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icon surface 240m²
icon land 1.529m²
icon price € 1.000.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 4 Chambres

Description

Ce texte peut être traduit automatiquement.

Sur un site magnifique à Gulpen se trouve cette villa moderne avec quatre chambres, deux salles de bains, une piscine extérieure chauffée et un emplacement dégagé à l'arrière. Entouré par le paysage de la colline du Limbourg du Sud, il est fantastique de vivre avec des villes comme Maastricht, Liège et Aix-la-Chapelle à portée de main. La villa répond à toutes les exigences de ce segment de prix et offre aux nouveaux résidents une expérience de vie unique entourée de tout le luxe imaginable. Gulpen est un village avec de nombreuses installations pour les jeunes et les moins jeunes. L'enseignement primaire et secondaire, le United Word College Maastricht (à 15 minutes en voiture), la garde d'enfants, plusieurs supermarchés, des installations sportives et un centre villageois accueillant avec des magasins, des restaurants et des cafés rendent la vie dans le Heuvelland très agréable. Gulpen est bien relié par bus à Maastricht, Heerlen et Aix-la-Chapelle, et la N278 offre une bonne accessibilité en voiture. Autour de Gulpen se trouve la magnifique Heuvellandschap avec ses villages pittoresques, ses vues magnifiques et dans l'Eurorégion se trouvent plusieurs terrains de golf avec des dénivellations difficiles.
Classification:
Niveau de la rue:
Au niveau de la rue se trouvent l'entrée de la villa, une salle de stockage et un spacieux garage pour votre voiture (classique) et vos vélos. Le hall représentatif a un sol en pierre naturelle et les escaliers menant au salon, situé au niveau du jardin.
Niveau jardin:
Pour l'architecte F.P. la Haije, la forme particulière du terrain a été le point de départ de la conception de la villa. Le salon et la chambre principale sont orientés au sud et sont reliés au magnifique jardin.
La porte en verre dur sur le côté gauche du hall donne accès au salon. Il y a deux coins salon, dont l'un est doté d'une cheminée. À l'avant, près de la cuisine, se trouve le spacieux coin repas et, grâce aux grandes fenêtres, le salon est un espace de vie agréablement lumineux.
La cuisine fermée a été entièrement rénovée en 2017 et dispose d'un coin petit-déjeuner sur le côté sud-est où les résidents profitent du soleil matinal pour commencer la journée. La cuisine design semble flotter au-dessus du sol et est équipée de tous les appareils imaginables. La vue de face est magnifique : vous surplombez les bâtiments en direction de la Heuvellandschap autour de Wijlre. De la cuisine et du salon se trouve une terrasse à l'avant pour atteindre, par une chaude journée d'été, l'endroit aux heures du matin.
À ce niveau se trouvent la chambre principale et la première salle de bains. La chambre principale a des portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse à l'arrière et un accès direct à la salle de bains. La salle de bains est divisée en une baignoire, une douche séparée, des toilettes et un lavabo. Il y a des toilettes pour invités à cet étage, accessibles depuis le hall. Le garde-manger/buanderie est un espace pratique avec les raccordements nécessaires pour les produits blancs. Cet espace est accessible par la cuisine.
Étage supérieur:
Au dernier étage se trouvent la grande terrasse sur le toit, trois chambres, la deuxième salle de bains, un débarras et des toilettes séparées. Chaque chambre a une caractéristique unique : la chambre à l'avant est reliée à la terrasse du toit, la chambre du milieu a un petit balcon et de la chambre à l'arrière, on a une vue sur le paysage en pente vers le plateau du Margraten. La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un lavabo ; les toilettes se trouvent dans une pièce séparée accessible depuis le palier. Le placard profond à côté de la chambre arrière offre un espace de rangement pratique.

Extérieur:
La villa dispose d'un jardin d'architecte offrant une intimité optimale et des vues sur le Limburgse Heuvelland pratiquement tout autour. Dans le jardin, il y a un escalier qui mène à la terrasse supérieure du toit et dans le jardin, plusieurs places assises. La piscine chauffée, entourée d'hortensias et de haies à feuilles persistantes, attire l'attention. En plus du jardin et de la terrasse sur le toit, il y a la terrasse avant et la large allée, qui peut accueillir plusieurs voitures. Le mur blanc crépi du côté de la rue assure la sécurité et l'intimité de cette pièce unique du Limbourg du Sud.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Caractéristiques

Transfert
Prix
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Beschikbaar
Acceptation
Per direct
Construire
Type Maison
Villa, Vrijstaande woning
Type de construction
Bestaande bouw
année de construction
1996
entretien intérieur
Uitstekend
entretien à l'extérieur
Uitstekend
Surface et le volume
surface habitable
240m²
Surface de terrain
1.529m²
autre surface
65m²
Le volume
1200m³
Disposition
Pièces
8
Chambres
4
planchers
2
zones extérieures
Emplacement
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom, Zonneterras
Garage
Type de garage
Inpandig, Parkeerplaats

Cartes

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Aardaker 38, Gulpen.

Plan de visionnage

Localisation

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