Heemstede

Jac. P. Thijsselaan 2

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icon surface 403m²
icon land 2.972m²
icon price € 2.295.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Villa individuelle au toit de chaume "De Rietvorst", construite de manière architecturale, à Heemstede.

Dans le Grotstuk feuillu surplombant le domaine Ipenrode, près de la forêt de randonnée de Groenendaal, des dunes d'approvisionnement en eau d'Amsterdam, de la plage, de la gare de Heemstede-Aerdenhout et d'un excellent enseignement primaire et secondaire, se trouve la villa individuelle au toit de chaume "De Rietvorst" 1939, architecte J. van Erven Dorens, sur un terrain de bonne taille de 2 972 m². La piscine Groenendaal, plusieurs installations sportives, la Raadhuisstraat avec un marché hebdomadaire et la Binnenweg avec une variété de magasins spécialisés sont à 5 minutes de vélo. Le centre historique de Haarlem, vieux de 775 ans, avec le Stadsschouwburg, la Philharmonie, le musée Teylers et Frans Hals, ainsi que les principales routes vers Amsterdam, Schiphol, La Haye et Alkmaar ne sont qu'à 10 minutes en voiture.

Description de la parcelle
La villa est située sur le terrain de telle sorte que le jardin a une profondeur optimale au sud. Le jardin est joliment aménagé et comprend une fontaine, plusieurs terrasses, dont une couverte d'une superficie de 38m² et envahie de vignes, une grande pelouse avec des bordures. Le long de la limite sud du terrain se trouve une promenade couverte d'une pergola et sur le terrain se trouvent deux hêtres bruns majestueux protégés, une dépendance en pierre et un grand parking sur place.

Description de la propriété :

Rez-de-chaussée : Entrée couverte 3m², vestibule avec vestiaire 6m², placard, hall 22m² avec une hauteur libre de 7,60m¹ et avec un bel escalier en chêne avec baie vitrée sur 2 étages, vestibule, toilette avec lavabo, couloir 15m² avec voûtes croisées, portes arquées et 2ème entrée, les espaces de vie sont accessibles par des portes Tudor, garage 33m² avec porte électrique, cuisine 26m² avec sol en mosaïque et divers équipements, w.o. plaque à induction 3 feux, hotte aspirante, four à convection, micro-ondes, lave-vaisselle, terrasse couverte avec vignes et salle à manger attenante 32m² avec plancher en chêne et convecteurs, beau salon avec plafond à poutres 40m² (avec du bois provenant du "palais sur le barrage"), cheminée centrale au gaz et trois convecteurs, bibliothèque/bureau 45m² avec baie vitrée ronde.

Sous-sol : Dans la zone du personnel de la maison, un escalier en colimaçon en chêne sculpté mène au sous-sol avec une cave à vin de 18m² et une chaufferie de 12m².

1er étage : Palier 9m², salle de directeur de billard 21m² avec lavabo intégré, salle d'hommes d'étude 18m² avec balcon semi-circulaire 19m² donnant sur le domaine d'Ipenrode, couloir vers l'espace chambre à coucher 9m², chambre principale 24m² dressing 4m², palier, salle de bain 11m² avec baignoire, douche, double lavabo, salle de repassage/buanderie 12m², 2ème salle de bain avec douche, wc, lavabo, chambre d'amis 14m² (anciennement deux chambres), escalier en colimaçon vers le parterre et la cave.

2ème étage : grenier/stockage d'environ 35m² avec escalier fixe.

Informations générales :

- Année de construction : 1939. - Surface habitable totale : 403m ². - Contenu des bâtiments : 1 838m³.
- Superficie du terrain : 2 972m².
- Électricité 12 groupes, 1x triphasé, 2x RCDs.
- Principalement du double vitrage.
- Ventilation en partie mécanique et en partie naturelle.
- Chaudière Remeha Quinta 2018 avec chaudière Nibe couplée.
- Portes arquées et portes de style Tudor.
- Système d'arrosage contrôlé par ordinateur avec son propre puits.
- Toit de chaume en cours d'entretien par Molenaar Rietdekkers.
- Magnifique parquet en chêne.
- Vues dégagées tout autour de la maison.
- Livraison en consultation.
- Cela vaut bien une visite.
Région de Kennemerland, Frise occidentale et Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
403m²
Perceeloppervlakte
2.972m²
Overig oppervlakte
78m²
Inhoud
1838m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Protection solaire extérieure, Conduit de fumée, Aération naturelle
Energie
Isolatie
Principalement du double vitrage, Survitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Ketel
Remeha Quinta (2018, Chaudière combinée, Propriété )
Buitenruimte
Ligging
Au bord d'un parc, Dans un lotissement, Sans vis a vis, Dans une zone boisée
Balkon
Oui
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (pierre)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre)

Plattegronden

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Ligging

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