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icon surface 335m²
icon land 9.280m²
icon price € 1.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Le nec plus ultra de la vie en plein air.

Une chose est sûre : les résidents actuels quitteront cet endroit merveilleux dans la campagne de Harfsen avec de la peine dans le cœur. Cela fait vingt ans qu'ils vivent ici, alors que dans les maisons précédentes, après cinq ans en moyenne, le camion de déménagement arrivait. Le calme et la tranquillité, l'espace, la nature comme seul voisin - ce fut le coup de foudre. Si vous êtes passé par là, vous le comprenez immédiatement. La ferme, le terrain adjacent de près de 10 000 m² et la nature qui s'étend jusqu'à l'horizon incarnent le summum de la vie en plein air. L'immense étendue du paysage, avec au loin, de l'autre côté de Haarbeek, la lisière forestière de Landgoed Dorth, le maïs qui ondule, les chevaux dans le champ, une table dressée à l'ombre de grands arbres et derrière une haie la piscine extérieure chauffée. Et rien que du silence. Elle existe toujours. Même dans notre pays densément peuplé, il existe des endroits où vous pouvez avoir le sentiment d'être seul au monde chaque jour. Ici, dans le magnifique paysage de bocage situé entre Deventer et Zutphen, à une courte distance de l'autoroute A1 et du joli village de Gorssel, vous vivez peut-être à la campagne mais vous êtes tout sauf isolé. Le village de Harfsen (commune de Lochem), qui compte près de 1800 habitants, se trouve à moins de sept cents mètres. Et avec la lande de Gorsselse au coin de la rue, les amateurs de chevaux ont de fantastiques possibilités d'équitation ici. La ferme est située sur une route dite "verte", qui fait également partie de divers itinéraires de randonnée.

La ferme a été presque entièrement reconstruite par étapes par les propriétaires actuels pour former un ensemble confortable et attrayant. Avec environ 330 m² de surface habitable, sans compter l'atelier confortable dans le jardin, il y a beaucoup d'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec un haut plafond à poutres apparentes et une cheminée avec des carreaux anciens, d'une cuisine moderne avec salle à manger, d'une buanderie, d'un beau bureau/chambre à coucher et d'une chambre principale avec une nouvelle salle de bains élégante avec douche à l'italienne. Au premier étage se trouvent une grande chambre à coucher en forme de L (précédemment deux), une deuxième chambre à coucher très spacieuse, une salle de relaxation avec sauna et une salle de bain luxueuse avec douche. Le garage intérieur est accessible depuis la buanderie et il y a une cave de stockage fraîche, où la collection de vin est également maintenue à la bonne température.

Dans le jardin se trouve une dépendance en bois robuste d'environ 72 m². Voici l'atelier/guesthouse avec un poêle à bois, un garde-manger, des toilettes et un garage. Ce serait également un espace idéal pour un bed & breakfast ou un bureau à domicile avec vue sur le paddock des chevaux et l'enclos des animaux avec trois écuries. Le travail à domicile est très populaire dans cette région facilement accessible et paisible - il y a beaucoup de travailleurs indépendants ici avec des professions créatives et de service.

Sur le terrain entièrement clôturé se trouvent, outre la piscine extérieure, une terrasse sous la meule de foin, un Kota finlandais (pavillon grill scandinave), un abri (de jardin) de 35 m² avec grenier, une serre, plusieurs terrasses et sièges romantiques. Depuis la ferme et le jardin, les résidents bénéficient de longues vues sur la nature. Le propriétaire montre du doigt un toit de chaume qui s'élève loin au-dessus des champs : "C'est là que vivent les voisins les plus proches". Et en ce qui concerne les voisins, les gens ici font toujours preuve de considération les uns envers les autres et veillent les uns sur les autres. En tant qu'occidentaux, nous avons été chaleureusement accueillis ici. Les gens sont sociables, mais respectent la vie privée de chacun. Il est très agréable de savoir que l'on s'occupe de vos affaires lorsque vous n'êtes pas chez vous. La Noaberschap existe toujours ici".
Vous recherchez un endroit facilement accessible pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité et confort ? Alors ce petit paradis vaut certainement la peine d'être visité.

Contenu de la maison : 1 193 m3. Contenu de la dépendance : 589 m3.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 491 455
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Fermette, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Accessible aux personnes âgées, Accessible aux personnes handicapées
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
335m²
Perceeloppervlakte
9.280m²
Overig oppervlakte
107m²
Inhoud
1.193m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Système d'alarme, Câble TV, Protection solaire extérieure, Piscine, Conduit de fumée, Lucarne, Sauna
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs
Warm water
Chaudière de chauffage central, Chaudière à gaz
Buitenruimte
Ligging
Sans vis a vis, Lieu ouvert, Hors agglomération, Dans une zone boisée, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (pierre)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre), Parking

Plattegronden

Overveldweg 1, Harfsen plattegrond-
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Overveldweg 1

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Overveldweg 1, Harfsen.

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Ligging

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