse, adaptée au stationnement de plusieurs voitures.

Cette belle et spacieuse maison de famille, a une taille surprenante avec au rez-de-chaussée 3 pièces spacieuses plus une véranda annexe prolongée de la cuisine et sur les 3 autres étages pas moins de 7 chambres, 4 salles de bain et beaucoup d'espace de rangement.

La villa est située au centre des magasins, des écoles primaires et secondaires, des installations sportives, de la plage, des dunes, de la forêt de Groenendaal, des transports publics, des autoroutes et de l'aéroport de Schiphol.

Classification:
Rez-de-chaussée : entrée couverte, vestibule 4,5m², vestiaire 4m², toilettes invités 2m² avec lavabo, hall 15m², salle à manger/bureau 20,5m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (Z) 30m², fenêtre latérale et cheminée à gaz, passage vers le 1er salon 40m² avec véranda, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et cheminée à gaz, suite vers le 2ème salon 36,5m² avec portes latérales et cheminée à gaz. Ces 3 chambres ont toutes un beau parquet en chêne à chevrons avec bande et passepoil. Portes françaises vers la véranda 36m², cuisine attenante 18m², entièrement carrelée avec chauffage au sol, 2 x doubles portes vers la cour et la terrasse 100m². La cuisine est équipée de plusieurs appareils, dont un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, une cuisinière Boretti à 6 brûleurs, une hotte aspirante, un évier avec un robinet de purification d'eau, un évier avec un 2ème évier. Passage au placard avec chauffage central / chaudière, escalier vers le sous-sol 14,5m². Toutes les salles sont également accessibles par le hall. De l'escalier du couloir à...

1er étage : palier 10,5m² en forme de T, chambre devant 15m² avec placards, salle de bain 4m² avec douche d'angle, lavabo, toilette et ventilation mécanique, 2ème chambre devant 23,5m² avec porche, double portes vers le balcon, cheminée au gaz, dressing et placard. Par le porche avant 3m² avec placard, accès à la salle de bain 14,5m² avec double lavabo, radiateur sèche-serviettes, duobain, grande douche, toilettes et chauffage par le sol, passage à la chambre arrière 13m² (actuellement utilisée comme dressing) avec porte sur le balcon et grands placards et penderie encastrée (cette chambre est également directement accessible par le palier). Tout le 1er étage est doté d'un magnifique parquet à chevrons avec ruban et passepoil, d'un escalier bordé de...

2ème étage : palier 7,5m², chambre avant 12m² avec 2 penderies encastrées annexe 2ème chambre avant 11m² avec 2 penderies encastrées (actuellement une grande chambre de 23m²), le palier et les 2 chambres à l'avant sont équipés de parquet, salle de bain 6 m² avec lucarne, baignoire profonde, double lavabo et toilette, chambre arrière 24m² avec parquet laminé et double portes donnant sur le balcon, escalier en bois vers...

3ème étage : palier 2m², chambre arrière 16m² avec connexion laveuse/sécheuse, salle de bain 6m² avec lucarne, douche d'angle, lavabo simple et WC, pièce mansardée 18m², étage mansardé par échelle de grenier.

Un jardin spacieux tout autour avec beaucoup d'intimité et des terrasses spacieuses, un système d'arrosage et un grand garage en pierre indépendant avec fosse à graisse et grenier.

Général:
- Année de construction 1913.
- Surface habitable : 399m², capacité 1.618m³.
- Superficie du terrain : 1.960m².
- De nombreux détails originaux tels que les vitraux, les carreaux de mur et de sol dans le vestibule, l'armoire et les toilettes,
de belles niches, des portes et des volets à panneaux cintrés au rez-de-chaussée.
- Chauffage et fourniture d'eau chaude via une chaudière combinée (Remeha Quinta 2002)
- Alimentation en eau chaude Nibe 2002, chaudière 160L.
- Installation électrique récemment adaptée (20 groupes)
- Principalement double vitrage / fenêtres à guillotine
- Jardin avec système d'arrosage. - Les rues commerçantes "Binnenweg" et "Raadhuisstraat" sont très variées et le marché hebdomadaire est accessible à pied. - Près des écoles, des installations sportives, des transports publics, y compris la gare NS, la forêt de randonnée de Groenendaal et les axes routiers
. direction Amsterdam, Schiphol, La Haye.
- Le centre ville de Haarlem, la plage et les dunes sont accessibles à vélo. - La maison familiale idéale.
- Peut être si impliqué. - Livraison en consultation.
- Votre visite en vaut la peine !
Région de Kennemerland, Frise occidentale et Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Caractéristiques

Transfert
Statut
Verkocht
Acceptation
In overleg
Construire
Type Maison
Villa, Vrijstaande woning
Type de construction
Bestaande bouw
année de construction
1913
entretien intérieur
Uitstekend
entretien à l'extérieur
Uitstekend
Surface et le volume
surface habitable
399m²
Surface de terrain
1.960m²
autre surface
15m²
Le volume
1618m³
Disposition
Pièces
14
Chambres
7
planchers
6
Installations
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Énergie
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, Voorzetramen
Eau chaude
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Chauffage
C.V.-ketel, gashaard
chaudière de chauffage
Remeha Quinta (2002, Combi-ketel, Eigendom)
zones extérieures
Emplacement
In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Garage
Type de garage
Vrijstaand steen

Cartes

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Localisation

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