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icon surface 366m²
icon land 655m²
icon price € 1.495.000 k.k.
icon type Tussenwoning
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Un morceau d'histoire dans une veste moderne !

Un bâtiment étincelant au centre de Delft sur le site où se trouvait autrefois le bâtiment de l'usine "De Porceleyne Fles" (1653).

La propriété est située sur l'un des plus beaux canaux de Delft et possède son propre portail avec allée, où il y a de la place pour environ 3 voitures. Au total, il y a environ 366 m2 d'espace habitable (173A et B), divisé en une maison principale (173A) et une maison adjacente plus petite (173B), qui peut servir de salle de répétition, d'Airbnb ou laisser vivre un membre de la famille. Il existe également un passage intérieur de A à B, qui peut être fermé par une porte. L'ensemble dispose d'un grand jardin de cour commune avec une terrasse ensoleillée plus élevée et est situé sur un terrain d'environ 675m2.

Avez-vous regardé les photos... ? Les images de ce bâtiment spécial parlent d'elles-mêmes.

TOPLOCATION
La situation au centre de Delft, avec ses magasins, ses écoles, ses restaurants et ses terrasses (Beestenmarkt) accessibles à pied, est idéale. Mais les autoroutes (en direction de Rotterdam, La Haye et Amsterdam) sont également à proximité.

C'est dire à quel point tout le monde voudrait vivre agréablement...

Si vous envisagez l'achat d'une propriété dans le centre de Delft, ne cherchez pas plus loin.

Impression:

MAISON PRINCIPALE 173A
L'ensemble de la propriété est meublé comme un loft moderne. Le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 3,76 m, avec à certains endroits une vue sur le 1er étage. De plus, le plafond a une belle construction en acier et le 1er étage est accessible par un escalier ouvert en acier galvanisé. Cet escalier est au centre de l'espace.

TERRAIN PRINCIPAL
Entrée représentative avec toilettes spacieuses, placard à compteurs et vestiaire

Très spacieux, salon avec bibliothèque et cheminée.

cuisine avec un grand bar/îlot en acier inoxydable et divers appareils de cuisine tels qu'une grande cuisinière horeca (7 brûleurs), une hotte horeca, un double réfrigérateur, un lave-vaisselle et un bloc à découper. De plus, une grande table à manger avec des chaises avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin de la cour.
Derrière la cuisine, il y a un salon spacieux avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin de la cour et un bureau/travail séparé.
Tout le sol est en marbre noir et blanc, avec un chauffage par le sol.
1er ÉTAGE
Depuis le salon, un grand escalier ouvert en acier galvanisé mène au premier étage.

Le palier est également en acier galvanisé et donne accès à 3 chambres, 2 salles de bain et un placard.
Chambre principale
Chambre principale spacieuse avec haut plafond (4,74m2) et balcon français.

Salle de bains
une salle de bain spacieuse avec un plafond élevé, avec une douche et des toilettes à l'italienne et un double lavabo.
De la salle de bains, accès à la machine à laver, au sèche-linge, à la chaudière du chauffage central (2010) et à la chaudière dans une pièce séparée.
2ème chambre
maintenant utilisé comme espace de promenade dans le placard et de séparation du placard

3ème chambre
chambre avec lit double et balcon français.

2ème salle de bain
une salle de bain spacieuse avec baignoire/jacuzzi, toilettes et lavabo séparé.

4ème chambre
chambre avec aîné / grenier

La hauteur de plafond du 1er étage est de 4,74 m et tout le plancher est en bois avec des radiateurs pour le chauffage (également dans les salles de bains).

JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin est un beau jardin de cour spacieux avec des tuiles de toit, y compris une belle salle à manger a été créé. Il y a également une grange (de travail) avec des escaliers vers la terrasse du toit, où vous avez une belle vue sur Delft. La particularité du jardin est que vous n'entendez presque rien et pourtant vous êtes au milieu de la ville.

A l'avant, un parking privé (3 places) sur son propre terrain et une grange détachée pour les vélos par exemple.

CONSTRUCTION/MAISONETHOUSE 173B

TERRAIN PRINCIPAL
Entrée et garde-robe

Salle de séjour avec cuisine ouverte avec plaque à induction et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Dans le salon, il y a un espace de rangement séparé et verrouillable.
Chambre à coucher spacieuse avec placards intégrés.

Salle de bain avec lavabo et toilettes.

FLOWING

Escalier avec palier et porte donnant sur la terrasse du toit.

Une chambre très spacieuse.

Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo séparé.

Armoire avec chaudière (chaudière HR de 2007)

MAINTENANT PLUS DE POINTS
- 675m² de terrain privé dans le centre de Delft
-surface habitable 173A= 241m2 et 173B =125m2 au total 366m2
- Les bâtiments ont une capacité totale de A 1289m3 +B 357m3 = 1646 m3
. -parking sur son propre terrain (3 places de parking)
-Le bâtiment a une apparence de loft à l'intérieur en raison des grands espaces et de l'escalier ouvert vers le premier étage. -Bâtiment adapté à un usage mixte ; à la fois espace de vie et de pratique
-la propriété est divisée en droits d'appartement, de sorte qu'elle peut également être divisée si nécessaire
-173A équipé en grande partie de verre HR ++, 173B équipé de double vitrage
- Passage intérieur de 173 A à B
-Sur le toit de B se trouvent 10 panneaux solaires placés

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont explicitement indicatives ; aucun droit ne peut en être déduit. Les règlements dus à un surdimensionnement ou à un sous-dimensionnement sont exclus. L'exigence écrite est déclarée applicable.

ENTHOUSIAST WORLD ?
¬¬Nous pouvons imaginer qu'une propriété unique comme celle-ci est rarement mise sur le marché. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite sans aucun engagement.


-•
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
366m²
Perceeloppervlakte
655m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
1646m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
BAXI Exogen HRE (2010)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Tuin rondom
Zuidwest, 1m², 100×100cm
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Ligging

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