Amsterdam

Van Breestraat 159 B

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Vendu
icon surface 78m²
icon price Sur demande
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 2 slaapkamers

Omschrijving

L'appartement rénové haut de gamme de 78m2 avec ascenseur est situé au premier étage et dispose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, d'un balcon côté rue et d'une belle terrasse côté jardin orientée au sud. Toutes les pièces sont équipées du chauffage par le sol et le salon et la chambre principale sont climatisés.
Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement a été récemment rénové à un niveau élevé, y compris une nouvelle fondation, et comprend 4 appartements avec ascenseur et des espaces extérieurs orientés au sud. Le bâtiment est équipé de toutes les formes modernes de confort et de luxe, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité, une excellente isolation (étiquette énergétique A) et de nouveaux cadres de fenêtres. C'est une belle combinaison d'un bâtiment authentique avec tout le charme de 1903 et le luxe et le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans la partie la plus belle et la plus populaire de la Van Breestraat, avec au coin de la rue Cornelis Schuytstraat avec de nombreuses boutiques de luxe.

La belle porte d'entrée en bois donne accès au grand hall commun, avec un sol en marbre et un lambris en marbre avec un papier peint de style luxueux au-dessus.

Le premier étage est accessible par l'ascenseur moderne ou par le grand escalier recouvert d'un tapis à poils longs. Un palier permet d'accéder à l'appartement.
Mise en page
Premier étage
On accède à toutes les chambres par le couloir avec vestiaire.

Le salon merveilleusement lumineux, avec une hauteur de plafond de plus de 2,7 mètres, donne accès par une haute porte coulissante en aluminium à la terrasse spacieuse de plus de 11m2 orientée au sud. La terrasse est équipée de pièces de terrasse sans entretien. La cheminée à gaz moderne donne beaucoup d'atmosphère à la pièce.

La cuisine de luxe sans poignée, finie en gris mat, se compose d'un îlot de cuisson avec une armoire à vin du côté du salon et d'un coin salon et de nombreux espaces de rangement. Le plan de travail est en marbre blanc avec une plaque à induction Bora intégrée avec extraction interne. Côté mur, on retrouve le même plan de travail en marbre avec un lave-vaisselle, un Quooker et deux armoires hautes équipées d'un réfrigérateur et d'un congélateur Liebherr et d'un four et d'un micro-ondes combinés Miele.

La chambre principale est équipée de l'air conditionné, d'une armoire spacieuse encastrée et d'une porte double donnant accès au balcon côté rue.
La deuxième chambre adjacente dispose d'un placard encastré spacieux avec une porte discrète à fermeture et ouverture magnétique avec une belle hauteur et un parapet bas.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un large lavabo moderne avec de beaux tiroirs en bois et d'une douche à l'italienne avec douche à effet pluie. Les murs sont recouverts d'un carrelage céramique veiné posé en livre ouvert et le sol est carrelé d'un grand carrelage d'aspect béton.

Les toilettes séparées ont la même finition que la salle de bain et dans le mur au-dessus des toilettes, une niche confortable a été réalisée.

L'ensemble du sol du premier étage est recouvert d'un beau parquet en chêne grand format posé en point de Hongrie.
Environs
La Van Breestraat est une rue tranquille, boisée et spacieuse, avec un trafic essentiellement local. Au coin de la rue, dans la célèbre Cornelis Schuytstraat, se trouvent plusieurs jolis magasins de vêtements, dont LaDress, Belrose et Claudia Sträter. La Brasserie van Dam, la Brasserie De Joffers et Joe & the Juice sont quelques-uns des nombreux restaurants et débits de boissons où vous pourrez vous détendre. De bons repas et des produits frais sont disponibles chez Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt ou chez Organic, le magasin de produits diététiques. Le samedi, un marché de quartier animé proposant de nombreuses spécialités se tient sur la Jacob Obrechtplein.

Plusieurs sites culturels sont accessibles à pied, notamment le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw. En 5 minutes, vous pouvez rejoindre à pied le joli Vondelpark, où vous trouverez de nombreuses activités de loisirs.
Le Tram 2 est à nouveau au coin de la rue et avec lui, le centre d'Amsterdam peut être atteint en 10 minutes, ainsi qu'en vélo. En voiture, il faut 10 minutes pour rejoindre le périphérique A10.
Détails
-Situé sur un terrain privé
-Surface utile 78 m2

Doté d'un ascenseur
. -Terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 11 m2
. -Charmant balcon côté rue
-2 chambres
-Fondation renouvelée
-VvE avec 4 membres
-Chauffage par le sol par pièce à réguler

Projet de notaire Van den Eerenbeemt
C'est un nouvel appartement. -L'appartement est équipé de spots Maretti à gradation.
Après la division finale, les nouveaux propriétaires doivent déterminer conjointement les frais de service et activer l'association des propriétaires. Une indication des coûts de service est d'environ € 2,- p/m2 GLA.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage
Woonlaag
1
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78m²
Inhoud
256m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Climatisation, Ascenseur
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement
Balkon
Oui
Schuur
Intérieur
Garage

Plattegronden

Van Breestraat 159 B, Amsterdam plattegrond-
Van Breestraat 159 B, Amsterdam plattegrond-

Ligging

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