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icon surface 491m²
icon land 1,2ha
icon price € 1.950.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Lookersdijk 2, Deventer.

L'idylle commence dès que l'on emprunte la digue sinueuse. Le paysage est doux et vallonné. Des étangs, des saules rêveurs et des canards qui traversent à leur guise. La taille de la parcelle est sans précédent par rapport aux normes de la ville. Tout comme la tranquillité. Et tout cela en vivant au milieu du dynamique Deventer. Le numéro 2 est quelque peu caché dans un virage, derrière des haies d'aubépine et une élégante clôture. La petite enseigne portant le nom de 't Löken est en fait bien trop modeste pour ce que vous trouverez derrière elle.

Entièrement dans le style

Cette maison de campagne monumentale au toit de chaume a été conçue en 1920 par l'architecte W.P.C Knuttel pour un descendant d'une famille de fabricants de textiles. Le style maison de campagne anglaise n'est pas inhabituel : les directeurs d'usine de l'époque cherchaient l'inspiration auprès de leurs fournisseurs en Angleterre. L'architecte de jardin Leonard Springer n'était pas seulement responsable de la construction du Nieuwe Plantsoen, comme le quartier est appelé, mais aussi de la conception du jardin de 't Löken, où les rhododendrons classiques jouent le rôle principal.

Accueil chaleureux

Le hall, étonnamment spacieux, impressionne par ses fenêtres hautes classiques, sa cheminée et ses lignes de vue sur le jardin. Elle constitue la partie centrale de la maison. Sur le côté nord, vous trouverez le bureau spacieux et plusieurs pièces de service. La cuisine et le salon sont orientés vers le sud. Presque toutes les pièces ont une cheminée avec un manteau de cheminée caractéristique. Dans la cuisine également : les carreaux de cheminée vert perle y reflètent la lumière incidente du soleil. Les pièces maîtresses de l'armoire à vaisselle spécialement conçue sont magnifiquement mises en valeur.
Artisanat authentique

Partout dans la maison, l'architecte, ou peut-être mieux le charpentier, a laissé sa signature. Des lambris et de l'escalier monumental en berceau menant au palier aux petits placards et alcôves inattendus. En voyant le mur de placard atmosphérique avec cheminée dans le salon, on se sent automatiquement comme dans un hiver froid. Et puis - au premier étage - il y a un extraordinaire bureau encastré avec d'ingénieux tiroirs tournants.

Idylle d'été

Les espaces de vie et de sommeil sont tous de taille compacte et sont tous reliés au jardin. Les doubles portes de la salle de séjour relient l'intérieur à l'extérieur. Les lignes de vue sont presque non urbaines, tout comme la profondeur. À quelque 150 mètres, un trou par-3 depuis la promenade n'est pas inconcevable. À mi-chemin dans le jardin, un salon de thé au toit de chaume et à la feuille fait signe. Tout au fond, sur les rives du Klinkenbeltskolk, se trouve une plage privée. Les enfants s'amusent avec un bateau. La baignade hivernale depuis votre propre jardin est bien sûr également possible.

Confidentialité garantie

Les environs sont appréciés des randonneurs et des sportifs. Les voitures ne vous gêneront pas : il n'y a que du trafic local. De grands arbres et des haies entourent la parcelle, garantissant votre intimité. Pourrait-il être plus vivant ? Le côté nord-est de la maison offre de nombreuses possibilités pour un bureau ou un cabinet à domicile, une personne au pair vivant dans la maison ou peut-être un Bed & Breakfast.
Deventer

Deventer est magnifique. Dans le centre historique de la ville, des places accueillantes sont reliées par des rues étroites et médiévales. Entre les boutiques souvent encore authentiques, vous découvrirez des hauts lieux de la gastronomie et des restaurants raffinés. Il y a toujours une place libre sur l'une des terrasses. Vous aimez la culture ? Essayez ensuite les rues autour de l'église séculaire de Lebuïnus. Outre une bibliothèque, des boutiques de livres et de décoration d'intérieur renommées, on y trouve une salle de cinéma moderne avec une programmation continue.

Mise en page

Rez-de-chaussée : entrée, hall spacieux, salle à manger, salon, cuisine (freule room), salon de jardin, bureau, cuisine, garde-manger.
1er étage : palier avec balcon, 2 chambres de maître avec placards intégrés et salles de bains attenantes, 4 chambres avec placards intégrés et lavabos et une ancienne chambre de messager.
2ème étage : grenier spacieux.
Sous-sol 1 : sous-sol central où se trouvent le vide sanitaire et le système de chauffage central.
Sous-sol 2 : pièce de rangement.

Vous préférez aller dehors ? Sur et le long des plaines inondables, vous trouverez des domaines permettant de faire de longues promenades à pied ou à vélo. Les amateurs de golf doivent connaître 'De Sallandse' : un magnifique parcours de 18 trous qui se joue depuis 1934.

Caractéristiques du bâtiment :
Année de construction : à partir de 1920 (phase de construction 1927-1937)
Surface du terrain : 11 960 m²
. Surface utile habitable : 491 m²
. Autre espace intérieur : 217 m²
Espace extérieur lié au bâtiment : 15 m²
. Espace de rangement extérieur : 12 m²
Capacité : 2 416 m³
Type de construction : la maison a des façades en pierre, des sols en béton, des cadres de fenêtres en bois
. Toiture : la maison a un toit composite
. Chauffage : par chaudière de chauffage central
Isolation : la maison est équipée d'une isolation des murs, d'un double vitrage partiel et de fenêtres isolées
. Étiquette énergétique : D

Commodités :
- alarme ;
- robot de tonte ;
- pompe à eau (étang);
- éclairage extérieur automatique;
- portail automatique ;
- fibre optique;

Cette présentation est informative et totalement non contraignante. Aucun droit ne peut être tiré d'éventuelles inexactitudes.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma Bennink

phone +31 (0)575 882 075
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Manoir, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Bâtiment monumental, Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
491m²
Perceeloppervlakte
1,2ha
Overig oppervlakte
217m²
Inhoud
2.416m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Conduit de fumée
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Isolation des murs, Double vitrage partiel, Survitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Au bord d'un parc, Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu protégé, Dans une zone boisée
Balkon
Oui
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre)

Plattegronden

Lookersdijk 2, Deventer plattegrond-
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Ligging

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