Amsterdam

Sarphatistraat 31 A

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icon surface 191m²
icon price € 1.935.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement au rez-de-chaussée
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

*Texte en anglais ci-dessous*
Une maison clé en main avec une allure internationale comme on en voit rarement. Cette maison à double rez-de-chaussée, attrayante et de haute qualité, avec une terrasse et un jardin arrière, est située au coin de la rivière Amstel, avec une vue directe sur l'impressionnant hôtel Amstel. La variété de détails authentiques et les finitions modernes en font un lieu unique et contemporain. Une place de parking privée est disponible en option dans le parking de l'hôtel Amstel pour 320 € par mois.

Cet appartement est situé sur un terrain privé et a été entièrement et qualitativement rénové en 2019 sous l'architecture de Studio Bricks, la fondation ayant également été entièrement renouvelée. Dans la finition, ni les coûts ni les efforts n'ont été épargnés. La propriété est située au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin et comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un bureau qui peut servir de 4ème chambre.

La propriété est située au centre, près de l'agréable Utrechtsestraat et à proximité de bonnes écoles primaires telles que l'ASVO et la Kleine Reus et de jardins d'enfants tels que le Kindergarden (ce dernier à moins d'une minute de marche).

Mise en page :

L'imposante porte d'entrée donne accès à l'entrée en marbre. Par la porte vitrée d'origine, équipée de verre biseauté, on accède au couloir commun spacieux et décoré avec style.

Depuis le palier avec toilettes et vestiaire, l'impressionnante façade en verre et acier donne accès à la zone de vie. Les hauts plafonds typiques et les grandes fenêtres rendent l'espace très lumineux et spacieux. À l'avant, il y a une zone d'assise spacieuse où des bancs ont été aménagés dans les cadres des fenêtres pour profiter d'une vue imprenable toute la journée. L'hôtel Amstel, magnifiquement éclairé, est, surtout le soir, absolument spectaculaire à regarder. Le double vitrage et l'isolation assurent un silence presque total au cœur d'Amsterdam.
Le salon est relié par le coin repas à la luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson.

Une combinaison de couleurs élégante et un mélange de marbre portugais exclusif (Calacatta Estremoz) et de noyer ont été choisis pour la cuisine construite sur mesure. Le mur de fond en briques et le robinet doré s'intègrent bien à cet ensemble et donnent à la pièce un aspect luxueux et classique-industriel. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires : plaque de cuisson à induction avec quatre postes et hotte intégrée, four, micro-ondes combinés, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et un Quooker.

Le bureau séparé, de même conception que la cuisine, a une vue sur le jardin.

Les doubles portes de la cuisine donnent accès à la terrasse attenante de 13 m2 avec éclairage d'ambiance. Un escalier fixe en bois dur relie la terrasse à la belle cour verte et conçue par l'architecte, y compris un abri en bois séparé.

Le rez-de-jardin au rez-de-chaussée dispose également de hauts plafonds et donc d'une grande luminosité.
À l'arrière de cet étage se trouve la chambre principale qui possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. Les détails frappants sont la baignoire avec des pieds de lion et les doubles portes classiques qui servent d'accès supplémentaire à la chambre adjacente.

La deuxième chambre est également située à l'arrière, au calme, et dispose de son propre accès au jardin.

Par le couloir, vous pouvez accéder à la salle de bains luxueuse avec double douche à l'italienne, baignoire, double lavabo en marbre et meubles personnalisés. Pour la finition de la salle de bains, le choix s'est porté sur la combinaison récurrente de couleurs : marbre, bleu, blanc et or.

On peut accéder à la penderie adjacente par la porte en verre d'acier du couloir. Le design est inspiré d'une cave à vin et la combinaison de l'acier et de la brique donne au hall de cet étage un aspect industriel luxueux.

La troisième chambre se trouve à l'avant et, avec la deuxième salle de bains attenante, elle peut servir de maison d'hôtes.

La deuxième salle de bain a une douche à l'italienne et la même finition que la première salle de bain. Les deux salles de bains sont, comme les toilettes, équipées de robinets Aston Matthews. À cet étage, il y a des toilettes séparées et une buanderie magnifiquement finie.

