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icon surface 255m²
icon land 4.324m²
icon price € 1.285.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

EN RAISON DU GRAND INTÉRÊT SUSCITÉ PAR CETTE VILLA, NOUS AVONS ARRÊTÉ LES VISITES. Si vous êtes intéressé(e), vous êtes prié(e) de le faire savoir par e-mail à l'adresse suivante W.WAANDERS@R365.NL et nous nous ferons un plaisir de vous inscrire sur la liste des réservations.

Villa durable à la périphérie de Bathmen.
Le paysage à l'est de Deventer se caractérise par son immensité. Des fermes bosselées au milieu de prairies verdoyantes, entrecoupées de parcelles de forêt et de cercles d'arbres. Cette villa spéciale est située sur le Looweg, en face de la forêt. Ce même Looweg vous emmène en quelques minutes directement au cœur du beau village de Bathmen. Et si jamais vous avez besoin de quelque chose de plus que ce que Bathmen a à offrir, alors il n'y a pas non plus de problème, car si vous conduisez un quart d'heure, vous êtes au milieu de Deventer. Dans la direction opposée, vous êtes donc à Holten et vous vous savez entouré par la vaste nature du parc national Salland Ridge et Holterberg, l'un des plus beaux parcs des Pays-Bas. On peut donc dire que c'est la vie à la campagne avant la lettre.

Nous pouvons également imaginer que vous ne voudriez pas aller n'importe où, mais juste rester à la maison, parce qu'ici le plaisir commence déjà quand vous ouvrez vos yeux le matin. Cette villa n'a pas d'équivalent dans la région, tant par son architecture durable que par son emplacement. En 2017, les propriétaires actuels ont pris la décision radicale de démolir leur maison datée et de construire quelque chose de spécial à la place. Ils s'étaient attachés au bel endroit, à la paix et à la sérénité. Ils ne voulaient pas partir, mais étaient prêts pour une maison différente ; une maison anno maintenant. Légers, spacieux, aussi neutres que possible sur le plan énergétique, mais en tout cas sans gaz, parfaitement isolés et surtout très agréables et en accord avec l'environnement. C'était également une excellente occasion de construire une maison qui non seulement répondrait à tous les souhaits en matière d'habitat, mais offrirait également un maximum de confort et de qualité de vie. Le terrain mesure pas moins de 4 400 m² et bénéficie d'une situation largement libre. Grâce à cet emplacement unique, les propriétaires ont pu créer l'illusion d'une liberté totale à l'arrière de la maison. De grandes surfaces vitrées ont été utilisées pour supprimer la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, afin que la nature environnante puisse également être ressentie et vécue à l'intérieur. Depuis le salon, les résidents bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin magnifiquement aménagé, avec ses arbres monumentaux de plus de 200 ans, et sur les champs attenants à perte de vue. Ce panorama était essentiel pour la conception de la villa. Les Japonais appellent ces lignes de vue dégagées "Shakkei", ou "paysage emprunté".

La villa offre 250 m² de surface habitable sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie en forme de U, dans lequel le salon, la salle de séjour et la salle à manger se trouvent côte à côte. Le faîte n'est pas moins de 7,20 mètres de haut, ce qui permet à la lumière du jour de pénétrer largement et de créer une énorme sensation d'espace. Les grandes portes coulissantes en verre et les puits de lumière contiennent un triple vitrage avec un revêtement résistant à la chaleur pour une isolation optimale. Sous toute la maison, il y a un sous-sol avec deux chambres, un atelier ou un bureau, une salle de sport, une salle de bain et des toilettes. Dans le jardin à côté de la villa se trouve une dépendance spacieuse avec un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et un local technique. Convient parfaitement comme maison d'hôtes, studio ou bureau à domicile.

Pour les personnes qui souhaitent vivre de manière libre et contemporaine dans une maison spacieuse et durable dans la belle campagne de Bathmen, il s'agit d'une opportunité unique. Et dans cet environnement agricole, il y a aussi ce qu'on appelle le noaberschap. Les gens ici se soucient encore un peu des autres.
Contenu de la maison : 1 191 m3.
Contenu de la dépendance : 382 m3.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 492 722
mail gorssel@R365.nl
Jan Wassink
Jan Wassink
j.wassink@R365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.285.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
4.324m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
1573m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Ascenseur, Climatisation, Portes coulissantes, Lucarne
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chauffe-eau électrique
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Hors agglomération, Dans une zone boisée, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (pierre)
Garage
Soort garage
Détaché (pierre)

Plattegronden

Looweg 74, Bathmen plattegrond-
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Looweg 74

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Looweg 74, Bathmen.

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Ligging

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