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icon surface 647m²
icon land 7.638m²
icon price € 6.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 7 slaapkamers

Omschrijving

«Joie de Bois» - Une petite Suisse à Kennemerland.

La proximité immédiate de l'immeuble susmentionné parlera certainement à votre imagination.

Divers espaces naturels publics, notamment Koningshof, Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, le Kennemerduinen et la plage sont tous accessibles en une demi-heure en vélo. Par exemple, la distance du centre-ville de Haarlem, vieux de près de 775 ans, avec son Schouwburg, sa Philharmonie et une gamme de restaurants et de cafés peut être facilement parcourue en 15 minutes en voiture, tout comme diverses installations sportives et d'excellentes écoles pour le primaire et le secondaire. éducation.

Les deux parcelles avec diverses structures sont situées à l'ouest d'un petit rond-point, qui forme là-bas Ebbingeweg, sans issue, à faible trafic. Entouré de parcelles de terrain de grande taille avec des bâtiments détachés similaires de différentes périodes de construction. Les villas, toutes deux construites à un niveau de qualité élevé, sont situées à proximité des artères et Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et La Haye sont donc à seulement 30 minutes en voiture. Les magasins pour les courses quotidiennes sont juste au coin de la rue, ainsi que la gare NS Heemstede-Aerdenhout avec une excellente connexion à l'aéroport de Schiphol et aux villes environnantes.

La clôture de l'ensemble de la parcelle a été entièrement refaite, ainsi que la pente de la parcelle. Les dénivelés, qui peuvent facilement mesurer jusqu'à 10 m¹, ont été savamment exploités pour l'aménagement paysager du jardin et le positionnement des structures.

Idéal pour ceux, surtout en ces temps, qui recherchent la combinaison de résidence, de travail à domicile et de pouvoir recevoir famille et amis. Sur le parvis du 3A, devant la maison, il y a plusieurs places de parking, mais aussi du côté nord-ouest de la parcelle en contrebas d'un abri voiture. Au moyen d'une porte de plain-pied avec interphone, visiophone, boîtes aux lettres pour le courrier et les colis, ainsi qu'une allée fermée, vous atteignez le parvis avec boîtier de pompe pour le système d'irrigation. L'allée mène à la structure principale et se divise en deux, un chemin menant aux trois abris d'auto situés derrière la maison et un chemin menant à un tournant sur le parvis.

Ebbingeweg 3A, Bentveld a la disposition et les caractéristiques suivantes:

Le style de construction de la structure principale est inspiré des maisons en bois dans le style rural des New Hamptons. L'entrée de la maison est située au centre sur la façade est avec un porche de 24 m². Les doubles fenêtres, dont l'intérieur est une moustiquaire suédoise qui peut être facilement changée.
Maison avant:

Parterre: entrée couverte, vestibule 6 m² avec penderie et placard à compteurs, hall en L 18 m², toilettes invités 3 m² avec lavabo, séjour 29 m², double portes donnant sur terrasse et grand placard mural avec verre tiré, cheminée, bureau 23 m² , portes doubles à la cour, du hall ouvert escaliers à… ..

1er étage: palier 8 m², chambre parentale 20 m² avec climatisation en suite avec dressing 6 m² et salle de bain 11 m² avec douche à l'italienne, baignoire double, lavabo avec double vasque, WC et bidet, chambre 20 m² avec climatisation , salle d'eau 6 m² avec douche à l'italienne, wc, lavabo avec simple vasque.

Partie intermédiaire:

Cuisine-séjour de 61 m² avec hauteur dégagée de 3,70 m¹, coin salon autour de la cheminée -2016-, îlot de cuisine avec double évier, cuisinière à gaz professionnelle 6 feux marque Wolf, plaque chauffante, four large et four normal, 2 lave-vaisselle marque Miele, Quooker, hotte aspirante professionnelle, en outre grand réfrigérateur et congélateur, armoire à vin de marque Gaggenau, plans de travail en marbre Arabescato Vagli avec coin café, débarras 4 m² avec four à vapeur de marque Miele, cuisine entière avec cadres de fenêtres en acier avec double vitrage et 4x doubles portes, comprenant vers terrasse en forme de L 85 m², dont 24 m² couverts avec cuisine extérieure, friteuse marque Gaggenau, évier simple, chauffage extérieur, éclairage LED, sono Bose et vue magnifique sur le jardin en pente.

Maison arrière:

Parterre: attenant à la cuisine, passage 5 m² avec placard et 2ème entrée, salle de jeux / TV en L 36 m², buanderie 29 m² - ancien garage- avec lave-linge et sèche-linge, lavabo, WC avec lavabo, de face porche 3 m² escalier vers… ..

1er étage: palier de 4 m², 2 chambres identiques en L en miroir de 24 m² chacune avec placard intégré, salle de bains 6 m² avec douche à l'italienne, meuble lavabo, wc, radiateur sèche-serviettes. Chambre en L de 25 m² avec placard mural, salle de bains 6 m² avec douche à l'italienne, auge lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes.

Sur le côté nord de la structure principale, l'accès aux 3 abris de voiture, au chenil et à la grange reliée passe sous le porche avec stockage de foin à travers la cour. Du côté sud de la grange, un escalier éclairé en maçonnerie «paresseux» mène au parvis avant inférieur du n ° 3.

