Amsterdam

Valkenburgerstraat 138 /A +pp

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icon surface 129m²
icon price € 1.200.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement au rez-de-chaussée
icon rooms 2 slaapkamers

Omschrijving

---Traduction anglaise ci-dessous--

Superbe appartement de 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains, une grande terrasse et un balcon, situé dans le centre d'Amsterdam. Avec la commodité d'un parking privé et d'une boîte de rangement et le luxe d'un concierge et d'un centre de bien-être intérieur avec piscine et fitness. En outre, il y a une cour-jardin commune.

Le complexe d'appartements de petite taille "The Double Amsterdam" a été construit en 2014. Ce complexe de luxe est situé directement sur le front de mer et offre une vue imprenable sur l'Uilenburgergracht grâce à ses grandes façades en verre.

DESCRIPTION
Entrée commune avec un beau grand hall. En traversant la cour-jardin, vous atteindrez l'appartement. Entrée de l'appartement avec des toilettes modernes séparées, une buanderie/rangement spacieuse avec une chaudière combi pour le chauffage central (2014) et un espace de travail sur mesure. Le salon/salle à manger est situé à l'arrière et est merveilleusement spacieux et lumineux. Les portes coulissantes donnent accès au balcon et les grandes fenêtres offrent de belles vues sur l'eau. La luxueuse cuisine ouverte (Alessi) avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils électroménagers.

À l'avant se trouvent deux chambres très spacieuses, toutes deux dotées de salles de bains attenantes. Les deux chambres disposent d'une belle armoire intégrée dans des couleurs claires. La salle de bains attenante à la chambre principale comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche et d'un double lavabo. Par les deux chambres, vous pouvez accéder à votre terrasse privée, située dans la cour-jardin commune.

ENVIRONNEMENT
Situation unique à 15 minutes à pied de "De Dam" et à 10 minutes à vélo de "Amsterdam Central". En outre, l'accessibilité en voiture et en transports publics est excellente. Diverses artères (dont le périphérique A-10) se trouvent à une courte distance. Dans les environs se trouvent de nombreuses installations de transport public avec l'arrêt de métro Waterlooplein (M51, 53 et 54) et la ligne de tram 14 au coin de la rue.

bail foncier
L'immeuble est situé sur un terrain en location, délivré par DSM (fonds de pension). Le canon est d'un montant élevé et passe par la VvE via les coûts de service. Le prix demandé mentionné comprend un montant réservé au financement des futurs paiements de canon. Nous donnerons plus d'explications à ce sujet pendant le visionnage.

SPÉCIALITÉS
- Surface habitable 129 m²
- Construit en 2014
- Wellness intérieur avec piscine et salle de fitness
- Gardien d'immeuble
- Terrasse privée (environ 30m²)
- Cour commune avec jardin
- Ascenseur
- Système domotique Gira
- Situé au bord de l'eau
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Balcon
- Possibilité d'amarrage personnel. - Parking intérieur
- Salle de stockage
- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout l'appartement
. - Propriétaire sain, frais de service : 674,00 € par mois
- Livraison en consultation

---Traduction anglaise--

Appartement de 3 pièces magnifiquement fini avec 2 salles de bain, grande terrasse et balcon, situé dans le centre d'Amsterdam. Avec la commodité d'un parking privé et d'un coffre de rangement et le luxe d'un concierge et d'un centre de bien-être intérieur avec piscine et fitness. Il y a également une cour-jardin commune.

Le complexe d'appartements de petite taille "The Double Amsterdam" a été construit en 2014. Ce complexe de luxe est situé directement sur l'eau et offre une vue imprenable sur l'Uilenburgergracht grâce à ses grandes façades vitrées.
LAYOUT
Entrée commune avec un beau grand hall. On accède à l'appartement par la cour. Entrée de la maison avec des toilettes modernes séparées, une buanderie/rangement spacieuse avec une chaudière de chauffage central (2014) et un bureau fait sur mesure. Le salon/salle à manger est situé à l'arrière et est merveilleusement spacieux et lumineux. Les portes coulissantes donnent accès au balcon et les grandes fenêtres offrent une belle vue sur l'eau. La luxueuse cuisine ouverte (Alessi) avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils électroménagers intégrés.
À l'avant se trouvent deux chambres très spacieuses, toutes deux dotées de salles de bains attenantes. Les deux chambres disposent d'une belle armoire intégrée dans des couleurs claires. La salle de bains attenante à la chambre principale comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche et d'un double lavabo. Par les deux chambres, vous avez accès à votre terrasse privée, située dans la cour commune.

ENVIRONNEMENT
Situation unique à 15 minutes à pied de "De Dam" et à 10 minutes à vélo de "Amsterdam Central". En outre, l'accessibilité en voiture et en transports publics est excellente. Diverses routes (dont l'anneau A-10) se trouvent à une courte distance. Les transports publics sont nombreux dans le quartier, avec la station de métro Waterlooplein (M51, 53 et 54) et le tram 14 au coin de la rue.
Bail à loyer modéré
La maison est située sur un terrain en location, délivré par DSM (fonds de pension). Le canon est un montant élevé et passe par la VvE à travers les coûts de service. Le prix demandé comprend un montant réservé au financement des futurs paiements de canon. Nous vous fournirons de plus amples explications à ce sujet lors du visionnage.
PARTICULARITÉS
- Surface habitable 129 m²
- Année de construction 2014
- Wellness intérieur avec piscine et salle de fitness
- Gardien d'immeuble
- Terrasse privée (environ 30m²)
- Cour commune
- Ascenseur
- Système domotique Gira
- Situé au bord de l'eau
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Balcon
- Possibilité d'amarrage propre
. - Place de parking intérieur
- Récupération
- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout l'appartement
. - Healthy VvE, coûts du service : 674,00 € par mois
- Livraison en consultation
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.200.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
immédiatement
Bouw
Soort appartement
Appartement au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
508m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Au centre-ville, Sans vis a vis
Balkon
Oui
Tuin
Cour avant
Cour avant
30m², 870×345cm
Schuur
Intérieur
Garage
Soort garage
Intérieur

Plattegronden

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