Amsterdam

Silodam 364 + 2 pp

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icon surface 227m²
icon price € 1.625.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

---Traduction en anglais ci-dessous---

Appartement lumineux, très spacieux et exceptionnellement luxueux (227m²) avec place de parking et 1 place de parking supplémentaire (en option). Situé dans le bâtiment architectural "Silodam" conçu par les architectes MVRDV. Au centre d'Amsterdam, avec une vue imprenable sur l'IJ où passent les plus beaux bateaux (de croisière). Sur toute la largeur, il y a des fenêtres de 16 mètres. La maisonnette est équipée d'une cuisine luxueuse, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 débarras et de 2 entrées. La période de location actuelle a été rachetée.

disposition:
Par l'escalier sécurisé et soigné avec double ascenseur, vous atteignez la porte d'entrée de l'appartement au deuxième étage. Hall d'entrée avec toilettes séparées avec fontaine.

Salon très spacieux et lumineux avec de belles vues sur l'eau.
Au milieu du grand espace ouvert se trouve la cuisine en bois d'acajou conçue par l'architecte d'intérieur Piet Jan van den Kommer : deux grands îlots de cuisson remplis d'appareils de luxe. La cuisine est véritablement le cœur de la maison. Un rêve pour un passionné de cuisine !
La belle cuisine est équipée de marques extrêmement luxueuses. Il se compose de deux parties. D'un côté, on trouve un îlot de cuisine avec un plan de travail en granit de 10 cm d'épaisseur, un évier et un robinet MGS Vela, des équipements de cuisson professionnels de Wolf (dont un grill, un brûleur wok, un four à vapeur) et un four extra large (Wolf série L 90 cm). La hotte de cuisine (système de recirculation) est de Pro Solo. De l'autre côté, il y a un îlot avec un évier et un Quooker, flanqué de deux armoires à hauteur de plafond avec des équipements de refroidissement de Sub-Zero. D'un côté, un réfrigérateur avec des tiroirs de congélation ; de l'autre, un beau meuble de climatisation pour le vin avec des tiroirs de réfrigérateur en dessous.
Les armoires de cuisine sont en acajou massif, finies avec de la lessive grise et de l'huile, et sont fabriquées sur mesure. Les panneaux frontaux en acier inoxydable ont été fournis par Sub-Zero.

Salle de rangement avec espace penderie, garde-manger et installation technique.

Les hauts plafonds (3,30 m), le magnifique sol époxy clair (bien sûr, entièrement équipé d'un chauffage au sol) et les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière. De plus, la vue est phénoménale, avec les grandes fenêtres donnant sur l'IJ, il y a toujours quelque chose à voir.

Par un escalier partant de la salle à manger, vous atteignez le troisième étage. Voici un espace ouvert et spacieux avec un garde-manger. Le garde-manger est équipé d'un plan de travail en pierre, d'un évier et d'un réfrigérateur. Cet espace se prête parfaitement à un espace de travail.

La chambre principale est très spacieuse (40 m2), et d'ici vous avez également une vue spectaculaire sur l'IJ. La chambre est équipée de grandes armoires encastrées et de grandes portes coulissantes donnant sur l'IJ.
La salle de bains attenante est équipée d'un chauffage par le sol, d'un grand lavabo et d'une douche à l'italienne. La douche est entièrement carrelée, dispose d'une douche à effet pluie, d'une douche à main et d'une évacuation.

Il y a également un couloir et une entrée supplémentaire.

De l'autre côté de l'étage se trouvent deux chambres, qui donnent également sur l'eau. Voici la deuxième salle de bain. Cette salle de bain atmosphérique de luxe comprend une baignoire avec douche à main, un lavabo et une salle de douche séparée avec douche à pluie et douche à main.

En face de cette salle de bain se trouve une toilette avec lavabo. Entre la salle de bains et les toilettes se trouve un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge. Au 3ème étage, le plancher est en chêne foncé.

Pour un usage commun, il y a une terrasse à la tête du bâtiment, "le Nid de Corbeau", où vous pouvez regarder et profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Il y a également une petite salle de fitness, une bibliothèque et une ludothèque dans le bâtiment pour les résidents.
Au sous-sol se trouve une pièce de rangement séparée où vous pouvez par exemple stocker vos vélos. Enfin, il y a un deuxième espace de rangement spacieux dans le couloir du 3ème étage.

Nous vous invitons à venir jeter un coup d'œil et à goûter à l'atmosphère particulière de cette maison unique au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.

Environs :
Le Silodam est un brise-lames situé dans la zone portuaire ouest d'Amsterdam. Le brise-lames d'environ 300 mètres de long fait saillie dans l'IJ. Le long du Silodam se trouvent deux anciens silos à grains qui servent aujourd'hui d'immeubles d'habitation, dont le Silo de pierre, un monument national. On y trouve également l'immeuble d'appartements Silodam de 2002, un exemple bien connu de l'architecture moderne des rives de l'IJ à Amsterdam.

