Capelle Aan Den Ijssel

Stuurboord 28

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icon surface 203m²
icon land 336m²
icon price € 1.195.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Le spectacle des bateaux passe juste à côté de vous !
Sur un emplacement de premier ordre, directement sur la rivière Hollandsche IJssel sur un terrain d'environ 336 m2 est situé cette villa individuelle très exclusive exécuté. Très récemment, un architecte d'intérieur a été chargé de réaménager l'intérieur et l'extérieur, en utilisant les meilleurs matériaux, sols et revêtements. Il y a même un jacuzzi sur la terrasse qui donne sur la rivière IJssel.

N'importe qui voudrait vivre comme ça !
Vous avez vu les photos ?
Vous vivez ici dans un quartier bien aménagé, avec la marina 't Zandrak à distance de marche. À quelques minutes en voiture et en vélo se trouvent également des magasins, des écoles, des courts de tennis et des terrains de golf (Golf Club Capelle et Hitland). Vous êtes également à 10 minutes en voiture des autoroutes en direction de Rotterdam, La Haye et Utrecht. La station de métro est accessible en 10 minutes à vélo et vous pouvez rejoindre le centre de Rotterdam en 15 minutes en métro. L'aéroport de Rotterdam-La Haye se trouve à environ 20-25 minutes.

La Marina dispose également d'un poste d'amarrage de 13X5 mètres. Celle-ci est vendue séparément au prix de 37 500 €. Le poste d'amarrage est situé à quelques centaines de mètres de la maison.

Une impression

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée, porte en acier noir vers le salon, toilettes et armoire à compteur
.
Salon spacieux avec belle cheminée à gaz moderne, portes coulissantes et portes-fenêtres donnant sur le jardin et surplombant le Hollandsche IJssel

Luxueuse cuisine ouverte Tinello avec îlot de cuisson, plan de travail en béton massif et tous les appareils électroménagers encastrés imaginables, y compris quooker, lave-vaisselle, grand congélateur et réfrigérateur (Liebherr) et four à vapeur et four combiné (tous deux Miele).

Placard d'escalier

Salle d'étude/salon/salle de fitness (1)

Buanderie (buanderie avec évier) avec porte arrière

Le rez-de-chaussée est en grande partie équipé d'un sol en pierre bleue belge avec chauffage par le sol. Seule la salle de travail/chambre à coucher/salle de fitness a un plancher en bois de chêne fumé.

1er ÉTAGE

Escalier au 1er étage avec marches en cuir, éclairage et rampe en acier bleu.
Débarcadère

Chambre à coucher principale très lumineuse (2) avec climatisation, placard et accès par double porte à la terrasse spacieuse sur le toit avec des vues phénoménales sur la rivière De IJssel.

Salle de bains neuve de luxe adjacente avec meuble lavabo de Tinello, toilettes, douche à l'italienne avec douche à effet pluie, baignoire autoportante et radiateur design et chauffage au sol.

Le 1er étage est équipé d'un plancher en chêne.

Le toit-terrasse est équipé d'une terrasse en bois, de bacs en bois avec de la lavande, d'un figuier et d'une pergola avec des plantes de bambou. Les plantes sont équipées d'arroseurs automatiques.

2ème ÉTAGE
Débarcadère

Chambre spacieuse (3) avec un haut plafond, des spots encastrés, la climatisation et un espace séparé pour un lit double.

Chambre à coucher (4) également avec un haut plafond, des spots encastrés, la climatisation et, depuis les fenêtres, une vue sur la rivière IJssel.

2ème salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et chauffage par le sol.
Local technique avec ventilation mécanique et chaudière de chauffage central (Nefit)
.
JARDIN
Le jardin est très récemment refait, y compris un système d'arrosage et un plan d'éclairage, et est situé au sud. Quelle image ! La terrasse dispose d'un platelage en bois, d'un jacuzzi avec baignoire de massage (Silverspas 2019) et d'une douche extérieure. Depuis le jacuzzi, vous avez une vue directe sur l'IJssel.

La terrasse est équipée de nouveaux stores gris anthracite (été 2021) avec télécommande Somfy
.
Le jardin a également été récemment agrandi avec une véranda en bois Douglass noir avec des poutres en chêne massif et une terrasse/patio latérale avec beaucoup d'intimité pour manger et avec des vignes contre le mur.

Dans le jardin arrière, il y a également 3 figuiers qui attirent l'attention.

À côté de la villa se trouve une grange pour le stockage ou les loisirs.

À l'avant de la villa se trouve un abri à vélos couvert en bois et le jardin avant est magnifiquement aménagé avec un grand figuier et des chênes verts et une allée pavée pour deux voitures.

L'avant de la villa a également été très récemment équipé de nouveaux auvents gris anthracite (été 2021) avec capteur de vent.

Le jardin de devant est fermé par un portail électrique avec télécommande.

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
- Directement sur la rivière, vues inégalées
- La villa a des murs enduits de plâtre blanc et des plafonds en plâtre abaissé (rez-de-chaussée et 2e étage)
avec. avec spots encastrés
- La villa a été entièrement mise à jour au cours des 3 dernières années, y compris de nouveaux planchers, la tapisserie,
cuisine, salle de bains, réaménagement du rez-de-chaussée et du premier étage. cuisine, salle de bain, réaménagement du rez-de-chaussée avec travail, sommeil, salle de fitness au rez-de-chaussée
- La villa dispose de la climatisation dans le salon au bg, la chambre principale au 1er et les 2 chambres au 2ème étage
. - Toute la partie avant, latérale et arrière est équipée de nouveaux auvents (avec
Commande Somfy)
. Contrôle Somfy)
. - Terrasse spacieuse sur le toit avec vue sur la rivière
. - Fenêtres et portes-fenêtres avec moustiquaires
. - La villa est équipée de plusieurs volets sur le BG et au 1er étage
. - Jardin avec éclairage et système d'arrosage
. - Terrasses avec platelage en bois
- Jardin avant, allée pavée pour deux voitures avec station de recharge pour voiture électrique.

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris mais non limitées aux dimensions, sont explicitement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Aucun droit ne peut en être déduit. Tout règlement dû à un surdimensionnement ou à un sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'être par écrit est déclarée applicable.

ÊTES-VOUS ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons imaginer. Avec cette villa en front de mer, vous achetez l'une des plus belles propriétés de la région.
Les candidats sérieux sont invités à organiser une visite sans engagement dans les plus brefs délais. Vous êtes les bienvenus.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
203m²
Perceeloppervlakte
336m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
713m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Jacuzzi, Ventilation mécanique, Volets
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Ketel
(2015)
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sur une voie navigable, Au bord de l'eau, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking

Ligging

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