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icon surface 169m²
icon price € 1.250.000 k.k.
icon type Benedenwoning
icon rooms 3 Chambres

Description

Ce texte peut être traduit automatiquement.

**** Traduction anglaise ci-dessous****

Surprenant appartement au rez-de-chaussée avec terrasse intérieure sur l'Amstel !

Possibilité de visionner des vidéos.
Si vous souhaitez bénéficier d'une visite virtuelle personnelle avec l'un de nos courtiers via Face-time, Skype ou WhatsApp, veuillez appeler notre bureau pour prendre rendez-vous. Bien entendu, nous serons heureux de prendre rendez-vous pour une visite sur place. Il va sans dire que nous suivons les règles du RIVM et nous vous demandons de faire de même.
Description
Surprenant et élégant appartement au rez-de-chaussée de l'un des plus beaux endroits sur l'Amstel, au cœur du centre-ville. En 2014, cet ancien studio sera transformé en un magnifique appartement de type loft au rez-de-chaussée.
Avec une superficie de 169 m2, une loggia et des doubles portes sur le côté ensoleillé et calme de l'Amstel, vous pouvez profiter de vues phénoménales. La terrasse intérieure offre un endroit merveilleux pour s'asseoir à l'extérieur couvert !

Classification
La maison se compose d'une maison avant et d'une maison arrière. La maison de devant a une hauteur de plafond de plus de 3 mètres et, en combinaison avec la profondeur du salon, de la cuisine et de la salle à manger, elle donne une impression d'espace lorsque vous entrez.

La maison arrière est divisée en un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage et un grenier. La maison a la disposition suivante;

Rez-de-chaussée
Entrée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse intérieure confortable et ensoleillée. Les solides portes intérieures en acier donnent accès à l'appartement. À l'avant, le salon est spacieux et lumineux. Ici, vous avez une belle vue sur un morceau unique de l'Amstel. La cuisine ouverte, avec îlot de cuisson et bar, est confortable au milieu du salon. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes : plaque de cuisson à 5 feux, plaque teppanyaki, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four, four combiné et distributeur de savon. Adjacente à la cuisine ouverte se trouve un espace généreux avec une fenêtre à la lumière du jour pour une grande table à manger. La fenêtre de lumière (maintenant avec de la lumière artificielle) peut être officiellement ouverte et remplacée par une fenêtre de lumière naturelle. Le vestiaire et les toilettes sont situés dans un charmant couloir séparé.
De la salle à manger, vous traversez le couloir pour arriver à la chambre très spacieuse avec salle de bain attenante et accès au patio. Si vous le souhaitez, la chambre peut être facilement séparée par un beau mur en acier/verre. Le patio fournit de la lumière naturelle. Dans le couloir, il y a de grandes armoires encastrées tout le long du mur. La belle salle de bains lumineuse est équipée d'une grande douche double, d'un lavabo et de toilettes (Duravit Sensowash).

Annexe secrète
La maison arrière est divisée sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve le charmant sauna, la salle de bains séparée avec douche et beau lavabo et le dressing. Au rez-de-chaussée se trouve également le raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. Au premier étage se trouve la deuxième chambre à coucher annexe bureau de 22 m2. Grâce aux nombreuses fenêtres et à la belle lumière, c'est un endroit charmant. Par l'escalier, vous atteignez la troisième chambre, plus petite, avec deux belles fenêtres et beaucoup de lumière. À l'étage, dans le grenier, se trouve la grande salle de stockage et le système de vide.
Localisation et accessibilité
L'appartement est situé dans un quartier idyllique d'Amsterdam, dans le coude de l'Amstel entre le Groenburgwal et le Zwanenburgwal. Près de la Monnaie, de la Rembrandtplein et de la Stopera. Centrale et proche de tout ce qu'Amsterdam a à offrir. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre au "Sterke Staaltje" dans la Staalstraat et au Albert Heijn sur la Rembranstplein, le Nieuwmarkt et la Jodenbreestraat. La confortable Utrechtsestraat, avec ses nombreux magasins spécialisés, est accessible à pied. Pour vous amuser et vous détendre, vous pouvez visiter le Théâtre Royal Carré, l'Ermitage, le Rembrandthuis, le Muziektheater, le Kleine Komedie et de nombreuses salles de déjeuner, cafés et restaurants juste au coin de la rue. La gare centrale est à 5 minutes à vélo. Les nombreuses connexions de taxi, métro, tram et bus sont à quelques minutes à pied. Près du périphérique A10. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes.

Parking
Stationnement via un système de permis. Il est également possible de louer une place de parking dans le quartier.
Détails
- Conformément à la norme NEN2580, la surface est de 169 m2
. - Entièrement rénové sous architecture en 2014
- La fenêtre de lumière au-dessus de la table à manger peut être remplacée par un puits de lumière avec lumière naturelle ! - Terrasse intérieure.
- Propriétaire du terrain
- Monument national
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Plafonds élevés
- Sauna
- Patio
- Plancher en noyer argentin
- Sols en carreaux chauffants
- Nouvelle fondation 2000. Annexe secrète 2006.
- Alarme
- Système d'aspiration central
- Peinture en dehors de 2017
- Les frais de service s'élèvent actuellement à 210,- euros par mois.

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.

