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icon surface 545m²
icon land 7,6ha
icon price € 2.600.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 9 slaapkamers

Omschrijving

Il est possible que des domaines comme "Den Decker" ne soient disponibles qu'une fois dans une vie. Cette jolie maison de campagne romantique datant de 1937, avec des chambres d'hôtes de luxe, une structure à panneaux solaires, ainsi qu'un atelier, des toilettes et une salle d'exposition ultramodernes, se trouve dans un endroit de rêve, au point de rencontre de Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège.

Ce domaine imposant, situé sur un terrain clôturé aux proportions généreuses de pas moins de 7,5 hectares, bénéficie d'un bel emplacement à l'orée de la forêt de Limbrichter et, en raison de son caractère original et historique, peut bénéficier du statut fiscalement attractif de la Nouvelle-Galles du Sud (loi de 1928 sur le patrimoine naturel) sans aucune obligation d'ouverture. La propriété a donc une vie privée unique et garantie.

La maison et les deux dépendances sont en excellent état et sont équipées de matériaux de qualité tels que des gouttières en cuivre, des ardoises cuites, des cadres en bois dur. Les fenêtres sont équipées de vitres isolantes / de vitres de rénovation avec des fenêtres à battants et la maison est isolée. Les deux dépendances sont isolées, voici les coûts et les efforts épargnés pour approcher la perfection.

Maison de campagne:
La propriété est répartie sur quatre étages ; sous-sol, rez-de-chaussée, premier et
deuxième étage. Dans le respect des caractéristiques du style des années 30, la maison a été restaurée et améliorée sur une longue période depuis 2001. restauré et amélioré avec beaucoup de patience et d'attention et en utilisant des matériaux originaux de haute qualité tels que le chêne, la pierre de Namur, le marbre et les produits de peinture anglaise Farrow & Ball.

Sous-sol:
Le sous-sol comprend une cave à vin, un bar, une buanderie, deux entrepôts, une salle de loisirs et diverses pièces pour les installations techniques et de chauffage.
Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée accueillante de la maison qui est reliée au
couloir de liaison. De ce corridor sont entre autres un travail / étude et a
vestibule avec les toilettes pour invités à atteindre. Les carreaux de sol et de mur d'origine ont été conservés lors de la rénovation et reflètent bien l'ambiance qui règne depuis plus de 80 ans dans ce domaine.
L'aile gauche est utilisée comme bureau/réunion et se compose de trois pièces : un salle de réunion avec une belle cheminée, un bureau très spacieux avec vue sur le domaine et un espace de stockage pratique. et un espace pratique de stockage et d'archivage. Les poêles à bois se combinent avec les chevrons
parquet et Le parquet et les belles couleurs des murs créent un environnement de travail stimulant.
Au cœur du manoir se trouve le magnifique hall d'entrée avec sa grande cheminée historique du XVIIe siècle, provenant du château de Born, un plafond à poutres apparentes et des doubles portes donnant sur la terrasse ensoleillée. Le beau sol crée une composition de bon goût avec le stuc et l'escalier quelque peu caché qui mène au premier étage. Depuis le couloir, vous traversez un portail qui mène à la cuisine confortable reliée à a
une grande buanderie. Cette cuisine montre un mélange d'éléments classiques et modernes avec un beau résultat. Il y a de la place pour le petit déjeuner, pour lire le journal et (bien sûr) pour cuisiner. Tout l'équipement moderne nécessaire est intégré dans le bâtiment, où la cuisinière à induction avec grill et la hotte professionnelle sont des éléments frappants. La cuisine est reliée à un couloir avec une grande quantité d'armoires, cachées derrière de belles portes à panneaux. La buanderie sert de vestiaire et de salle de stockage et dispose d'un porche avec sa propre entrée et une deuxième toilette.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon, divisé en un coin salon et un coin repas. Windows
sur trois côtés, une double cheminée Stûv, du carrelage avec chauffage par le sol en combinaison avec un sol en chevrons sont les ingrédients soigneusement équilibrés pour un confort de vie optimal.

