Amsterdam

Reguliersgracht 4

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icon surface 265m²
icon land 99m²
icon price € 1.800.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

** Traduction anglaise ci-dessous**

Reguliersgracht 4

Description

Maison de canal entière dans un emplacement unique avec une belle vue à travers trois hautes fenêtres sur le Herengracht jusqu'à l'Amstel.

Cette maison de canal complète, construite au XVIIe siècle, est située sur Reguliersgracht, entre Keizersgracht et Herengracht. Ce monument national est la propriété d'une seule famille depuis 55 ans et peut être entièrement rénové à sa propre discrétion en une propriété moderne et charmante avec de nombreuses possibilités en raison de son exceptionnel plan carré (environ 6x9 mètres).

En raison de son emplacement, le deuxième bâtiment à partir du coin, vous pouvez profiter d'une belle vue dégagée sur le "Pont de la Tante-Saar" et le Herengracht, en hiver même jusqu'à l'Amstel. Les hautes fenêtres de la façade avant offrent une belle lumière. La charmante façade arrière est caractérisée par de grandes fenêtres, de nombreuses fenêtres ludiques et une porte donnant sur la terrasse.

L'ensemble de cette maison sur le canal est réparti sur cinq étages avec une surface habitable totale de 265 m2 et 36 m2 d'autres espaces intérieurs. Cette propriété dispose d'une belle terrasse à l'arrière (32 m2) et d'un patio (6 m2). Les nombreux hauts plafonds, la conception carrée et la possibilité de rénover à votre guise en font une grande opportunité.

Le Reguliersgracht est situé au centre, entre le Keizersgracht et le Herengracht. L'Amstel, l'Utrechtsestraat, le Spiegelgracht, le Waterlooplein et le Jordaan sont à proximité. Outre de nombreux magasins, déjeuners, traiteurs, restaurants et cafés sympathiques, vous pourrez profiter de la culture de la ville. Le Théâtre royal Carré, le Musée historique juif, le Stopera, le Rijksmuseum, Van Gogh et l'Hermitage sont tous accessibles à pied. Les sports et les loisirs se trouvent dans le Vondelpark et le Sarphatipark.

Un peu d'histoire
Reguliersgracht fait partie de la quatrième extension de la ville d'Amsterdam. Cela a eu lieu à partir de 1658. Le plan initial prévoyait que le canal devait aller jusqu'à l'Amstel, et le Halvemaansteeg devait donc être sacrifié. Cependant, le coût de l'expropriation des maisons qui s'y trouvaient étant supérieur aux revenus tirés de l'attribution des nouvelles parcelles, le plan a été abandonné. En septembre 1664, les douves étaient prêtes à être construites.

Le canal porte le nom du Reguliersklooster, qui devait se trouver là où l'Utrechtsestraat croise aujourd'hui le Keizersgracht. En 1901, le gouvernement de la ville a voulu combler une autre section du canal au profit du tramway. La société Amstelodamum et l'écrivain Jan Ligthart se sont battus et ont pu empêcher cela. Reguliersgracht, vu depuis Herengracht, est la partie la plus photographiée de la ville, en raison des sept ponts qui la surplombent.
La maison du canal a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée Entrée, large hall en marbre, qui donne accès à la belle chambre-en-suite. La chambre à l'avant bénéficie d'une belle lumière grâce aux deux grandes fenêtres. La pièce du fond donne accès à l'office avec douche. Du hall, on accède au premier étage et au sous-sol par des escaliers.

Sous-sol
Cet étage abrite actuellement un local de stockage, un local technique et deux chambres. Le couloir donne accès à la maison arrière où se trouve l'atelier et le local de stockage. Toilettes séparées. Le patio spacieux entre la propriété et la maison arrière offre une lumière et une ventilation naturelles.

Premier étage
Par l'escalier, vous atteignez un beau salon avec pas moins de 3,13 mètres de hauteur sous plafond, avec une vue unique et une belle lumière. A l'arrière se trouve la cuisine.

Deuxième étage
Sur le palier du deuxième étage se trouvent des toilettes. Cet "étage de sommeil" comprend une grande chambre à l'avant et une plus petite chambre à l'arrière. La salle de bain est accessible depuis les deux chambres et est située à l'arrière.

Troisième étage
Palier avec très grande chambre à l'avant et accès au grenier à l'arrière.

Grenier
Par une trappe, le deuxième grenier est accessible.

