Amsterdam

Wijsmullerstraat 53 I

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icon surface 176m²
icon price € 1.480.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Voir la traduction anglaise ci-dessous
.
Dans le beau quartier de Hoofddorpplein se trouve ce spacieux appartement situé de moins de 176m2 sur 4 étages. La maison lumineuse et confortable se compose d'un salon avec cuisine ouverte au premier étage, 2 chambres à coucher au deuxième étage, 1 pièce spacieuse sous le capot avec accès à une belle terrasse de toit d'environ 30m2 située à l'est et comme cerise sur le gâteau un grenier spacieux et lumineux. La maison est entourée de trois murs extérieurs, de sorte qu'il n'y a de voisins proches que d'un seul côté. La façade libre du côté sud est extra isolée.
L'entrée
Un porche avec une belle porte d'entrée en bois permet un accès privé à l'escalier soigné d'où sont accessibles les trois premiers étages de la propriété.

Mise en page
Premier étage
Le palier donne accès à la salle de toilette avec lavabo et à l'accès au spacieux étage de vie avec cuisine ouverte. Grâce aux percées réalisées, c'est un bel étage lumineux et spacieux. Le matin comme le soir, le soleil brille à travers toutes les ouvertures de la façade avant et arrière. Le coin salon à l'avant de la maison est actuellement équipé d'un chauffage électrique, mais une cheminée serait possible après inspection et nettoyage du conduit de fumée. Trois portes battantes donnent accès au balcon orienté vers l'ouest. Ces portes ont des lumières supérieures avec une belle division en verre, partiellement en couleur. Du balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison, on a une belle vue sur la rue sympathique et tranquille et sur le parc voisin. Le soleil brille ici à plein régime de 12h30 à 17 heures environ.
La cuisine moderne et brillante située à l'arrière est équipée de divers appareils, dont un lave-vaisselle, un four et une hotte. Le balcon de pleine largeur à l'arrière est orienté vers l'est et profite du soleil du matin en toutes saisons. Elle est accessible par des portes coulissantes depuis la salle à manger et la cuisine.
Sur tout le sol, on trouve de belles lames de bois clair et les murs et plafonds sont enduits de plâtre blanc.

Deuxième étage
Du palier, on accède aux deux chambres, à la salle de bains et à la buanderie. La grande chambre à l'arrière a accès au balcon par des portes doubles. À côté de cette pièce se trouve une buanderie avec de nombreux placards. Cette pièce donne également accès au balcon à l'arrière.
La salle de bains, avec des toilettes semi-séparées, une baignoire, un large lavabo et une douche à effet pluie, est joliment finie avec un carrelage mural moderne de couleur sable et de grands carreaux de sol. La pièce est chauffée par un chauffage par le sol et un radiateur design. La deuxième chambre, côté rue, dispose d'un spacieux dressing verrouillable par une porte coulissante. Les toilettes séparées avec lavabo sont finies dans le même style que la salle de bains.

Le plancher du deuxième étage a de larges parties en pin, tous les murs et plafonds sont enduits de plâtre blanc.

Troisième étage
La lumière du jour atteint le palier du troisième étage depuis trois façades, ce qui rend l'entrée dans cet espace très agréable. Il y a une vue directe sur la belle terrasse du toit où l'escalier se termine et de l'autre côté du palier se trouve une grande lucarne. Lorsque l'on ouvre la porte de la grande pièce, on ressent à nouveau beaucoup de lumière du jour. La pièce s'étend de la façade avant avec à nouveau une lucarne à la façade arrière avec une fenêtre sur toute la largeur avec des portes vers la terrasse d'environ 30m2 qui se trouve au sud-est avec des vues dégagées.
Au sol, il y a un plancher en bois peint en blanc, les murs et le plafond sont en plâtre blanc.

Le toit-terrasse est couvert d'une terrasse en bois récemment renouvelée et bien entretenue. Il offre de belles vues sur les environs et le soleil brille sur la terrasse du lever du soleil jusqu'à, en plein été, environ 18 heures.

