Amsterdam

Sarphatistraat 70 A

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icon surface 212m²
icon price € 1.960.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement souplex au rez-de-chaussée
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

*** Texte anglais ci-dessous***

Fantastique appartement de 3 étages au rez-de-chaussée de 212m2 avec une belle terrasse à la cuisine et un profond jardin ensoleillé situé à la limite du centre ville et de la zone du Plantage. Les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière. Entrée sur le bel-etage avec salle de pratique séparée à l'avant et chambre spacieuse avec salle de bain et véranda avec accès au jardin à l'arrière. Le sous-sol, d'une hauteur de plafond de 2,60 m, comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un débarras ainsi qu'un accès au jardin. Au premier étage, un grand salon avec de hauts plafonds d'environ 3,00 mtr., une cuisine ouverte avec une belle terrasse ensoleillée adjacente sur toute la largeur de la propriété.

Grâce à la bonne disposition, on peut facilement créer 4 chambres et 3 salles de bains. Plans d'étage alternatifs disponibles en photos !
Le bien est situé au belgium, au sous-sol et au premier étage et présente la disposition suivante:
.
Appeler l'étage
L'appartement est accessible par un escalier extérieur en pierre, qui donne accès à l'entrée générale et à la porte d'entrée. L'entrée avec une porte communicante et un couloir spacieux donne accès à toutes les pièces. En passant par la salle d'attente spacieuse, on accède à l'avant à la zone de pratique avec deux grandes fenêtres et des toilettes séparées. (Si vous le souhaitez, la salle de répétition peut facilement servir de quatrième chambre à coucher). Depuis le hall, vous pouvez également accéder à la grande chambre avec salle de bain ouverte. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Dans la chambre, des portes coulissantes donnent accès à la belle véranda, avec porte arrière vitrée et vue sur le jardin. A l'arrière, il y a également une toilette et une buanderie. A travers les bordures, on accède au jardin magnifiquement aménagé.

Sous-sol
Depuis le hall, l'escalier mène au sous-sol avec une hauteur de 2,60 mtr. Du hall, toutes les chambres à atteindre et est également la laveuse et sécheuse tiré. Toilettes et chaufferie séparées. Deux grandes chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur à serviettes. À l'avant se trouve également une pièce de rangement séparée. A l'arrière, le couloir donne accès au joli jardin profond de 80 m2 avec cuisine extérieure couverte.

Premier étage
Depuis le hall, l'escalier donne accès à l'étage de vie très spacieux avec de hauts plafonds et une terrasse attenante. Une belle salle de séjour lumineuse avec 2 grandes fenêtres et un balcon à l'avant. À l'arrière se trouve la cuisine avec un grand îlot de cuisson et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 11m2. La cuisine est équipée de nombreux placards et de tous les appareils nécessaires. Cuisinière professionnelle à quatre feux avec four extra large de la marque Viking, réfrigérateur américain, grand évier et lave-vaisselle.

Situation et accessibilité
La Sarphatistraat est non seulement la rue la plus longue mais aussi probablement la plus célèbre d'Amsterdam. La rue a été nommée en 1870 d'après le médecin Samuel Sarphati (1813-1866) qui a eu une grande influence sur l'expansion et l'embellissement d'Amsterdam. Il a contribué à la réalisation du Paleis voor Volksvlijt sur la Frederiksplein et de l'hôtel Amstel.

Situé en bordure du centre et à proximité de la zone du Plantage. La rue Utrechtsestraat est accessible à pied et offre un large éventail de boutiques, cafés et restaurants. Dans les environs immédiats, vous trouverez le Carré, l'hôtel Amstel, le Bar Lempicka, le Bakhuys, l'Amstelhaven et l'Ysbreeker.


De bonnes écoles primaires comme l'ASVO et De Kleine Reus et des crèches comme Kindergarden sont juste au coin de la rue.

La Sarphatistraat est rapidement accessible en voiture via la Weesperstraat. A 5 minutes de l'A10, le périphérique d'Amsterdam. La station de métro et de tramway Weesperplein se trouve à seulement 2 minutes de marche. Depuis la station de tramway, vous pouvez vous rendre à la gare centrale ou à la gare d'Amstel en 5 minutes. L'accès à la Zuidas et à Schiphol est également rapide et facile à partir d'ici. Le centre-ville est accessible à pied et grâce à la ligne de tramway, vous pouvez vous rendre sur la Leidseplein ou la Rembrandtplein en 5 minutes.
Parking
Parking avec permis.