Grange:

Niveau 0: salle de travail / loisirs isolée de 53 m² avec plancher chauffant et à chevrons Sol en pierre de la rivière Waal avec poêle à bois et thermostat séparé, chauffage central et eau chaude, balcon 8 m² exposé ouest, faisant office de surplomb pour le garage sous-jacent, intégral escalier vers… ..

Niveau -1: garage entièrement chauffé de 81 m² avec revêtement de sol en nylon étanche et résistant à l'huile avec pente vers l'extérieur, portes doubles drive-in, toilettes pour jardinier, lavabo, grands placards pour outils, établi, compresseur, courant électrique.

Général:

• Superficie du terrain: 3 958 m².
• Surface habitable: 441 m².
• Structures du contenu: 1 748 m³
• Période de construction: 2009-2013.
• Insultation de plancher et de capot et double vitrage.
• Système d'alarme réglable dans les zones avec renvoi.
• Détecteurs d'incendie et de monoxyde de carbone couvrant toute la maison.
• Système électrique très bien équipé avec courant de puissance.
• Toiture: bois simples canadiens clivés à la main sur bitume avec rainures de ventilation avec treillis.
• Chauffage au sol dans: cuisine, vestibule, sanitaires et buanderie.
• Divers planchers de vieux bois.
• Chauffage: système de récupération de chaleur, configuration en cascade Thermo Air Medium Renovent HR 2008.
• Système d'irrigation informatisé dans les zones avec capteurs / transmetteurs de température extérieure.
• Allée éclairée avec des poteaux en bois de châtaignier.
• Lampes extérieures à la structure, reliées au moyen d'un réglage sensible à la lumière.
• Éclairage de jardin enchanteur avec télécommande dans toute la parcelle de boisement.
• Points de vente suffisants sur tout le terrain.
• Rejet des eaux pluviales et maison avant d'assainissement directement sur les égouts.
• Rejets des eaux pluviales et assainissement à l'arrière de la maison au moyen d'un réservoir et de la tuyauterie d'évacuation vers les égouts.
• Portails d'accès télécommandés.
• La structure principale et les structures de la grange peuvent être dissimulées.
• Terrasses de sol arrosées et dotées d'une couche de gravier et de sable de coquille.
• Fondation en béton avec vides rampants sous les structures principales.
• Absolument un paradis pour les oiseaux.

Ebbingeweg 3
2116 EJ Bentveld.

Depuis la voie publique derrière le portail d'entrée gauche avec interphone vidéo, sonnette et boîte aux lettres, une allée verdoyante d'env. 90 mètres serpentent à la villa individuelle inférieure, construite dans le style rural des New Hamptons, offrant toute l'intimité possible. Le terrain est joliment aménagé avec un étang de baignade cristallin d'env. 120 m² avec ses propres filtres et lampes UVC pour la désinfection, agrémentés d'îlots pour canards, de terrasses autour des structures, d'un jardin d'herbes et d'une roseraie, et d'un mur de jardin contre lequel pousse un grand figuier. L'infrastructure du terrain, le câblage pour l'éclairage enchanteur du jardin, mais aussi le drainage, est optimal. Tout d'abord, toute l'eau est collectée au moyen d'un système d'égouts nouvellement construit au point le plus bas du terrain dans une fosse avec un système de pompe, où se trouve un bac à gravier d'env. 35 m³ sous l'étang comme unité de trop-plein supplémentaire. La tuyauterie d'évacuation est ensuite utilisée pour évacuer vers l'égout principal.

Disposition et caractéristiques de la maison:

Entrée couverte avec terrasse avant de 9 m², hall en forme de L 10 m² avec placard, cuisine-séjour 35 m² entièrement aménagée dans Alpes Inox avec combiné réfrigérateur / congélateur Boretti, cuisinière Boretti 6 feux avec plaque et double fours, four vapeur Miele, Machine à café professionnelle Miele, hotte aspirante Alpes Inox, séjour 55 m² avec grand foyer central, où la magnifique toiture d'une hauteur dégagée de 5,4 mètres est restée en vue. Magnifique parquet en chêne avec des éléments de sol de 50 cm de large, 4 doubles portes vers terrasses et jardin, couloir avec placard à compteurs, chauffage central 3 m² avec lave-linge et sèche-linge, WC avec lavabo. Salle de bain 3 m², lavabo simple et douche à l'italienne, bureau / espace sportif / chambre 16 m² avec sol en cuir, du hall, escalier vers… ..

1er étage: palier de 5 m² avec vue sur le toit construction du salon, salle de bains 10 m² avec lucarne avec meuble de cire en béton avec double lavabo, douche à l'italienne en cire de béton, wc et radiateur sèche-serviettes, 2 chambres de 22 m² chacune avec lucarne et placard mural avec portes à persiennes.
Région de Kennemerland, Frise occidentale et Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Propriété, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
647m²
Perceeloppervlakte
7.638m²
Overig oppervlakte
73m²
Inhoud
2500m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Système d'alarme, Câble TV, Protection solaire extérieure, Climatisation, Conduit de fumée, Lucarne, Câble à fibres optiques
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol
Warm water
Chaudière à gaz
Verwarming
Poêle à bois, Cheminée, Les planchers chauffants partiellement, Installation de récupération de chaleur
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu protégé, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Constructions accessoires attachés (pierre)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre), Carport, Intérieur

Plattegronden

Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
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Ligging

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