Hardinxveld-Giessendam

Rivierdijk 173

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icon surface 237m²
icon land 522m²
icon price € 1.225.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Une vie de rêve avec vue sur la rivière Merwede ! Cette villa exclusive et durable a été construite sous architecture en 2008 et est déjà totalement prête pour demain : sans gaz et équipée d'une pompe à chaleur (étiquette énergétique A) . De plus, il est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, ce qui permet de rafraîchir agréablement les chambres pendant les mois d'été.
Vraiment une belle propriété!

Vous ne devriez pas lire ou parler de maisons comme celle-ci, vous devriez les vivre. Les parties intéressées sont donc cordialement invitées à une visite sans obligation.
**Avez-vous déjà vu le reportage photo... ? **

Faites-vous une idée:

ÉTAGE SALON (+1, env. 85 m²)
étage d'habitation avec une vue imprenable sur la rivière Merwede

Spacieux salon d'environ 66 m², avec sol exclusif en pierre naturelle et divisé en:

.
- salle de séjour sur toute la largeur de la maison avec terrasse attenante de pas moins de 81 m² environ

- cuisine ouverte en T, équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et de tous les appareils électroménagers imaginables tels qu'un Quooker, une plaque à induction, un four à micro-ondes combiné, une hotte aspirante, une cafetière et un réfrigérateur
.
REZ-DE-CHAUSSÉE (0, + 153 m²)
Bienvenue à la villa!

palier majestueux avec salle de réception représentative

ailes de deux chambres à coucher, comme suit :

- à droite, l'aile principale avec une grande chambre principale (1) avec dressing et salle de bain (1) ainsi qu'un bureau.
- sur le côté gauche, la "deuxième aile de chambre" avec trois chambres supplémentaires (2, 3 et 4), une salle de bain (2), une buanderie et une pièce utilitaire desservant la terrasse ouest
.
REZ-DE-CHAUSSÉE (-1, environ 32 m²)
Deux salles de stockage, comme suit :

- salle technique

salle de rangement

EXTÉRIEUR
parking sur son propre terrain

jardin joliment aménagé avec des bordures de plantes et des pavés décoratifs

balcon reliant l'arrière de la villa entre le débarras au niveau du remblai et la chambre principale

terrasse orientée vers l'ouest

vue sur le paysage de polder derrière.

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. La compensation pour le surdimensionnement ou le sous-dimensionnement est exclue. L'exigence de rédaction est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIASTE ? On peut l'imaginer. Nous aimerions organiser une visite sans engagement de cette villa d'une beauté incomparable.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Ellen van den Berg
Ellen van den Berg
e.vandenberg@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.225.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
522m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
895m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme, Volets, Protection solaire extérieure
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chauffe-eau électrique
Verwarming
Les planchers chauffants entièrement
Buitenruimte
Ligging
Sans vis a vis, Lieu ouvert, Hors agglomération, Sur une voie navigable, Dans une zone boisée, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour, Terrasse ensoleillée
Garage
Soort garage
Parking

Plattegronden

Rivierdijk 173, Hardinxveld-Giessendam plattegrond-
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Rivierdijk 173, Hardinxveld-Giessendam.

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Ligging

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