**** Traduction anglaise ci-dessous ****

Surprenant appartement au rez-de-chaussée avec terrasse intérieure sur l'Amstel !
Possibilité de visionner des vidéos.
Si vous souhaitez une visite virtuelle personnelle avec l'un de nos courtiers via Face-time, Skype ou WhatsApp, appelez notre bureau pour prendre rendez-vous. Nous sommes heureux de prendre rendez-vous pour une visite sur place. Nous nous conformerons bien entendu aux règles de l'autorité sanitaire néerlandaise, le RIVM, et vous prions de faire de même.
Description
Surprenant et élégant appartement au rez-de-chaussée dans l'une des plus belles parties de l'Amstel, dans le centre historique de la ville. En 2014, cet ancien studio a été transformé en un magnifique appartement de type loft au rez-de-chaussée.
Avec une surface habitable totale de 169 m2, une loggia et des doubles portes-fenêtres sur le côté ensoleillé et calme de l'Amstel, on peut profiter d'une vue phénoménale. La terrasse intérieure offre un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur !
Mise en page
La propriété se compose d'une partie avant et d'une partie arrière de la maison. La partie avant de la maison a une hauteur de plafond de plus de 3 mètres et, en combinaison avec la profondeur du salon, de la cuisine et de la salle à manger, donne une sensation d'espace lorsque vous entrez.
La maison arrière est divisée en un rez-de-chaussée, un premier, un deuxième étage et un grenier. La propriété a la disposition suivante;

Rez-de-chaussée
L'entrée et les portes-fenêtres de la loggia donnent accès à l'appartement. A l'avant, le salon spacieux et lumineux avec une belle vue sur une pièce unique de l'Amstel. Dans la partie centrale de l'appartement se trouvent la cuisine et l'îlot de cuisine. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes : cuisinière à 5 brûleurs, plaque teppanyaki, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four, four combiné et distributeur de savon. La cuisine ouverte est adjacente à un vaste espace avec une fenêtre de toit pour une grande table à manger. La grande fenêtre (maintenant avec lumière artificielle) peut être officiellement ouverte et remplacée par une fenêtre à lumière naturelle. La garde-robe et les toilettes se trouvent dans une salle séparée, charmante et confortable.

Le couloir donne accès à une chambre très spacieuse avec salle de bain attenante et accès au patio. Si vous le souhaitez, la chambre peut être facilement séparée par une belle paroi en acier/verre. Le patio fournit de la lumière naturelle. Dans le couloir, il y a de grandes armoires encastrées, hautes de plafond, le long de tout le mur. La belle salle de bains lumineuse est équipée d'une grande douche double, d'un lavabo et de toilettes (Duravit Sensowash).
Partie arrière de la maison
La partie arrière de la maison est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le merveilleux sauna, la salle de bain séparée avec douche et beau lavabo et le dressing. Le raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouve la deuxième chambre à coucher annexe, salle d'étude de 22 m2. Les nombreuses fenêtres laissant passer une quantité de lumière très importante, en font une pièce merveilleuse. Les escaliers donnent accès à la troisième chambre, plus petite, avec deux belles fenêtres et beaucoup de lumière. Tout en haut, dans le grenier, se trouve la grande salle de stockage et le système d'aspiration central.
Localisation et accessibilité
L'appartement est situé dans un quartier idyllique d'Amsterdam, dans le coude de l'Amstel entre le Groenburgwal et le Zwanenburgwal. Près de la tour Munt, de la Rembrandtplein et de la Stopera. Centrale et proche de tout ce qu'Amsterdam a à offrir. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez aller au "Sterke Staaltje" dans la Staalstraat et au supermarché bio Marqt sur la Rembrandtplein, au Albert Heijn sur le Nieuwmarkt et dans la Jodenbreestraat. La confortable Utrechtsestraat, avec ses nombreux magasins spécialisés, est située à quelques pas. Pour s'amuser et se détendre, vous trouverez le Théâtre Carré Royal, l'Ermitage, la Maison Rembrandt, le Théâtre de la Musique, la Petite Comédie et de nombreuses salles de déjeuner, cafés et restaurants situés au coin de la rue.
La gare centrale est à 5 minutes à vélo. Les nombreuses connexions de taxi, métro, tram et bus sont à quelques minutes à pied. Près du périphérique A10. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.
Parking
Stationnement via un système de permis. Il est également possible de louer une place de parking à proximité.
Particularités
- Conformément à la norme NEN2580, la surface est de 169 m2
. - Entièrement rénové en 2014 sous architecture
- Le puits de lumière au-dessus de la table à manger peut être remplacé par un puits de lumière avec lumière naturelle ! - Terrasse intérieure.
- Propre terrain
- Monument national
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Plafonds élevés
- Sauna
- Patio
- Plancher en noyer argentin
- Sols en carreaux chauffants
- Nouvelle fondation 2000. Annexe secrète 2006.
- Alarme
- Système d'aspiration central
- Peinture en dehors de 2017
- Les coûts des services sont actuellement de 210 euros par mois.

Livraison
La livraison aura lieu en concertation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Caractéristiques

Transfert
Statut
Verkocht
Acceptation
In overleg
Construire
Appartement de type
Benedenwoning, Appartement
Rez de chaussée
Type de construction
Bestaande bouw
année de construction
-1906
entretien intérieur
Goed
entretien à l'extérieur
Goed
coordonnées
Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Surface et le volume
surface habitable
169m²
autre surface
10m²
Le volume
525m³
Disposition
Pièces
5
Chambres
3
planchers
4
Installations
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Sauna
Énergie
Eau chaude
C.V.-ketel
zones extérieures
Emplacement
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balcon
Ja
Garage

Cartes

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