Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
Westerdok 638 image 1 Westerdok 638 image 1
icon surface 237m²
icon price € 1.695.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Villa urbaine très spacieuse et luxueusement aménagée avec une grande terrasse sur le toit, située dans un endroit unique dans le jardin de la cour du magnifique complexe Westerkaap. Juste à côté de la belle marina avec de nombreux beaux bateaux que le Westerdok et le Bickerswerf relient de façon magnifique.

Cette belle et lumineuse demeure d'une surface habitable de pas moins de 237 m2 est répartie sur 3 étages spacieux, avec au rez-de-chaussée un aménagement ludique à deux niveaux et une hauteur de plafond de pas moins de 4 mètres. Ce rez-de-chaussée a sa propre entrée dans la Leliëndaalstraat et pourrait parfaitement être utilisé comme bureau à domicile ou on pourrait penser à créer un magnifique espace de studio. Bien sûr, on peut aussi en faire un beau sol de chambre. Il y a actuellement trois chambres de bonne taille, deux salles de bains, une cuisine design, un salon spacieux et une belle terrasse de toit confortable sur le sud ensoleillé. Le niveau de finition particulièrement élevé, associé au bon choix des matériaux, complète l'ensemble.
Dans l'infrastructure, il y a une salle de stockage et deux places de parking supplémentaires.

Classification:
Rez-de-chaussée :
Entrée par le jardin de la cour du Westerdok, entrée dans la salle de réception. Vaste hall avec toilettes avec lavabo et placard à compteurs. Escaliers descendant vers la grande salle à l'arrière qui comporte deux salles de stockage (une avec les préparations pour la réalisation d'un garde-manger) et une entrée privée depuis la Leliendaalstraat. Adjacente à cette pièce, une pièce latérale donne accès à un grand placard.

Premier étage:
Vaste palier avec débarras / buanderie, accès à la chambre principale à l'arrière avec accès à un grand dressing qui donne sur la salle de bains attenante. Elle a accès à une baignoire, un double lavabo, un bidet et une douche de plain-pied. A l'avant se trouvent les deux autres chambres. Deuxième salle de bains avec toilettes, bidet, lavabo et cabine de douche/vapeur. Tout l'étage est recouvert d'un beau plancher en bois calme, combiné à des murs enduits de plâtre, à des spots encastrés dans le hall et à de belles portes modernes donnant accès aux chambres.
Deuxième étage:
Entrée sur le sol du salon, qui est joliment divisé avec un coin salon à l'arrière et un coin repas à l'avant. La cuisine design sur mesure est disposée sur presque tout le côté droit du mur et est équipée d'appareils de la marque Gaggenau. Il y a un four, un four à vapeur, une plaque de cuisson à induction avec plaque teppanyaki, une hotte aspirante murale, un lave-vaisselle, deux réfrigérateurs à vin et un réfrigérateur-congélateur.

Troisième étage :
Palier avec portes coulissantes donnant sur la terrasse du toit de 17 m2 située au sud ensoleillé et avec accès au garde-manger.

Association des propriétaires:
L'association des propriétaires est gérée professionnellement par Stedeplan Vve Beheer.
L'UvE se compose de 181 droits d'appartement et est menée sous le nom de Westerkaap1.
Le coût du service est actuellement de 369,07 euros par mois.

Héritage
La propriété est située sur un terrain loué à bail par la municipalité d'Amsterdam.
La période actuelle s'étend du 1er octobre 2004 au 30 septembre 2054 inclus et concerne un droit de bail continu par lequel le canon est racheté.
Les propriétaires ont fixé la date à laquelle, dans les conditions favorables, les achats perpétuels peuvent être effectués. La demande est actuellement en cours de traitement et la municipalité a indiqué que certaines actions manuelles de la part de la municipalité sont encore nécessaires. Le vendeur a déjà une indication du montant, mais aucun droit ne peut en être déduit.

Environnement:
Cette belle demeure est située dans un endroit populaire du Westerdok. Caché dans une cour-jardin fermée avec, à l'ouest, la belle marina pleine de bateaux et, à l'est, l'IJ. Cette situation centrale vous permet de vous rendre en quelques minutes à vélo dans tous les points chauds d'Amsterdam. La Haarlemmerstraat et le Jordaan sont juste au coin, mais le Westerpark pour la détente est également très proche. Le ferry vous emmènera en un rien de temps à Amsterdam Nord et la gare centrale peut même être parcourue à pied par une belle journée. Le cœur du centre d'Amsterdam peut également être atteint très rapidement.

Détails :
- Belle maison de ville de haute qualité avec accès à une cuisine design, 3 chambres et une belle terrasse ensoleillée sur le toit au sud. - Conformément à la mesure NEN2580, la surface habitable est de 236,52m2
. - Conformément à la mesure NEN2580, la surface de la terrasse du toit est de 16,36 m2.
- Usages divers, actuellement c'est une maison entièrement résidentielle, mais le rez-de-chaussée peut aussi être aménagé en bureau, ou un studio peut être créé.
- Emplacement central idéal où tous les endroits populaires d'Amsterdam sont accessibles en un rien de temps, mais situé dans un jardin de cour très calme.
- La maison a été construite en 2006.
- Kadastraal connu Municipalité d'Amsterdam, section M numéro 7023 index 95 (maison), numéros 280 et 281 (parking).
- En option, deux places de stationnement intérieur peuvent être achetées au prix de 45 000 €/KK chacune.
- La date d'application pour le passage à un bail perpétuel a été fixée, ce qui permet à un acheteur de profiter de l'arrangement favorable.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.695.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison de maître, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Possibilité de double occupation
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
237m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
725m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, Conduit de fumée
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière à gaz
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au centre-ville, Dans un lotissement, Lieu protégé
Schuur
Intérieur
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Westerdok 638

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Westerdok 638, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Westerdok 638", "zipCode": "1013 BV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.385823, "lng": 4.8919476, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]