Dans le barrage lui-même, un parking mécanique a été construit avec 214 places de stationnement. Les voitures sont transportées dans et hors du garage par des ascenseurs. Les voitures sont automatiquement garées sous terre d'une manière unique et sont appelées par un répondeur personnel. Plus besoin de chercher une place de parking et vos voitures sont en sécurité et au sec. Une deuxième place de parking est proposée en option.

Les Houthavens sont situés le long du côté ouest du Silodam et un trottoir en bois de trois mètres de large a été installé sur toute la longueur du barrage. Elle se termine par un escalier qui traverse le nouveau bâtiment et mène à une terrasse offrant une vue panoramique sur l'IJ. (Source : Wikipedia)

Son emplacement et la vue imprenable sur le Pontsteiger, entre autres, en font un lieu privilégié d'Amsterdam. La Haarlemmerstraat, le Noordermarkt et le Jordaan sont accessibles à pied. En vélo, vous êtes en 5 minutes au milieu de la ville. De plus, l'anneau de tous les côtés est rapidement accessible.

Une fois tous les 5 ans a lieu la "Voile" et vous pouvez profiter de la belle "performance" des plus beaux navires passant devant votre fenêtre.
NOTES SPÉCIALES :
- Il y a une entrée aux deux étages.
- L'achèvement est peut-être pour bientôt.
- Prix des places de parking : E 30.000,- k.k. la pièce
Frais de service et association de propriétaires
- Association de propriétaires saine et active. - Les coûts des services sont de 374,76 € par mois pour la résidence et de 110 € par mois pour chaque place de parking. - Administrateur : La VvE est gérée par Newomij VvE Beheer.
Installations techniques
- Électricité : 10 groupes.
- Chauffage et eau chaude par chauffage urbain.
- Chauffage au sol au deuxième étage. - Vidéophone aux deux étages. - Système de ventilation mécanique du déjeuner : installation sur les deux étages
Bail foncier
La propriété est située sur un terrain appartenant à la municipalité d'Amsterdam. La rente foncière de la maison a été achetée jusqu'au 30 novembre 2049 et celle des places de parking jusqu'au 31 octobre 2049. La demande de rachat de la rente foncière perpétuelle a été faite dans les délais.

--- TRADUCTION EN ANGLAIS---

Appartement lumineux, très spacieux et extraordinairement luxueux (227m²) avec une place de parking et 1 place de parking supplémentaire en option. Situé dans le bâtiment architectural "Silodam", conçu par le cabinet d'architectes MVRDV. Au milieu d'Amsterdam, avec une belle vue dégagée sur l'IJ où passent les plus impressionnants bateaux (de croisière). Il dispose de 16 mètres de fenêtres sur toute la largeur. La maisonnette est équipée d'une cuisine extraordinairement luxueuse, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 débarras et de 2 entrées. La période actuelle de location du terrain a été payée.
LAYOUT:
Par un escalier soigné et sécurisé, avec un double ascenseur, vous atteignez la porte d'entrée de l'appartement au deuxième étage. Hall d'entrée avec toilettes séparées avec lavabo.
Salon très spacieux et lumineux avec une belle vue sur l'eau.
Au milieu du grand espace ouvert se trouve la cuisine en bois d'acajou conçue par l'architecte d'intérieur Piet Jan van den Kommer : deux grands îlots de cuisine remplis d'équipements de luxe. La cuisine est vraiment le cœur de la maison. Un rêve pour un passionné de cuisine ! La belle cuisine est équipée de marques très luxueuses. Il se compose de deux parties. D'un côté, on trouve un îlot de cuisine avec un plan de travail en granito de 10 cm d'épaisseur, un évier et un robinet MGS Vela, des équipements de cuisson professionnels Wolf (dont un grill, un brûleur wok, un four à vapeur) et un four extra large (Wolf série L 90 cm). La hotte aspirante (système de recirculation) est de Pro Solo. De l'autre côté se trouve un îlot avec un évier et un Quooker, flanqué de deux armoires à hauteur de plafond avec des appareils de réfrigération Sub-Zero. D'un côté, un réfrigérateur avec des tiroirs de congélation ; de l'autre côté, une belle armoire climatique à vin avec des tiroirs de refroidissement en dessous.
Les armoires de cuisine sont en acajou massif, finies avec de la lessive grise et de l'huile et sont fabriquées sur mesure. Les panneaux frontaux en acier inoxydable sont fournis par Sub-Zero.

Pièce de rangement avec espace penderie, garde-manger simple et installation technique.
Les hauts plafonds (3,30 m), le beau sol époxy clair (bien sûr entièrement équipé d'un chauffage au sol) et les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière. De plus, la vue est phénoménale, avec les grandes fenêtres donnant sur l'eau, il y a toujours quelque chose à voir.

