Amsterdam

Valeriusstraat 96 II

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icon surface 172m²
icon price € 1.790.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

---Traduction en anglais ci-dessous---

Un appartement phénoménal ! Une maison double supérieure rénovée très luxueuse et moderne avec un toit exceptionnellement grand et une terrasse de toit spacieuse. Le propriétaire a vraiment pensé à tout et a un goût visible.
D'une part, les détails originaux sont restaurés et d'autre part, beaucoup de luxe a été ajouté. En outre, le balcon est fermé par de belles portes en harmonica.

mise en page
Entrée privée au rez-de-chaussée. Escalier vers le deuxième étage. Dans l'escalier sont accrochés 2 grands écrans.
Palier avec toilettes spacieuses avec fontaine, dans des couleurs claires. D'autre part, le couloir est séparé du salon par une grande armoire à vin. Le coin salon est créé à l'avant de la salle de bain. En raison de sa situation au sud, cette pièce est très agréable et bénéficie d'une belle lumière. Il y a une cheminée confortable et avec une boisson, vous pouvez profiter du soleil toute la journée sur le balcon français. À l'arrière se trouve la salle à manger avec un balcon spacieux, accessible par des portes doubles. La cuisine de luxe Siematic avec des armoires blanches brillantes est équipée de tous les appareils électroménagers (Siemens), d'une plaque à induction avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un Quooker, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four combiné / steamer et d'un four combiné / micro-ondes (Gaggenau).
L'escalier vous mène à l'étage des chambres. Palier avec accès à toutes les pièces. La salle de bain est toujours intacte. Des deux côtés de la salle de bains, vous trouverez une chambre spacieuse. La chambre principale est située à l'arrière et dispose de beaucoup d'espace dans les placards réalisés avec goût. A l'arrière, accès au balcon couvert / salle de bain coin salon. Les grandes portes de l'harmonica vous permettent d'utiliser cet espace de manière optimale. La salle de bains design KNIEF est très moderne avec des matériaux de haute qualité. La belle douche à l'italienne, la belle baignoire avec vue sur les étoiles, les toilettes flottantes et le lavabo sont bien assortis. Les grands carreaux de marbre au sol et la finition blanche rendent l'ensemble magnifique.

Escalier vers le toit exceptionnellement grand. Ici, vous avez vraiment l'impression d'être dans un bar sur le toit. Il y a une baignoire de luxe avec bain à remous et une douche séparée créée. Là encore, un grand écran qui vous permet de regarder la télévision depuis la baignoire ou d'être en ligne. Il y a également des toilettes séparées avec une fontaine. La terrasse sur le toit est spacieuse et si vous ouvrez toutes les portes de l'harmonica, vous associez l'intérieur à l'extérieur.

Environs
Le Valeriusstraat 96 est situé à quelques mètres de l'Emmastraat. Vous y trouverez un petit centre de loisirs, un magasin de vins Nan et un certain nombre de restaurants réputés, dont Carter et Bellavista. Un peu plus loin se trouve la Cornelis Schuytstraat avec toutes ses boutiques et ses cafés pour le déjeuner. Pour une promenade, vous pouvez vous rendre au Vondelpark. Le Museumplein offre la culture, vous y trouverez également un grand AH. Il y a également un Jumbo vers l'Amstelveenseweg. Les transports publics sont accessibles à pied et vous êtes sur l'A10 ou à la Station Zuid. Depuis la gare du Sud, vous êtes à Schiphol en 7 minutes. Dans l'ensemble, c'est un endroit où il fait bon vivre, avec tout à portée de main.
FEATURES SPÉCIALES
- Entièrement rénové dans un style moderne avec de beaux matériaux;
- Posséder un terrain ;
- Construction de toit généreuse avec grande terrasse de toit (avec autorisation);
- 2 balcons et 1 balcon fermé avec des portes harmoniques;


--- TRADUCTION EN ANGLAIS---

Un appartement phénoménal ! Une maison double supérieure rénovée très luxueuse et moderne avec une structure de toit exceptionnellement grande et une terrasse de toit spacieuse. Le propriétaire a vraiment pensé à tout et a clairement beaucoup de goût.
D'une part, les détails originaux ont été restaurés et d'autre part, beaucoup de luxe a été ajouté. De plus, le balcon est fermé par de belles portes en harmonica.

