Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
Noordendijk 811 image 1 Noordendijk 811 image 1
icon surface 1064m²
icon land 3.833m²
icon price € 3.495.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

L'ancienne ferme Noordhoeve de 1910 est à vendre. Alors que la ferme était autrefois entourée de prairies, elle est maintenant cachée entre les limites du Biesbosch et du quartier des villas de Hoven. La ferme a maintenant été transformée en l'une des villas les plus impressionnantes et les plus luxueuses de Dordrecht.

L'ensemble de la maison occupe une surface d'environ 1 064 m², qui se répartit entre l'ancienne maison, qui est maintenant une maison d'hôtes de luxe avec une salle de sport entièrement équipée à l'étage, et l'ancienne grange qui est maintenant le bâtiment principal. Le bâtiment principal de luxe a un toit de chaume et possède des dimensions et des espaces de vie de la catégorie extérieure.

Vous accédez à la superbe propriété par un pont et un portail ornemental et vous garez la voiture dans la remise également couverte de chaume qui dispose d'un espace de vie supplémentaire à l'étage en plus de 4 places de garage.

Le jardin est aménagé avec goût et beauté, avec de belles plantes, une fontaine remarquable et un terrain de football/hockey caché. À l'arrière de la maison, face au sud, se trouve une terrasse impressionnante adjacente à la piscine spacieuse et au toit de chaume arrière / cuisine extérieure, qui est entièrement et luxueusement meublée, y compris le chauffage, une kitchenette, des installations de douche, des toilettes et un local technique pour la piscine. La parcelle est complètement fermée par de belles clôtures et des haies et l'avant pour atteindre et quitter par deux portes décoratives.

La villa est bien isolée et entièrement équipée et dispose, entre autres, d'un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, d'un système d'aspiration central et d'unités de climatisation pour l'étage des chambres.
GÉNÉRALITÉS
- Cadastre : commune Dubbeldam, section I, numéro 2858, superficie 3833 m²;
. - La propriété est un monument municipal;
- Chauffage et eau chaude par deux chaudières de chauffage central et des chaudières à gaz;
. - Il y a une installation électrique très étendue;
- L'ensemble de la maison est en double vitrage ;
- Les toits de chaume ont été renouvelés l'année dernière. - La valeur WOZ au 1/1/2020 est de 3 320 000 €;
- Pour cette présentation, un nombre limité de photos a été utilisé, pour les candidats sérieux, nous avons plus de photos qui peuvent être fournies sur demande.

Remise (environ 15,28 x 5,62 m.)
Un joyau de chaume à l'avant de la maison avec pas moins de 4 places de garage avec portes privées et un étage supérieur (environ 15,13 x 5,42 m) avec entrée privée qui peut éventuellement servir d'espace de vie supplémentaire. Il y a ici de la place pour un salon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de toilettes avec éventuellement une douche.

ACCUEIL ACCUEIL
La maison actuelle est l'ancienne grange de la ferme et a été transformée en une maison sans équivalent par sa taille et son luxe, une expérience en soi.

Entrée
Entrée à l'avant dans un grand couloir qui donne accès à un débarras/buanderie encastré (environ 8,12 x 4,52 m) qui abrite entre autres la machine à laver et le sèche-linge.

Local technique
Local technique avec la plomberie pour deux chaudières mixtes de chauffage central et deux chaudières à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, l'armoire à compteurs avec un tableau électrique très étendu, une des centrales d'aspiration et les distributeurs avec pompes pour le chauffage par le sol.

Couloir
Hall d'entrée avec accès à deux salles de toilettes séparées (dames et messieurs), une deuxième salle de stockage annexe buanderie (environ 3,83 x 4,40 m) et la spacieuse cuisine à manger et à vivre.

Cuisine-salle à manger (approx. 12,72 x 6,34 / 4,07 m.)
Le design de la cuisine est composé d'un bloc et d'un îlot en forme de L et d'un bloc droit sur le mur. Elle est équipée d'appareils électroménagers de luxe, dont deux lave-vaisselle et une cuisinière à 6 feux avec plusieurs fours. Dans la cuisine, il y a une cheminée à gaz avec une vue sur le salon.
À l'arrière de la maison se trouvent le salon de jardin et le salon, tous deux dotés de multiples portes-fenêtres donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine.