Par un escalier partant de la salle à manger, vous atteignez le troisième étage. Voici un espace ouvert et spacieux avec un garde-manger. Le garde-manger est doté d'un plan de travail en pierre naturelle, d'un évier et d'un réfrigérateur. Cet espace est idéal comme espace de travail.

La chambre principale est très spacieuse (40 m2), et d'ici vous avez également une vue spectaculaire sur l'IJ. La chambre est équipée de grandes armoires encastrées et de grandes portes-fenêtres.
La salle de bains attenante est équipée d'un chauffage au sol, d'un grand lavabo et d'une douche à l'italienne. La douche à l'italienne est entièrement carrelée et dispose d'une douche à effet pluie, d'une douche à main et d'un écoulement.
Ici, il y a aussi un couloir et une entrée supplémentaire.

De l'autre côté de cet étage se trouvent deux chambres, qui donnent également sur l'eau. Voici la deuxième salle de bain. Cette luxueuse salle de bains attrayante comprend une baignoire avec douche à main, un lavabo et une douche séparée avec douche à pluie et douche à main.

En face de cette salle de bain, il y a une toilette avec un lavabo. Entre la salle de bains et les toilettes se trouve un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge. Au 3ème étage se trouve un plancher en chêne foncé.

Pour un usage commun, il y a une terrasse de résidents à la tête du bâtiment, "het Kraaienest", où vous pouvez vous asseoir et profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le bâtiment abrite également une petite salle de sport, une bibliothèque et une salle de jeux pour les résidents.
Au sous-sol se trouve une pièce de stockage séparée où vous pouvez par exemple ranger vos vélos. Il y a également une deuxième salle de stockage spacieuse dans le couloir du 3ème étage.

Nous vous invitons à venir jeter un coup d'œil et à goûter l'atmosphère particulière de cette maison unique avec vue sur l'eau, située au cœur d'Amsterdam.
ENVIRONNEMENT :
Le Silodam est un brise-lames situé dans la zone portuaire occidentale d'Amsterdam. Le brise-lames d'environ 300 mètres de long s'avance dans l'IJ. Le long du Silodam se trouvent deux anciens silos à grains qui servent aujourd'hui d'immeubles d'habitation, dont le Silo de pierre, classé monument national. C'est également là que se trouve l'immeuble d'appartements Silodam, construit en 2002, un exemple bien connu d'architecture moderne le long de l'IJ d'Amsterdam.
Un parking mécanique de 214 places a été construit dans le barrage même. Les voitures sont transportées dans et hors du garage à l'aide d'ascenseurs. Les voitures sont uniquement garées automatiquement sous terre et appelées par un répondeur personnel. Plus besoin de chercher une place de parking et vos voitures sont en sécurité et au sec. Une deuxième place de parking est proposée en option.
Les Houthavens sont situés le long du côté ouest du Silodam, et un trottoir en bois de trois mètres de large, le boardwalk, a été installé sur toute la longueur du barrage. Elle se termine par un escalier qui traverse directement les nouveaux bâtiments pour aboutir à une terrasse offrant une vue panoramique sur l'IJ. (source : Wikipedia)

En raison de son emplacement et de la vue imprenable sur le Pontsteiger, entre autres, il s'agit d'une partie spéciale d'Amsterdam. La Haarlemmerstraat, le Noordermarkt et le Jordaan sont accessibles à pied. En vélo, vous êtes au centre de la ville en 5 minutes. Le Ring peut également être atteint rapidement dans toutes les directions.
Une fois tous les 5 ans a lieu l'événement "Sail" et vous pouvez profiter de la belle "performance" des plus beaux navires passant devant votre fenêtre au premier rang.

PARTICULARITÉS:
- Il y a une entrée aux deux étages.
- La livraison peut se faire rapidement.
- Prix des places de stationnement : 30 000 E, - k.k. chacune
Coûts des services et VvE
- Association de propriétaires saine et active. - Les frais de service s'élèvent à 374,76 € par mois pour le logement et à 110 € par mois pour la place de parking. - Administrateur : Le VVE est géré par Newomij VvE Beheer.
Installations techniques
- Électricité : 10 groupes.
- Chauffage et eau chaude par le biais du chauffage urbain. - Chauffage au sol au deuxième étage. - Vidéophone disponible aux deux étages. - Système de ventilation mécanique : installation aux deux étages
Bail foncier
La maison est située sur le bail foncier, propriété de la municipalité d'Amsterdam. Le bail foncier pour la maison a été racheté jusqu'au 30 novembre 2049 et celui pour les places de parking jusqu'au 31 octobre 2049.
La demande de rachat du bail à perpétuité a été faite à temps.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.625.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
227m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
838m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Ascenseur
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Double vitrage
Warm water
Système de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Au centre-ville, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Tuin
Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Est, 40m², 400×1000cm
Schuur
Boîte
Garage
Soort garage
Parking souterrain

Plattegronden

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