Remarques
- Appartement unique de 3 étages au rez-de-chaussée avec un grand jardin.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 212,06 m2.
- Jardin très profond et joliment aménagé avec cabanon d'environ 80,12 m2 au sud-est.
- Le sous-sol a une hauteur debout de 2,60 m et un accès direct au jardin.
- Situé sur un terrain privé.
- Beaucoup de lumière grâce à de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.
- 3 grandes chambres, 2 salles de bain.
- Il est facile de créer 4 chambres et 3 salles de bain grâce à une bonne disposition. - Terrasse à la cuisine sur toute la largeur 10,79 m2.
- La propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la rivière Amstel et de la rue animée Utrechtsestraat.
- À proximité de bonnes écoles primaires et de crèches. - La contribution mensuelle pour l'association des propriétaires est actuellement de 250 €.

Plans d'étage alternatifs
Si vous le souhaitez, il existe plusieurs possibilités de partager cette belle maison. Nous avons ajouté 4 options différentes pour l'inspiration. Ils se trouvent derrière les plans d'étage.
Option 4 : étage d'appel - chambre supplémentaire avec salle de bain privée dans l'espace de pratique actuel. Grande cuisine vivante avec îlot côté jardin. Total 3 chambres et 2 salles de bain. Option 3 : Premier étage - chambre supplémentaire + salle de bains supplémentaire - total 4 chambres et 3 salles de bains. Option 2 : Rez-de-chaussée - espace de vie attenant à la véranda. 1er étage - séjour cuisine
Option 1 : rez-de-chaussée - salon/cuisine attenant à la véranda. 1 er étage - étage d'habitation


Livraison
La livraison se fera en consultation.



*** Texte anglais***

Fantastique appartement de 3 étages au rez-de-chaussée de 212m2 avec une belle terrasse attenante à la cuisine et un jardin profond et ensoleillé situé à la limite du Centre et du Plantagebuurt. Les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière. Entrée au premier étage avec salle de pratique séparée à l'avant et chambre spacieuse avec salle de bain et véranda avec accès au jardin à l'arrière. Au sous-sol, avec une hauteur de plafond de 2,60 m, se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain et un débarras avec accès au jardin. Au premier étage se trouvent un grand salon avec de hauts plafonds d'environ 3,00 mtr. et une cuisine ouverte avec une belle terrasse ensoleillée attenante sur toute la largeur du bâtiment.

La bonne disposition permet de créer facilement 4 chambres et 3 salles de bains. D'autres plans d'étage sont disponibles sur les photos.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage et présente la disposition suivante:
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Rez-de-chaussée L'appartement est accessible par un escalier extérieur en pierre dure, qui mène à l'entrée générale et à la porte d'entrée. L'entrée avec une porte communicante et un hall spacieux donne accès à toutes les pièces. La salle de pratique, dotée de deux grandes fenêtres et de toilettes séparées, est accessible à l'avant par la grande salle d'attente. (Si vous le souhaitez, la salle de répétition peut facilement servir de quatrième chambre à coucher). La grande chambre avec salle de bain ouverte est également accessible depuis le couloir. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les portes coulissantes de la chambre donnent accès à la belle véranda avec beaucoup de verre et une vue sur le jardin. A l'arrière, il y a également des toilettes et une buanderie qui, à travers le palier, donne accès au magnifique jardin paysager.

Sous-sol
Les escaliers dans le couloir mènent au sous-sol avec une hauteur de plafond de 2,60 mtr. Toutes les chambres sont accessibles depuis le couloir. En outre, on y trouve l'installation de la machine à laver et du sèche-linge, des toilettes séparées et une salle de chauffage central. Deux grandes chambres et une salle de bain. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur à serviettes. Une salle de stockage séparée est également située à l'avant. A l'arrière, le couloir donne accès au joli jardin profond de pas moins de 80 m2 avec cuisine extérieure couverte.

