Van Breestraat 165 H

Belle et lumineuse maison de rez-de-chaussée de 3 étages de 197 m2 avec un beau jardin arrière de 16 mètres de profondeur orienté au sud, située dans la populaire Van Breestraat à Amsterdam Sud, au coin de la célèbre Cornelis Schuytstraat. Cette jolie maison est divisée en un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol et comprend deux chambres très spacieuses avec des salles de bains attenantes. La maison entière a été rénovée dans un style dont les détails caractéristiques ont été préservés. La maison a une hauteur de plafond impressionnante de 3,20 mètres avec de beaux plafonds ornementaux, des portes à panneaux élégantes, des cheminées en marbre, un hall d'entrée en marbre et toute la maison est finie avec un beau point de Hongrie en chêne. Grâce à la disposition et aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, il y a beaucoup de lumière et une atmosphère chaleureuse. La maison est située sur un terrain privé et les fondations ont été récemment renouvelées.

Mise en page :
La propriété est située au rez-de-chaussée, au premier étage et au sous-sol et présente la disposition suivante:
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Rez-de-chaussée et sous-sol :
Hall d'entrée avec un sol élégant en marbre et des escaliers menant au premier étage. Toilettes bien rangées avec fontaine. Entrée dans le grand salon ouvert avec le coin salon à l'avant donnant sur le Van Breestraat. La hauteur sous plafond d'environ 3,20 m et les deux grandes fenêtres laissent passer beaucoup de lumière. La salle à manger est située côté jardin et comporte une belle cheminée en marbre, des plafonds d'époque et une belle façade arrière avec de nombreuses fenêtres. De là, il y a un accès au joli jardin arrière par des portes françaises, ainsi qu'un accès par un escalier interne au sous-sol où se trouve la spacieuse cuisine-salle à manger. Il est doté d'un agencement ouvert et confortable et comprend divers appareils électroménagers intégrés. À l'arrière se trouve une armoire à vin spacieuse où l'amateur peut déposer une belle collection.
Le jardin arrière, ensoleillé et très profond, est soigneusement aménagé et orienté vers le sud. Grâce à sa profondeur de pas moins de 16 mètres, il est possible de créer différents coins salon dans le jardin et même de penser à une cuisine extérieure confortable.

Premier étage :
Palier, Chambre à coucher avant spacieuse avec des fenêtres à double battant dans l'authentique baie vitrée avec de belles vues sur les beaux bâtiments de la Van Breestraat. Cette chambre dispose d'une salle de bain adjacente avec douche, lavabo et armoire pour machine à laver. La chambre principale est située côté jardin et a accès à un balcon et à sa propre salle de bains très spacieuse équipée d'une baignoire avec vue sur le jardin, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo classique.

LIEU :
Cet appartement majestueux de 3 étages au rez-de-chaussée est situé dans l'une des rues les plus populaires d'Amsterdam Sud, à quelques pas du Concertgebouw et au coin de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, ses boutiques et ses terrasses. Parmi les adresses célèbres ici, citons la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le grand café Verhulst, l'art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink.
Tous les achats quotidiens peuvent littéralement être effectués au coin de la rue.
Un certain nombre de bonnes écoles (internationales) se trouvent également dans les environs immédiats. Les rues commerçantes de luxe P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat ne sont qu'à un jet de pierre.
En raison de son emplacement près de Museumplein, de la grande variété de restaurants et des nombreux magasins et boutiques spécialisées et de la sensation de village, la van Breestraat est un endroit très attrayant à Oud Zuid pour vivre.
Pour se détendre, le Vondelpark est à quelques minutes de marche, et tous les samedis, il y a le Zuidermarkt avec de délicieux produits biologiques frais, sur la Zuidermarktplein, une rue plus bas que la Jacob Obrechtstraat.

ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT
La propriété est facilement accessible en voiture depuis le périphérique A-10 (sorties S108 et S109). Les transports publics sont à proximité, avec plusieurs liaisons par tramway et bus (également directes vers l'aéroport de Schiphol).
En outre, le quartier financier de la Zuidas peut être atteint très rapidement.
Système de stationnement par permis dans le quartier. Sur la voie publique se trouve un parking payant (site Internet Amsterdam.nl).

ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES :
Au moment de la vente, l'association des propriétaires est composée de deux membres et est en cours de formation. Aucun frais de service n'est actuellement payé. Si des travaux d'entretien sont nécessaires, ils seront partagés séparément. Le vendeur se chargera de l'enregistrement à la Chambre de commerce avant la date de livraison.

CONTENU :
- Très charmant et spacieux appartement au rez-de-chaussée dans le quartier populaire et verdoyant de Van Breestraat.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 196,6 m2.
- Le joli jardin arrière, orienté vers le sud, a une superficie totale de 96 m2.
- L'appartement est situé dans un complexe construit en 1902.
- Situé sur un terrain privé.
- Fondation renouvelée.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U numéro 10586 indice 2.
- La propriété dispose actuellement de 2 chambres très spacieuses, mais avec quelques ajustements mineurs, elle peut facilement être étendue à 5 chambres.
- Projet permanent notaire Herman van den Eerenbeemt notaires
- L'acte de lotissement sera modifié en fonction des règlements actuels.

remise des clés
L'achèvement aura lieu en consultation, ce qui pourrait être possible prochainement.