LAYOUT
Entrée privée au rez-de-chaussée. Escalier vers le deuxième étage. Il y a 2 grands écrans dans l'escalier.
Palier avec toilettes spacieuses avec lavabo, dans des couleurs claires. De l'autre côté, le hall est séparé du salon par une grande armoire à vin climatique. Le coin salon a été créé à l'avant de la salle de bain. Grâce à son emplacement au sud, c'est un espace très agréable et bien éclairé. Il y a une cheminée confortable et avec une boisson, vous pouvez profiter du soleil toute la journée sur le balcon français. À l'arrière se trouve la salle à manger avec un balcon spacieux, accessible par des portes françaises doubles. La luxueuse cuisine Siematic avec des armoires blanches brillantes est équipée de tous les appareils électroménagers intégrés (Siemens) ; plaque à induction avec hotte aspirante, lave-vaisselle, Quooker, réfrigérateur, congélateur, four combiné/vapeur et four combiné/micro-ondes (Gaggenau).

Les escaliers vous mènent à l'étage des dormeurs. Palier avec accès à toutes les pièces. La salle de bain a été laissée intacte ici. Des deux côtés de la salle de bains, vous trouverez une chambre spacieuse. La chambre principale est située à l'arrière et dispose de beaucoup d'espace dans les armoires aménagées avec goût. A l'arrière, l'accès au balcon fermé/salon de bain. Les grandes portes en harmonica vous permettent d'utiliser cet espace de manière optimale. La salle de bains design légère KNIEF présente une finition très moderne avec des matériaux de haute qualité. La belle douche à l'italienne, la belle baignoire avec vue sur les étoiles, les toilettes et le mobilier du lavabo sont parfaitement assortis. Les grandes dalles de marbre au sol et la finition blanche complètent magnifiquement l'ensemble.

Escalier menant à la structure du toit, d'une taille exceptionnelle. Ici, vous avez vraiment l'impression d'être dans un bar sur le toit. Une baignoire luxueuse avec bain à remous et une douche à l'italienne séparée ont été créées. Ici aussi un grand écran sur lequel vous pouvez regarder la télévision (avec internet) depuis la baignoire. Il y a également des toilettes séparées avec un lavabo. La terrasse sur le toit est spacieuse et si vous ouvrez toutes les portes de l'harmonica, vous associez l'intérieur à l'extérieur.

ENVIRONNEMENT
Le Valeriusstraat 96 est situé à quelques mètres de l'Emmastraat. Vous y trouverez un petit AH (supermarché), un magasin de vin Nan et un certain nombre de restaurants réputés, dont Carter et Bellavista. Un peu plus loin se trouve la Cornelis Schuytstraat avec toutes ses boutiques et ses cafés pour le déjeuner. Pour une promenade, vous pouvez vous rendre au Vondelpark. Le Museumplein offre la culture, vous trouverez également un grand AH ? ? ici. Il y a également un Jumbo vers l'Amstelveenseweg. Les transports publics sont accessibles à pied et vous pouvez facilement rejoindre l'A10 ou la gare du Sud. Depuis la gare du Sud, vous êtes à Schiphol en 7 minutes. En bref, un endroit agréable à vivre avec tout à portée de main.
PARTICULARITÉS
- Moderne entièrement rénové avec de beaux matériaux;
- Terrain privé;
- Structure de toit spacieuse avec grande terrasse de toit (avec permis);
- 2 balcons et 1 balcon fermé au moyen d'une porte harmonique.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.790.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
172m²
Inhoud
626m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Balcon français, Portes coulissantes, Conduit de fumée
Energie
Isolatie
Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Balkon
Oui
Garage

Plattegronden

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