Premier étage
L'escalier dans le couloir mène à l'étage de vie très spacieux avec de hauts plafonds et une terrasse adjacente. Un beau salon lumineux avec 2 grandes fenêtres et un balcon à l'avant. A l'arrière se trouve la cuisine avec un grand îlot de cuisson et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse de pas moins de 11m2. La cuisine dispose de nombreux placards et de tous les appareils nécessaires. Cuisinière professionnelle à gaz à quatre brûleurs avec four extra large, tous de la marque "Viking" , réfrigérateur américain, grand évier et lave-vaisselle.

Situation et accessibilité
La Sarphatistraat est non seulement la rue la plus longue, mais peut-être aussi la plus célèbre d'Amsterdam. La rue a été nommée en 1870 d'après le médecin Samuel Sarphati (1813-1866), qui a eu une influence majeure sur l'expansion et l'embellissement d'Amsterdam. Il a contribué à la réalisation du Paleis voor Volksvlijt sur la Frederiksplein et de l'hôtel Amstel.

Situé en bordure du centre ville et à proximité du quartier du Plantage. La rue Utrechtsestraat est accessible à pied et offre un large éventail de boutiques, cafés et restaurants. Dans les environs immédiats, vous trouverez le Carré, l'hôtel Amstel, le Bar Lempicka, le Bakhuys, l'Amstelhaven et l'Ysbreeker.

De bonnes écoles primaires telles que ASVO et Kleine Reus et des crèches telles que Kindergarden se trouvent juste au coin de la rue.
La Sarphatistraat est rapidement accessible en voiture via la Weesperstraat. A 5 minutes de l'A10, le périphérique d'Amsterdam. La station de métro et de tramway Weesperplein se trouve à seulement 2 minutes de marche. La gare centrale ou la gare d'Amstel sont accessibles en 5 minutes en tram/métro. L'accessibilité de la Zuidas et de Schiphol est également rapide et facile. Le centre-ville est accessible à pied et grâce à la ligne de tramway, vous pouvez rejoindre Leidseplein ou Rembrandtplein en 5 minutes.
Parking
Stationnement selon le système de permis.
Particularités
- Appartement unique de 3 étages au rez-de-chaussée avec un jardin profond.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 212,06 m2.
- Jardin très profond et joliment aménagé avec local de stockage d'environ 80,12 m2 sur le Sud-Est.
- Sous-sol avec hauteur de plafond de 2,60 mtr et accès direct au jardin.
- Situé sur un terrain privé. - Beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.
- 3 grandes chambres, 2 salles de bain. - Il est facile de créer 4 grandes chambres et 3 salles de bains grâce à une bonne disposition. D'autres plans d'étage sont disponibles sur les photos.
- Terrasse attenante à la cuisine sur toute la largeur de 10,79 m2.
- La propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité de l'Amstel et de la très animée Utrechtsestraat.
- À proximité de bonnes écoles primaires et de crèches. - La contribution mensuelle de la VvE est actuellement de € 250,-.

Plans d'étage alternatifs
Si vous le souhaitez, il existe plusieurs possibilités d'adapter les espaces de cette belle maison. Nous avons ajouté 4 options différentes pour l'inspiration. Ils se trouvent derrière les plans d'étage originaux. Option 4 : étage d'appel - chambre supplémentaire avec salle de bain privée dans l'espace de pratique actuel. Grande cuisine et îlot côté jardin. Au total, 3 chambres et 2 salles de bain.
Option 3 : Étage d'appel - chambre supplémentaire + salle de bain supplémentaire - Au total 4 chambres et 3 salles de bain. Option 2 : étage d'appel - étage d'habitation au niveau du jardin d'hiver. 1er étage - cuisine diner
Option 1 : étage d'appel - de la cuisine à la véranda. 1 er étage - étage d'habitation


Livraison
La livraison aura lieu en consultation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.960.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement souplex au rez-de-chaussée
Woonlaag
1
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1807
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
212m²
Inhoud
593m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Balcon français
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Double vitrage partiel
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Sud-est, 86m², 628×1367cm
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Sarphatistraat 70 A

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Sarphatistraat 70 A, Amsterdam.

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