Chaque pièce de la maison est dotée de parquets Tapis et de meubles encastrés sur mesure avec des cadres en bois classiques et des ferrures modernes de Buster & Punch. Tous les éclairages et rideaux sont contrôlés par une domotique moderne avec intégration de Google et Amazon, y compris le contrôle vocal si vous le souhaitez.
Environs
Ce bâtiment majestueux est situé en bordure du centre-ville et à proximité du quartier du Plantage.
La rue Utrechtsestraat est accessible à pied et offre un large éventail de boutiques, de cafés et de restaurants. Dans les environs immédiats, vous trouverez le Carré, l'hôtel Amstel, le Bar Lempicka, le Bakhuys, l'Amstelhaven et l'Ysbreeker.

Sarphatistraat
La Sarphatistraat est non seulement la rue la plus longue mais aussi la plus célèbre d'Amsterdam. La rue a été nommée en 1870 d'après le médecin Samuel Sarphati (1813-1866) qui a eu une grande influence sur l'expansion et l'embellissement d'Amsterdam. Il a contribué à la réalisation du Paleis voor Volksvlijt sur la Frederiksplein et de l'hôtel Amstel.

Accessibilité
La Sarphatistraat est facilement accessible en voiture par la Weesperstraat. En 5 minutes, vous êtes sur l'A10, le périphérique d'Amsterdam. La station de métro et de tramway Weesperplein se trouve à seulement 2 minutes de marche. De là, vous pouvez vous rendre à la gare centrale ou à la gare d'Amstel en 5 minutes. Les Zuidas et l'aéroport de Schiphol sont également facilement et rapidement accessibles à partir d'ici. Le centre-ville est accessible à pied et grâce à la ligne de tramway, vous êtes à la Leidseplein ou à la Rembrandtplein en 5 minutes.

Parking
Un permis de stationnement est disponible immédiatement et le parking se trouve devant la porte. En outre, une place de stationnement privée facultative est disponible à moins d'une minute de marche dans le parking de l'hôtel Amstel pour 320 € par mois.

Texte en anglais
Un appartement de style, "clé en main", qui est rare à trouver. Cet appartement double rénové au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin est situé au coin de la rivière Amstel avec une vue directe sur l'hôtel Amstel. Une combinaison unique et charmante de détails authentiques et de finitions modernes. Une place de parking intérieure privée est disponible en option dans le parking de l'hôtel Amstel pour 320 € par mois.
Cet appartement est situé sur un terrain privé, en pleine propriété. Il est entièrement rénové (y compris le renouvellement complet des fondations) en 2019 et redessiné par l'architecte néerlandais Studio Bricks. Aucune dépense ou effort n'a été épargné dans la finition. La maison est située au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin et comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un bureau qui peut servir de 4ème chambre.
La propriété est située dans le centre d'Amsterdam, à proximité de la très vivante Utrechtsestraat et à distance de marche d'écoles primaires hautement recommandées telles que l'"ASVO" et la "Kleine Reus" et de crèches telles que "Kindergarden" (cette dernière à moins d'une minute de marche).
Mise en page :
Une impressionnante porte d'entrée donne accès à l'entrée en marbre. Par la seconde, une porte battante originale avec verre à facettes donne accès au couloir spacieux et meublé avec style.

Depuis le couloir avec les toilettes et les armoires, la porte en acier noir avec façade en verre donne accès à la zone de séjour. Les hauts plafonds et les hautes fenêtres rendent l'espace très lumineux et spacieux. L'avant de la maison comporte une zone d'assise avec des bancs dans les cadres des fenêtres. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la place ("Professeur Tulpplein"). L'hôtel Amstel, magnifiquement éclairé, est une vue spectaculaire depuis la maison, surtout la nuit. Le double vitrage et l'insonorisation très efficace créent un climat de paix et de tranquillité au cœur d'Amsterdam.
Le coin repas relie le salon à la luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson.
Cette cuisine sur mesure présente une combinaison de couleurs élégante avec un mélange de marbre portugais exclusif (Calacatta Estremoz) et de bois de noyer. Le mur de fond en briques et le robinet doré rehaussent l'espace et lui donnent un aspect industriel luxueux et classique. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires ; cuisinière à induction avec quatre postes et hotte intégrée, four, four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et Quooker.