Premier étage:
Par le bel escalier, vous arrivez sur le palier avec un haut vitrail, de majestueuses portes en chêne massif avec des encadrements de porte assortis et un parquet à chevrons. Vous voyez une rangée de 5 portes à panneaux, dont 4 donnent accès à un placard de rangement, et la porte du milieu est la connexion à une aile cachée de la maison avec une buanderie, un débarras et une chambre, avec salle de bain. Cette salle de bains luxueuse est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'une douche et d'une lucarne. Du hall, on accède à des toilettes séparées et à une salle de repassage qui peut également servir de vestiaire. A cet étage, pas moins de cinq chambres à coucher, chacune avec son charme et sa vue imprenable sur le fleuve. de la succession. Toutes les chambres sont parquetées et l'une des pièces à l'arrière a une double porte donnant sur le jardin. à l'arrière, a des portes doubles donnant sur le balcon. À l'arrière se trouve la chambre principale avec un grand placard et une baie vitrée très lumineuse. Cette chambre dispose d'une salle de bain privée avec une baignoire d'angle, des toilettes, un lavabo, un radiateur mural et une douche de luxe.
Deuxième étage:
L'escalier continue son chemin jusqu'au deuxième étage où le palier donne accès à trois
des chambres spacieuses. Ici, vous pouvez choisir d'avoir un appartement pour votre fille au pair ou vos enfants à charge
réaliser. Toutes les chambres ont une lucarne, un plancher en chêne massif et un authentique évier. A cet étage également, deux salles de stockage pratiques.

Garage avec maison d'hôtes:
Sur le domaine se trouve un garage indépendant avec une maison d'hôtes, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La maison d'hôtes possède sa propre entrée donnant accès à une charmante cuisine, équipée d'un poêle à bois Stûv et d'un sol en pierre. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante. Les plans inclinés du toit, la construction du toit en bois et le plancher en chêne massif sont les créateurs d'ambiance de cette salle étonnamment grande. La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo.
Pièce de loisirs/buanderie:
La deuxième dépendance, la plus grande, est une salle polyvalente qui est actuellement utilisée pour l'amour des voitures classiques et des jeunes. pour les voitures classiques et les jeunes s'exprime. La surface au sol est de plus de 300m2,
avec chauffage par le sol et entièrement équipée avec avec chauffage par le sol et entièrement isolé. L'extérieur est fini en cèdre rouge et il y a des installations telles qu'une buanderie, un atelier, une salle d'exposition, un éclairage encastré, un auvent et des toilettes.


La maison est également équipée d'un garage de stationnement.
Couverture:
Entre le garage et la salle de loisirs, un grand auvent a été construit, entièrement équipé de
avec une puissance impressionnante de 32 000 watts, suffisante pour une alimentation électrique nette zéro pour l'ensemble du domaine. Cette toiture est un endroit parfait pour le stockage de matériaux, de machines, d'une remorque à chevaux ou de foin et de paille.
Extérieur:
Le terrain est entièrement clôturé, ce qui en fait un endroit idéal pour garder les chevaux. Il y a
une double entrée à l'avant et une entrée supplémentaire à l'arrière de la propriété. Là
sont plusieurs étangs, des prairies, des arbres fruitiers, une forêt avec des chênes et des hêtres monumentaux, et un beau jardin drainé et irrigué qui s'intègre parfaitement au domaine. Il y a de nombreuses places de parking sur place, de la place pour manœuvrer et un éclairage extérieur plus qu'adéquat.
Le domaine est magnifiquement situé à l'orée de la forêt de Limbrichter, au centre de la Le quartier natal et le village de Limbricht. Les deux zones résidentielles offrent diverses installations dans la zone de
domaine de l'éducation, du sport, des supermarchés et des magasins. Les grands employeurs tels que le Zuyderland
Le centre médical, Nedcar et Chemelot se trouvent à une distance appropriée. Les autoroutes A2, A76, A73 et la N297 offrent de bonnes connexions avec l'Euregio, l'aéroport de Maastricht Aix-la-Chapelle, l'aéroport d'Eindhoven et l'aéroport de Düsseldorf.


En outre, la ville dispose d'un large éventail de magasins et de restaurants.

C'est un endroit pour les gens qui aiment la vie, pour recevoir des invités, pour combiner la vie avec le travail et pour garder des animaux. Mais surtout, c'est un lieu où l'on peut s'échapper de l'agitation quotidienne et en profiter au maximum. quotidien mouvementé où l'on peut profiter pleinement de la nature.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.600.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
545m²
Perceeloppervlakte
7,6ha
Overig oppervlakte
341m²
Inhoud
3800m³
Indeling
Aantal kamers
20
Aantal slaapkamers
9
Verdiepingen
4
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Lieu protégé, Hors agglomération, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking, Détaché (pierre)

Plattegronden

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Ligging

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