Salle de jardin (environ 8,44 / 10,60 x 9,44 m.)
La salle de jardin est actuellement utilisée comme salon et dispose d'un bar semi-professionnel avec installation de robinets à bière. Cette pièce peut servir à de multiples usages, comme une chambre supplémentaire ou un bureau. Plusieurs portes de jardin donnent accès à la terrasse et à la piscine.
Salle de séjour (environ 10,60 x 13,36 m.)
Le salon se distingue non seulement par sa taille énorme, mais aussi par la lumière, la hauteur sous plafond et l'impressionnant escalier menant à la galerie/loft du 1er étage. C'est également par ce beau salon que l'on accède à la terrasse et à la piscine par plusieurs portes de jardin.

Le rez-de-chaussée est principalement fini avec un sol en pierre et des murs en plâtre lisse.

Aménagement du 1er étage
Atterrissage
Au premier étage se trouve le loft central qui offre non seulement une belle vue sur l'impressionnant salon, mais aussi de l'espace pour plusieurs postes de travail.

Depuis le palier, vous pouvez accéder aux 3 grandes chambres, au dressing, aux toilettes et aux deux salles de bains entièrement équipées.

Chambre à coucher 1 (environ 6,38 x 4,75 m.)

Chambre à coucher 2 (environ 4,30 x 4,75 m.)


Chambre à coucher 3 / dressing (environ 6,70 x 4,75 m.)

Salle de bain 1 (environ 4,30 x 4,78 m.)

Salle de bain 2 (environ 4,30 x 4,16 m.)

Chambre à coucher 4 (environ 5,40 x 4,16 m.)

Le 1er étage est en grande partie équipé d'une finition en parquet.

Plancher du grenier aménagé
L'étage mansardé est accessible par un escalier fixe et constitue un espace ouvert
. (environ 27,50 x 6,20 m) avec, entre autres, l'installation des appareils de climatisation et de la deuxième centrale d'aspiration.

Maison d'hôtes La maison d'hôtes est l'ancienne maison et est donc une maison complète. Elle est accessible par un couloir et la cuisine de la maison actuelle et également par une entrée privée sur le côté de la maison.

Mise en page
Entrée centrale avec d'un côté la chambre principale, la salle de bain et les toilettes luxueuses et entièrement équipées et la cuisine spacieuse et de l'autre côté un salon de jardin avec accès au salon.

Chambre à coucher (environ 4,46 x 4,48 m.)

Salle de bain (env. 3,42 x 3,20 m.)

Cuisine (environ 4,46 x 3,80 m.)

Salle de jardin / salle à manger (environ 4,55 x 4,44 m.)

Salle de séjour (environ 7,45 x 4,55 m.)

Un escalier fixe mène au 1er étage qui est actuellement utilisé comme un luxueux et très spacieux gymnase (environ 12,08 x 8,98 m).

LE JARDIN
Le jardin est en fait une histoire en soi. Vous entrez par le pont et l'impressionnant portail et roulez sur le gravier jusqu'à la remise ou un peu plus loin, selon l'endroit où vous voulez garer votre voiture à ce moment-là. Si vous continuez à rouler autour de la remise, vous quittez le terrain par l'autre porte et la sortie. Sur le côté droit de la maison se trouve un jardin d'agrément magnifiquement aménagé avec des plantes de différentes formes et tailles et une fontaine centrale. Derrière cette partie du jardin se trouve un terrain de football / hockey clôturé par des haies et un abri de jardin supplémentaire.

Derrière la maison se trouve une terrasse spacieuse adjacente à une belle piscine (chauffée) et à un coin repas dissimulé sous des arbres. De l'autre côté de la piscine, surplombant l'impressionnante maison, se trouve le toit de chaume avec cuisine extérieure. Cet espace est bien sûr également entièrement équipé et comprend le chauffage, l'électricité, une kitchenette avec barbecue intégré, une salle de douche spacieuse, des toilettes et un local technique pour la piscine.
AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris mais non limitées aux dimensions, sont explicitement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Aucun droit ne peut en découler ; un règlement pour cause de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'être par écrit est déclarée applicable.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.495.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1064m²
Perceeloppervlakte
3.833m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
4790m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Climatisation, Ventilation mécanique, Piscine
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation du sol
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Détaché (pierre)
Noordendijk 811

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Noordendijk 811, Dordrecht.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Noordendijk 811", "zipCode": "3329 KG", "city": "Dordrecht", "lat": 51.794405, "lng": 4.7306477, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]