Un escalier interne ouvert, partant de cette grande pièce à l'arrière, mène à un porche avec accès au quatrième étage. Sous le toit bien isolé se trouve une belle pièce qui possède une large lucarne, en partie à travers l'escalier, située à l'est et une lucarne au sud. Ces ouvertures où la lumière entre en abondance, combinées à la pleine hauteur visible du toit, donnent une impression d'espace. La particularité de cette pièce est que la construction pour le support du toit est gardée en vue.
La rue et son architecture
La Wijsmullerstraat est une rue calme où le trafic est principalement local. L'architecture se caractérise par l'articulation horizontale des façades, renforcée par les parapets continus en brique des balcons des premiers étages. Les porches caractéristiques des maisons de la rue sont principalement de forme parabolique. Comme c'est souvent le cas pour les résidences terminales, auxquelles appartient plus ou moins la résidence du numéro 53, une exception a été faite et le porche est rectangulaire. Ce beau porche permet d'accéder à deux et non à quatre logements, comme le font les paraboles.

Le quartier

Le quartier populaire Hoofddorpplein, adapté aux enfants, dans le vieux sud d'Amsterdam, est entouré de diverses commodités telles que des magasins de produits de première nécessité, des traiteurs, des écoles et des zones de loisirs comme le Vondelpark et le Rembrandtpark. Les nombreux cafés et restaurants contribuent à l'ambiance chaleureuse du quartier. De nombreuses attractions culturelles sont accessibles à vélo, comme le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw. En voiture, le périphérique A10 est accessible en cinq minutes et les transports publics sont accessibles à pied. En bref, une maison très spacieuse, fine et bien entretenue avec beaucoup d'espace extérieur, située dans l'un des plus beaux quartiers d'Amsterdam.

Détails

Situé sur un terrain privé

Compound à 1 numéro de maison, cadastré 2 droits plats
Entretenu par une voiture. -Surface utile de 176m2
-Beaucoup d'espace extérieur, y compris 2 balcons et une terrasse sur le toit. -Orientation : Est-Ouest
-Bonne isolation avec double vitrage, isolation de la toiture et isolation de la façade
-Petite association communautaire, 2 membres, contribution de € 150,- par mois
.
Traduction anglaise

Ce spacieux appartement en étage de 176 m², réparti sur 4 étages, est situé dans le quartier populaire de Hoofddorpplein à Amsterdam Sud.

La maison lumineuse et confortable se compose d'un salon avec cuisine ouverte au premier étage, 2 chambres à coucher au deuxième étage, 1 pièce spacieuse sous le capot avec accès à une belle terrasse sur le toit d'environ 30m2 située à l'est (sud) et comme cerise sur le gâteau un grenier spacieux et lumineux. La maison est entourée de trois murs extérieurs, de sorte qu'il n'y a de voisins proches que d'un seul côté. La façade libre du côté sud est extra isolée.
L'entrée
Un porche avec une belle porte d'entrée en bois permet un accès privé à la cage d'escalier soignée à partir de laquelle les trois premiers étages de la maison sont accessibles.

Mise en page
Premier étage
Depuis le palier, on accède à la salle de toilette avec lavabo, qui donne également accès au spacieux étage de vie avec cuisine ouverte. Grâce aux progrès réalisés, cet étage est très lumineux et spacieux. Le soleil brille aussi bien le matin que le soir à travers toutes les ouvertures de la façade avant et arrière. Le coin salon à l'avant de la maison est actuellement équipé d'un chauffage électrique, mais une cheminée serait possible après inspection et nettoyage du conduit de fumée. Trois portes battantes donnent accès au balcon orienté vers l'ouest. Ces portes ont des lumières supérieures avec une belle division en verre, partiellement en couleur. Du balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison, on a une belle vue sur la rue sympathique et tranquille et sur le parc voisin. Le soleil brille à cet endroit de 12h30 à 17 heures environ.

La cuisine moderne et brillante à l'arrière est équipée de divers appareils, dont un lave-vaisselle, un four et une hotte. Le balcon pleine largeur à l'arrière est orienté vers l'est et profite du soleil du matin en toutes saisons. On y accède par des portes doubles depuis la salle à manger et la cuisine.
Sur tout le sol, on trouve de belles lames de bois clair et les murs et plafonds sont enduits de plâtre blanc.

