Roffart 10

Unique maison familiale individuelle de 365 m2 composée de 3 niveaux, avec beau jardin et garage intérieur sur un bel emplacement à Buitenveldert !
Mise en page
Sous-sol
Le sous-sol est accessible depuis le hall du rez-de-chaussée. Un hall spacieux donne accès à toutes les pièces. Deux grandes chambres à coucher avec placards et salles de bains privées. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une baignoire, deux lavabos et deux douches. La plus petite chambre dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Une troisième chambre à coucher avec des armoires encastrées est située en face du bureau. Il y a une toilette supplémentaire dans le hall. Un beau grand bureau avec des armoires entièrement équipées est situé à l'avant. Il y a beaucoup d'espace de rangement, un grand coffre-fort et une armoire climatique pour le vin de Gaggenau. Outre les chambres et le bureau, il y a trois autres pièces situées au sous-sol, dont deux avec des placards intégrés. Une entrée supplémentaire avec garde-manger donne accès au sous-sol.

Rez-de-chaussée
Entrée, beau hall en pierre naturelle, bureau avec armoires encastrées et accès au salon, vestiaire, toilettes et accès au sous-sol.
Belle salle de séjour en L avec coin repas donnant sur le jardin. En raison des nombreuses vitres tout autour, elle donne un merveilleux sentiment de liberté. Grande cuisine séparée avec tous les appareils nécessaires. Four, micro-ondes et cuisinière Bosch. Machine à café et four à vapeur de la marque Miele, double réfrigérateur avec glace.
Premier étage
Palier avec quatre belles grandes chambres. Deux à l'avant et deux chambres à l'arrière avec accès au très grand et profond balcon. La chambre principale est équipée de la climatisation. Du hall, on accède à deux salles de bains. La première salle de bains comprend une douche, des toilettes et un grand lavabo. La deuxième salle de bain accessible dispose d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. A côté de la chambre principale se trouve un beau long hall de 6 mètres avec de chaque côté des armoires encastrées situées et une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire, deux lavabos et toilettes.

Détails - Villa indépendante
- Selon le NEN2580, la surface habitable de l'appartement est de 365 m2
. - 7 chambres à coucher
- 5 salles de bain
- Joli jardin paysager devant, sur le côté et à l'arrière
. - Grand balcon à la chambre principale
- Cheminée
- Volets à l'arrière
- Hauteur du plafond du sous-sol 2,60 mtr.
- Terrain de 438m2
- Parcelle fermée par une clôture
- Parking sur place, garage et carport
. - L'installation a été renouvelée, les diffuseurs de ligne au plafond et les conduits d'air doivent être vérifiés.
- Les cadres des fenêtres à l'extérieur sont exécutés en Bankirai avec de la pierre bleue belge.
- La vente est faite sous les conditions de "tel quel où tel quel"
. -
À proximité de bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que de l'école internationale
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Situation et accessibilité
Cette belle maison bénéficie d'un emplacement très central à Buitenveldert. À distance de marche de la Groot Gelderlandplein pour vos achats quotidiens, mais aussi à proximité d'un certain nombre de magasins et de restaurants locaux. Près de la crèche, de l'école BSO et de bonnes écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'école internationale. L'Amsterdamse Bos et l'Amstelpark sont accessibles à vélo. Le Zuidas et Amsterdam Zuid avec ses nombreux cafés et restaurants sont à dix minutes en vélo. Le périphérique A10 est à quelques minutes et les arrêts de bus et de tramway sont accessibles à pied. La gare RAI, le WTC et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles.
Stationnement sur son propre terrain et dans la rue avec un permis.

Bail foncier - La propriété est située sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam.
- La période actuelle a commencé le 16-09-1962 et se termine le 15-09-2037
. - Il s'agit d'un bail permanent et les dispositions générales de 1955 s'appliquent.
- Canon fixe sans indexation ; annuel 1 848,87 €
. - La rente foncière perpétuelle a été demandée en temps utile, l'indication basée sur la WOZ 2015 est de 8 840 € par an ou un prix de rachat de 230 000,00 €
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Livraison
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