Amsterdam

Valeriusstraat 164 H

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Vendu
icon surface 120m²
icon price € 1.350.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement au rez-de-chaussée
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

Attrayant et charmant appartement de rez-de-chaussée (environ 120 m2), situé dans la populaire mais calme Valeriusstraat, près de la Valeriusplein. Cette belle maison familiale est une maison à double rez-de-chaussée avec des portes donnant sur le jardin de 60 mètres carrés. Il y a également une cave spacieuse de 28m2 sous le plancher d'habitation. La Valeriusstraat est une rue très agréable avec un trafic essentiellement local, à quelques pas du vert de la Valeriussplein et du Vondelpark. Au coin de la rue se trouve la rue commerçante populaire, la Cornelis Schuytstraat.

Rez-de-chaussée

Entrée privée. Porche avec couloir en marbre authentique. L'entrée majestueuse avec des carreaux authentiques et l'escalier décoratif montrent immédiatement le charme de la maison. Deux portes donnent un accès direct au salon et à la suite, spacieux et lumineux, d'une hauteur de plafond de 3,21 m. Tout l'étage est équipé d'un parquet à chevrons. La salle de bain est verrouillable. Le salon à l'avant a de grandes fenêtres et une cheminée. La salle à manger avec cuisine ouverte à l'arrière donne un accès direct par des portes coulissantes à la terrasse ensoleillée, située au nord-ouest. Ensuite, la terrasse débouche sur le jardin vert bien entretenu, avec beaucoup d'intimité. Le jardin a été conçu par Pieter Hessels. En liaison ouverte avec la salle à manger se trouve la cuisine avec un plan de travail en marbre. La cuisine est équipée d'une cuisinière à 5 feux, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Tout cet étage est doté d'un beau plancher en bois, posé en chevrons.

Premier étage

La chambre principale est située à l'arrière, avec des portes françaises donnant sur le spacieux balcon.


À côté de la chambre principale se trouve la salle de bain avec une grande fenêtre donnant sur le jardin arrière. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. La deuxième chambre, spacieuse et située à l'avant, donne sur la charmante Valeriusstraat et dispose de portes donnant sur le balcon français. A l'avant se trouve également la troisième chambre à coucher/bureau qui est maintenant utilisée comme bureau. Tout le premier étage est doté d'un beau plancher en bois massif et présente des plafonds hauts allant jusqu'à 3 mètres.

Sous-sol

Vous trouverez ici une cave de rangement spacieuse et la buanderie.

Emplacement


Situé dans l'une des rues les plus exclusives et les plus recherchées du Vieux Sud, dans un quartier calme et verdoyant, où se trouvent de nombreux magasins de luxe, boutiques spécialisées et traiteurs. Ce quartier convivial compte également de nombreux restaurants et lieux de restauration.

Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée van Gogh, le Stedelijk Museum et le Museumplein ainsi que le Vondelpark sont accessibles à pied. Diverses crèches, écoles et installations sportives sont accessibles à pied et à vélo.

La propriété est très bien desservie par les transports publics, l'arrêt de tram Cornelis Schuytstraat et l'arrêt de bus De Lairessestraat sont au coin de la rue et vous relient au reste de la ville. La gare d'Amsterdam-Zuid est également très proche et l'aéroport de Schiphol est accessible en 10 minutes en train.
Idéalement situé pour accéder à l'A10. Il y a un grand parking payant sur la voie publique.
Remarques :

- Posséder un terrain
- Double vitrage
- Label énergétique C
- Petite association communautaire dormante, deux membres, les coûts sont réglés ad hoc
. - Jardin avec terrasse ensoleillée
- 3 chambres à coucher
- Stationnement par système de permis

----Traduction anglaise ci-dessous----

Atmosphérique et charmant appartement de rez-de-chaussée (environ 120 m2), situé dans la populaire mais calme Valeriusstraat, près de Valeriusplein. Cette jolie maison familiale est un appartement double au rez-de-chaussée avec des portes françaises donnant sur le jardin de 60 mètres carrés. Il y a également un sous-sol spacieux de 28m2 sous le plancher d'habitation. La Valeriusstraat est une rue très fine où le trafic est principalement local, à quelques pas de la verdure de la Valeriussplein et du Vondelpark. Au coin de la rue se trouve la rue commerçante populaire, Cornelis Schuytstraat.

Rez-de-chaussée

Entrée indépendante. Portail de visite avec un authentique hall en marbre. L'entrée majestueuse avec ses carreaux authentiques et son escalier décoratif montre immédiatement le charme de la maison. Deux portes donnent un accès direct au salon spacieux et lumineux en suite avec une hauteur de plafond de 3,21 m. Tout l'étage du salon a un plancher en bois à chevrons. La salle de bain est verrouillable. Le salon à l'avant a de grandes fenêtres et une cheminée. La salle à manger avec cuisine ouverte à l'arrière donne un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée nord-ouest par des portes françaises. La terrasse débouche ensuite sur le jardin vert bien entretenu, avec beaucoup d'intimité. Le jardin a été aménagé sous l'architecture de Pieter Hessels. En liaison ouverte avec la salle à manger se trouve la cuisine avec un plan de travail en marbre. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à 5 brûleurs, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Tout cet étage dispose d'un beau plancher en bois, posé en chevrons.

Premier étage
La chambre principale est située à l'arrière, avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon spacieux.

A côté de la chambre principale se trouve la salle de bain avec de grandes fenêtres sur le jardin. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La deuxième chambre spacieuse, située à l'avant, offre une vue sur la charmante Valeriusstraat et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon français. A l'avant se trouve également la troisième chambre/bureau qui est maintenant utilisée comme bureau. L'ensemble du premier étage dispose d'un beau plancher en bois massif et de hauts plafonds de pas moins de 3 mètres.

Sous-sol
Voici une cave de stockage spacieuse et la buanderie.

Localisation
Situé dans l'une des rues les plus exclusives et les plus recherchées du Vieux Sud, dans un quartier calme et verdoyant, où se trouvent de nombreuses boutiques de luxe, des magasins spécialisés et des traiteurs. Ce quartier accueillant compte également de nombreux restaurants et possibilités de déjeuner.
Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Museumplein sont tous accessibles à pied, tout comme le Vondelpark. Diverses crèches, écoles et installations sportives sont situées à distance de marche et de vélo.
La propriété est facilement accessible par les transports publics, l'arrêt de tramway Cornelis Schuytstraat et l'arrêt de bus De Lairessestraat sont juste au coin de la rue et vous relient au reste de la ville. La gare d'Amsterdam Sud est également très proche et Schiphol peut être atteint en 10 minutes en train.
Idéalement situé par rapport à l'accès à l'A10. Il y a un grand parking payant sur la route publique.
Particularités
- Propre terrain - Double vitrage
- Étiquette énergétique C
- Petite VVE dormante, deux membres, les coûts sont réglés ad hoc
. - Jardin avec terrasse ensoleillée
- 3 chambres à coucher
- Stationnement par système de permis
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
372m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Balcon français
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Nord-Ouest, 60m², 600×1000cm
Garage

Ligging

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