Deuxième étage
Du palier, on accède aux deux chambres, à la salle de bains et à la buanderie. La grande chambre à l'arrière a accès au balcon par des portes doubles. À côté de cette pièce se trouve une buanderie avec de nombreux placards. Cette pièce donne également accès au balcon à l'arrière. La salle de bains, avec des toilettes semi-séparées, une baignoire, un large lavabo et une douche à effet pluie, est joliment finie avec un carrelage mural moderne de couleur sable et de grands carreaux de sol. La pièce est chauffée par un chauffage par le sol et un radiateur design. La deuxième chambre, côté rue, dispose d'un spacieux dressing verrouillable par une porte coulissante.

Les toilettes séparées avec fontaine sont finies dans le même style que la salle de bains.
Le plancher du deuxième étage a de larges parties en pin, tous les murs et plafonds sont enduits de plâtre blanc.

Troisième étage
La lumière du jour atteint le palier du troisième étage depuis trois murs, ce qui rend l'entrée dans cet espace très agréable. Il y a une vue directe sur la belle terrasse du toit où se termine l'escalier et de l'autre côté du palier se trouve une grande lucarne. Lorsque l'on ouvre la porte de la grande pièce, on ressent à nouveau beaucoup de lumière du jour. La pièce s'étend de la façade avant avec à nouveau une lucarne jusqu'à la façade arrière avec une fenêtre sur toute la largeur avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse d'environ 30m2 qui se trouve au sud-est avec des vues dégagées.
Le sol est un plancher en planches peintes en blanc, les murs et le plafond sont enduits de plâtre blanc.

Le toit-terrasse est couvert d'une terrasse en bois récemment renouvelée et bien entretenue. Il offre de belles vues sur les environs et le soleil brille sur la terrasse du lever du soleil jusqu'à, en plein été, environ 18 heures.
Un escalier interne ouvert, partant de cette grande pièce à l'arrière, mène à un porche avec accès au 4ème étage supérieur. Sous le toit bien isolé se trouve une belle pièce qui possède une large lucarne, se prolongeant partiellement dans l'escalier, située à l'est et une lucarne au sud. Ces ouvertures où la lumière entre en abondance, combinées à la pleine hauteur visible du toit, donnent une impression d'espace. Une particularité de cette pièce est que la construction destinée à soutenir le toit est gardée en vue.

La rue et son architecture

La Wijsmullerstraat est une rue calme où le trafic est principalement local. L'architecture se caractérise par l'articulation horizontale des façades, qui est renforcée par les parapets continus en brique des balcons des premiers étages. Les porches caractéristiques des maisons de la rue sont principalement de forme parabolique. Comme c'est souvent le cas pour les résidences terminales, auxquelles appartient plus ou moins la résidence du numéro 53, une exception a été faite et le porche est rectangulaire. Ce beau porche permet d'accéder à deux et non à quatre logements, comme le font les paraboles.

Le quartier
Le quartier populaire Hoofddorpplein, adapté aux enfants, dans le vieux sud d'Amsterdam, est entouré de diverses commodités, telles que des magasins de produits de première nécessité, des traiteurs, des écoles et des zones de loisirs, comme le Vondelpark et le Rembrandtpark. Les nombreux cafés et restaurants contribuent à l'ambiance chaleureuse du quartier. De nombreuses attractions culturelles sont accessibles à vélo, comme le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw. En voiture, le périphérique A10 est accessible en cinq minutes et les transports publics sont accessibles à pied. Dans l'ensemble, une maison très spacieuse, fine et bien entretenue, avec beaucoup d'espace extérieur, située dans l'un des plus beaux quartiers d'Amsterdam.
Spécificités
Situé sur un terrain privé -Fusionné en 1 numéro de maison, cadastré 2 droits d'appartement
-Superficie de la propriété de 176m2
-Beaucoup d'espace extérieur, y compris 2 balcons et une terrasse sur le toit. -Orientation : Est-Ouest. -Bonne isolation avec double vitrage, isolation du toit et isolation des murs
-Petite association communautaire, 2 membres, cotisation de 150 € par mois.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.480.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Servicekosten
€ 150
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement duplex
Woonlaag
1
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
176m²
Inhoud
550m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Lucarne, Câble TV, Conduit de fumée
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme
Balkon
Oui
Tuin
Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Sud-est, 24m², 400×600cm
Garage

Plattegronden

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Wijsmullerstraat 53 I

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Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam.

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