Amsterdam

Roemer Visscherstraat 31 C

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icon surface 150m²
icon price € 1.850.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

*****Traduction en anglais ci-dessous Maison double haut de gamme avec une surface habitable spacieuse de 149 m2 et un balcon profond situé au sud-est ensoleillé. Cette spectaculaire maison haute a accès à pas moins de 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains de luxe, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine et un ascenseur qui s'ouvre sur l'appartement lui-même. La finition vraiment sublime se retrouve dans toute la maison, chaque détail a été pensé et rénové avec beaucoup de soin et d'attention. Les atmosphères classiques de la propriété sont magnifiquement combinées avec des détails modernes. Il s'agit d'un mélange de parquet laminé chaud et de portes à panneaux, combiné à des équipements modernes et élégants. Grâce à la hauteur de plafond de 348 cm, l'ensemble prend tout son sens. Les élégants projecteurs encastrés et montés en surface ont été étendus de l'intérieur aux terrasses récemment aménagées et à la façade arrière.

L'ensemble de la propriété a très récemment été divisé en 3 droits d'appartement, en tenant compte des exigences de construction et de qualité correspondantes. Tout a été réalisé conformément aux autorisations accordées. Au moment de la division, les fondations ont été restaurées, le sous-sol a été retrouvé en ordre et de nouvelles terrasses ont été placées sur la façade arrière.

Le bâtiment est situé dans la majestueuse Roemer Visscherstraat, en face des sept célèbres maisons de campagne. Cette rue est connue pour ses beaux bâtiments caractéristiques datant des environs de 1900. La rue elle-même est très calme, mais se trouve à deux pas de la Eerste Constantijn Huygensstraat, qui offre un large éventail de magasins, de restaurants, de cafés et de boutiques. La Leidseplein, très animée, avec ses divers lieux de divertissement, n'est qu'à 3 minutes à vélo. Pour vous détendre, le Vondelpark est juste au coin de la rue.
Classification:
Cette double maison supérieure est répartie sur un deuxième étage et un étage mansardé et a la disposition suivante:

Deuxième étage : On accède au deuxième étage par un ascenseur ou des escaliers ; Entrée, hall, toilettes spacieuses avec lavabo, espace garde-robe. Entrée dans le spacieux salon à l'avant de la maison. Il a des portes donnant sur le balcon français et une cheminée confortable. La cuisine spacieuse est située côté jardin et possède des portes doubles donnant sur le balcon profond situé au sud-est. La cuisine doit être placée par l'acheteur lui-même.

Étage mansardé : palier, buanderie avec installation de machine à laver, toilettes séparées, chambre située à l'avant avec trois grandes fenêtres qui fournissent beaucoup de lumière. En raison de son emplacement sous le toit à pignon, il y a une hauteur de plafond impressionnante de 4,56 mètres. Salle de bain avec douche et lavabo. Deuxième chambre située au milieu de la maison. La troisième chambre principale est située côté jardin et possède des portes doubles donnant sur le balcon français. Cette chambre a également accès à une baignoire d'angle, une douche de plain-pied, un double lavabo et un radiateur.

Détails:
- Situé sur son propre terrain.
- Conformément à la mesure Nen2580, la maison supérieure a une surface habitable de 149 m2.
- Balcon profond orienté au sud-est.
- Situé dans une rue très charmante du quartier bien-aimé de Vondel à Oud West, juste au coin de la Eerste Constantijn Huygensstraat avec divers magasins et traiteurs.
- Année de construction 1893.
- Kadastraal connu Municipalité d'Amsterdam section R numéro 8351 index 3.
- Suite à la récente scission, l'UvE est toujours en cours de mise en place par les acheteurs.
- Toute la maison est complète et de haute qualité, avec les matériaux les plus beaux et les plus luxueux. La cuisine peut être placée par l'acheteur à ses frais, selon ses goûts et ses préférences. - N.B. Les photos montrent quelques boîtes, en dessous se trouvent les connexions des cuisines à placer.

