Anna Paulowna

Kneeskade 1 C

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icon surface 269m²
icon land 3.815m²
icon price € 1.495.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

L'image traditionnelle hollandaise ne pourrait être plus idyllique : un moulin à échafaudage au sommet d'une scierie traditionnelle, l'eau devant et derrière une vue jusqu'à l'horizon. Seul le "woesh, woesh" des voiles brise le silence.
En 1846, le polder Anna Paulown, du nom de l'épouse russe du roi Guillaume II, a été le dernier polder à être reconquis dans la région de Kop van Noord-Holland - avec des fonds privés, d'ailleurs. Au cœur du polder se trouve le village du même nom situé le long du bassin de l'Oude Veer, qui est relié à la mer des Wadden par les écluses de l'Amstelmeer. Jusqu'en 1912, un moulin à polders situé de l'autre côté du Oude Veer permettait aux villageois de garder les pieds au sec. Ce moulin est mort, tout comme de nombreux autres moulins qui n'étaient plus nécessaires en raison du progrès technique et qui n'étaient pas encore valorisés en tant que patrimoine culturel. Mais grâce à la passion d'un bâtisseur passionné, un autre moulin a été construit en 2002 au même endroit le long du Oude Veer. Pour l'octogone de chaume - ou plutôt le "corps" du moulin - il a utilisé un moulin à polder démonté de 1892, qui avait été stocké pendant de nombreuses années. Le reste est une construction neuve, avec tout le confort et les gadgets techniques qui vont avec. Mais si vous n'en savez pas plus, vous pouvez parier que le moulin est là depuis des siècles, aussi parfaitement authentique qu'il en a l'air.

Leonide ressemble à un moulin à échafaudage avec un hangar à scie traditionnel. L'échafaudage est le circuit autour du moulin, l'abri de sciage allongé est l'endroit où les arbres se sont transformés en planches. Pas dans ce moulin, bien sûr. Il est vrai que le moulin est construit pour "tourner", mais il n'est pas "moulin", comme on l'appelle si joliment. Et derrière l'aspect goudronné et couvert de pots de la remise à scie se trouve une maison spacieuse (269 m2) et très luxueuse. Le cœur est formé par un charmant salon juste en dessous de l'octogonal, ce qui se reflète dans la forme. La vue depuis le conservatoire sur les terres agricoles situées derrière est phénoménale. Dans l'aile à gauche du salon, nous trouvons une cuisine de style rustique, un bureau et/ou des pièces de loisirs et une buanderie donnant accès aux deux garages situés à la tête de cette aile. De l'autre côté du salon, nous trouvons la suite parentale - avec dressing et salle de bain - et la piscine avec sauna.

Les énormes greniers au-dessus des deux ailes abritent le système de récupération de chaleur et le "cerveau" du système central de vide. La technologie n'a pas été réduite pour autant : une sonorisation haut de gamme, un chauffage au sol, une isolation sublime, des stores électriques, un portail télécommandé, des portes de garage automatiques, etc.
Depuis le hall, un escalier mène au premier étage sur le côté huit. On y trouve deux chambres et une salle de bain. Un autre escalier et vous pouvez sortir, sur l'échafaudage. Marchez jusqu'à l'avant et vous verrez de l'autre côté de l'eau la confortable Anna Paulowna, avec ses écoles, ses magasins, etc. Regardez un peu à droite et vous verrez la marina Amsteldiep, parfaite pour les amateurs de sports nautiques. Marchez plus loin, dans le sens des aiguilles d'une montre, et vous ne verrez... rien. Eh bien, appelez ça "rien". Ce que vous voyez, c'est le silence : de vastes champs, une ferme ici et là, une rangée de peupliers, des fossés et des chemins de campagne - un paysage qui semble être conçu avec une règle pour l'ordre, la paix et la régularité.

Et au-dessus de cela, les nuages qui ont inspiré les peintres les plus célèbres. Chaque jour est différent, chaque jour est beau. Bien sûr, il y a un côté pratique à la vie dans un moulin. Vous devez soit être un amant, soit trouver un amant qui dirigera le moulin pour vous, même s'il n'est pas vraiment "en activité". Parce qu'un moulin stationnaire est un moulin mort. Et dans ce paysage, où les saisons sont si palpables, c'est précisément ce "woesh, woesh" qui donne le rythme de la vie.

GENERALITES:

- Superficie de la parcelle 3.815 m²
- Capacité de stockage environ 1 400 m³
- Surface habitable 269 m²
- Beaucoup d'espace et un gymnase 100% accessible aux fauteuils roulants.
- 4 étages à l'intérieur du moulin pour entrer
- Vue à 360 degrés sur la terrasse du toit
- Moulin rotatif
- 2 salles de bain
- 3 toilettes.
- Combinaison de four et de cuisson AGA
- Poêle en pierre ollaire Tulikivi.
- Système de sonorisation électronique par pièce
- Chauffage par le sol par pièce à changer.
- Installation centrale d'aspiration.
- Stores solaires électriques et moustiquaires dans chaque pièce
- Double garage avec portes automatiques
- Portail avec télécommande.
- Piscine avec sauna et terrasse extérieure
- Jeu de Boule lane
- Volière d'oiseaux de 60 m2.
- Maison de jardin et poulailler avec bec
Région de Kennemerland, Frise occidentale et Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.495.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Inrichting
Tapissé
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Accessible aux personnes handicapées, Accessible aux personnes âgées
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
269m²
Perceeloppervlakte
3.815m²
Overig oppervlakte
140m²
Inhoud
1400m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Lucarne, Ventilation mécanique, Conduit de fumée, Sauna, Câble TV, Piscine
Energie
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central, Chaudière à gaz
Verwarming
Cheminée, Les planchers chauffants entièrement
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu ouvert, Hors agglomération, Sur une voie navigable, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (pierre)
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking

Plattegronden

Kneeskade 1 C, Anna Paulowna plattegrond-
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Kneeskade 1 C

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Kneeskade 1 C, Anna Paulowna.

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Ligging

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