Le bureau séparé, de conception similaire à celle de la cuisine, a une vue sur le jardin.
Les doubles portes de la cuisine donnent accès à la terrasse adjacente de 13 m2 avec éclairage d'ambiance. Un escalier fixe en bois dur relie la terrasse au beau jardin (également avec un design architectural), qui est magnifiquement éclairé la nuit et dispose d'un abri en bois séparé.

Le rez-de-jardin du rez-de-chaussée a également de hauts plafonds et bénéficie donc d'une grande luminosité.

La chambre principale, située à l'arrière de la maison à cet étage, dispose de grandes fenêtres et de doubles portes-fenêtres donnant sur l'arrière-cour. Les détails uniques sont la baignoire avec des pieds de lion et les doubles portes classiques qui servent d'accès supplémentaire à la chambre adjacente.

La deuxième chambre est également située à l'arrière, au calme, et dispose de son propre accès au jardin.
En passant par le hall, vous pouvez accéder à la luxueuse salle de bains avec double douche à l'italienne, baignoire, double lavabo en marbre et meubles sur mesure. La finition de la salle de bain présente la même combinaison de marbre, de bleu, de blanc et d'or que la cuisine de l'étage.

On peut accéder au dressing adjacent par la porte vitrée en acier du hall. Le design est inspiré d'une cave à vin et la combinaison de l'acier et de la brique donne au hall de cet étage un aspect industriel luxueux.

La troisième chambre, située à l'avant, convient parfaitement comme chambre d'amis grâce à la deuxième salle de bains adjacente. La deuxième salle de bain a une douche à l'italienne et la même finition que la première salle de bain et la cuisine. Les deux salles de bain, ainsi que les toilettes, sont équipées de robinets Aston Matthews.

Il y a des toilettes séparées et une buanderie magnifiquement aménagée à cet étage. Toutes les pièces de la maison sont équipées de parquets Tapis, de meubles en bois faits sur mesure et de charnières et serrures modernes de Buster & Punch.

Tous les éclairages et rideaux peuvent être contrôlés par un système domotique moderne avec intégration de Google et Amazon (contrôle par mobile, voix et interrupteurs manuels).

Environs Ce sublime bâtiment est situé dans le centre et à proximité du quartier du Plantage. La rue Utrechtsestraat est accessible à pied et offre une grande variété de boutiques, de cafés et de restaurants. Dans les environs immédiats, vous trouverez le Carré, l'hôtel Amstel, le Bar Lempicka, le Bakhuys, l'Amstelhaven et l'Ysbreeker.

Sarphatistraat
La Sarphatistraat est non seulement la rue la plus longue, mais peut-être aussi la plus célèbre d'Amsterdam. La rue a été nommée en 1870 d'après le médecin Samuel Sarphati (1813-1866) qui a eu une influence majeure sur l'expansion et l'embellissement d'Amsterdam. Il a contribué à la réalisation du 'Paleis voor Volksvlijt' sur la Frederiksplein et de l'hôtel Amstel.

Accessibilité La Sarphatistraat est facilement accessible en voiture via la Weesperstraat. En 5 minutes, vous êtes sur l'A10 : le périphérique d'Amsterdam. Les stations de métro et de tramway (Weesperplein) sont à seulement 2 minutes de marche. De là, vous pouvez rejoindre la gare centrale ou la gare d'Amstel en 5 minutes. Le Zuidas et l'aéroport de Schiphol sont respectivement à 13 et 18 minutes. Le cœur du centre-ville / le principal quartier commerçant est accessible à pied et grâce à la ligne de tramway, vous pouvez rejoindre Leidseplein et Rembrandtplein en 5 minutes.
Parking
Un permis de stationnement est disponible immédiatement et le parking se trouve juste devant la maison. En outre et en option, une place de parking privée est disponible à seulement une minute de marche dans le parking de l'hôtel Amstel pour 320 € par mois.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
191m²
Inhoud
575m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, Système d'alarme
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Isolation de toit, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au centre-ville, Dans un lotissement
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Nord-Ouest, 62m², 690×900cm
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Parking

Ligging

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