La livraison aura lieu en consultation. *****Traduction en anglais ci-dessous
Maison double haut de gamme avec une surface habitable spacieuse de 149 m2 et un balcon profond situé au sud-est ensoleillé. Cette spectaculaire maison haute ne compte pas moins de 3 chambres à coucher très spacieuses, 2 salles de bains de luxe, une buanderie, un grand salon, une cuisine-salon et, de plus, un ascenseur qui s'ouvre sur l'appartement lui-même. La finition vraiment sublime se retrouve dans toute la maison, chaque détail a été pensé et a été rénové avec beaucoup de soin et d'attention. Les atmosphères classiques du bâtiment sont magnifiquement combinées avec des détails modernes. Il s'agit d'un mélange de parquet à lamelles de bois chaud et de portes à panneaux, combiné à des équipements modernes et élégants. En raison de la hauteur du plafond de 348 cm, l'ensemble est très bien. Les emplacements encastrés et aménagés avec goût sont prolongés de l'intérieur jusqu'aux terrasses récemment aménagées et à la façade arrière.

L'ensemble du bâtiment a récemment été divisé en 3 droits d'appartement, en tenant compte des exigences de construction et de qualité correspondantes. Tout a été réalisé conformément aux autorisations accordées. À la jonction, les fondations ont été restaurées, le sous-sol a été retrouvé en ordre et de nouvelles terrasses ont été placées à l'arrière.
La propriété est située dans la majestueuse Roemer Visscherstraat, en face du célèbre " Zevenlandenhuizen ". Cette rue est connue pour ses beaux bâtiments caractéristiques datant des environs de 1900. La rue elle-même est très calme, mais elle se trouve à deux pas de la Eerste Constantijn Huygensstraat, qui offre un choix varié de magasins, de restaurants, de cafés et de boutiques. La Leidseplein, très animée, avec ses divers lieux de divertissement, est à 3 minutes à vélo. Pour vous détendre, le Vondelpark est au coin de la rue.
Mise en page:
Cet appartement double est réparti sur un deuxième étage et un étage mansardé et a la disposition suivante:

Deuxième étage : Par l'ascenseur ou les escaliers, on accède au deuxième étage ; Entrée, hall, toilettes spacieuses avec fontaine, espace garde-robe. Entrée dans le spacieux salon à l'avant de la maison. Il y a des portes donnant sur le balcon français et une cheminée confortable. La cuisine spacieuse est située côté jardin et possède des portes doubles donnant sur le balcon profond situé au sud-est. La cuisine doit être installée par l'acheteur.

Dernier étage : palier, buanderie avec rangement pour machine à laver, toilettes séparées, chambre située à l'avant avec trois grandes fenêtres qui donnent beaucoup de lumière. En raison de son emplacement sous le toit à pignon, il y a une hauteur de plafond impressionnante de 4,56 mètres. Salle de bain avec douche et lavabo. Deuxième chambre située au milieu de la maison. La troisième chambre principale est située côté jardin et possède des portes doubles donnant sur le balcon français. Cette chambre dispose également d'une baignoire d'angle, d'une douche de plain-pied, d'un double lavabo et d'un radiateur design.
Particularités:
- Situé sur un terrain en pleine propriété.
- Conformément à la mesure Nen2580, la maison supérieure a une surface habitable de 149 m2. - Balcon profond situé au sud-est.
- Situé dans une rue très charmante du quartier promis de Vondel dans le Vieux Ouest, au coin de la Eerste Constantijn Huygensstraat avec divers magasins et traiteurs.
- Année de construction 1893.
- Connue du cadastre Municipalité d'Amsterdam section R numéro 8351 index 3.
- En raison de la récente création du VvE, celui-ci est toujours en cours de mise en place, il peut être mis en place par les acheteurs eux-mêmes. - Toute la maison est complète et de haute qualité, avec les matériaux les plus beaux et les plus luxueux. La cuisine peut être installée par l'acheteur à ses frais, selon ses goûts et ses préférences.
- Les photos montrent des boîtes, toutes les connexions pour la future cuisine sont en dessous.
La livraison aura lieu en concertation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.850.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement duplex
Woonlaag
3
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1893
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
150m²
Inhoud
525m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Balcon français, Ascenseur
Energie
Isolatie
Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Garage
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Roemer Visscherstraat 31 C, Amsterdam.

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Ligging

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