Accessibilité Reguliersgracht est facilement accessible en voiture. Les artères de l'A1, de l'A2 et de l'A10 ne sont qu'à quelques minutes (sortie S100).
Il existe plusieurs possibilités pour l'utilisation des transports publics. La gare centrale d'Amsterdam et Amsterdam Zuid-WTC sont facilement accessibles en métro ou en tramway. Les tramways, les bus et le métro sont accessibles à pied. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes.

Parking
Stationnement sur la voie publique par système de permis ou stationnement payant.
Remarques
- Monument d'État unique sur Reguliersgracht, composé de cinq étages;
- Selon la norme NEN2580, la surface est de 265 m2;
- Autre espace intérieur 36 m2 selon NEN2580;
- Occasion unique de meubler l'ensemble de la propriété selon vos goûts;
Trois fenêtres hautes sur le canal. - Trois fenêtres hautes sur le canal ;
- Merveilleuse incidence de la lumière ;
- Large hall d'entrée en marbre ;
- 11 pièces dont 3 chambres et 1 salle de bain;
- Jolie terrasse de 32 m2;
- Patio de 6 m2 au sous-sol;
- Plafonds hauts ;
- Statut monumental;
- Situé sur un terrain privé;
- Etude de fondation disponible;
- De bonnes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité.

Le contrat de vente comprendra une clause "en l'état où il se trouve", y compris une clause d'amiante, de vieillissement et de non-occupation.
Livraison La livraison aura lieu en consultation.

*** Texte anglais***

Description
Maison entièrement canalisée sur un emplacement unique avec une vue magnifique à travers trois hautes fenêtres sur le Herengracht jusqu'à l'Amstel.
Cette maison de canal entière, construite au XVIIe siècle, est située sur le Reguliersgracht, entre le Keizersgracht et le Herengracht. Ce monument national appartient à une famille depuis 55 ans et peut être entièrement aménagé à votre gré en un bâtiment moderne et magnifique, avec de nombreuses possibilités, en raison de son vaste plan carré (environ 6x9 mètres).
Grâce à son emplacement, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le "Tante Saarbrug" et le Herengracht, en hiver même jusqu'à l'Amstel. Les hautes fenêtres de la façade avant offrent une belle lumière. La charmante façade arrière se prolonge par de grandes fenêtres, des fenêtres ludiques et une porte donnant sur la terrasse.
Cette maison sur le canal, répartie sur cinq étages, a une surface habitable totale de 265 m² et 36 m² d'autres espaces intérieurs. Cette propriété dispose d'une belle terrasse à l'arrière (32 m²) et d'un patio (6 m²). Les nombreux hauts plafonds, la conception carrée et les possibilités de construire ici à votre propre discrétion, en font une grande opportunité.

Reguliersgracht est situé au centre, entre le Keizersgracht et le Herengracht. L'Amstel, l'Utrechtsestraat, le Spiegelgracht, le Waterlooplein et le Jordaan sont à proximité. En plus de nombreux magasins sympathiques, déjeuners, traiteurs, restaurants et cafés, vous pourrez profiter pleinement de la culture de la ville. Le Théâtre royal Carré, le Musée historique juif, le Stopera, le Rijksmuseum, Van Gogh et l'Hermitage sont tous accessibles à pied. Vous pourrez faire du sport et vous détendre dans le Vondelpark et le Sarphatipark.
Un morceau d'histoire
Le Reguliersgracht fait partie de la quatrième expansion de la ville d'Amsterdam, la quatrième expansion urbaine. Cela a eu lieu à partir de 1658. Le plan initial prévoyait que le canal se poursuivrait jusqu'à l'Amstel et que le Halvemaansteeg serait donc sacrifié. Toutefois, le coût de l'expropriation des maisons étant supérieur aux revenus tirés de l'attribution des nouvelles parcelles, ce plan a été abandonné. En septembre 1664, le canal était prêt à être construit.

Le canal doit son nom au Reguliersklooster (monastère), qui devait se trouver à l'endroit où l'Utrechtsestraat croise aujourd'hui le Keizersgracht. En 1901, le conseil municipal a voulu combler une partie du canal pour le tram. L'association Amstelodamum et l'écrivain Jan Ligthart se sont défendus et ont pu empêcher cela. Le Reguliersgracht, vu depuis le Herengracht, est la partie la plus photographiée de la ville, en raison des sept ponts qui enjambent le Reguliersgracht.
La maison du canal a la disposition suivante
Rez-de-chaussée surélevé Entrée, large couloir en marbre, qui donne accès à la belle chambre-en-suite. La pièce située à l'avant bénéficie d'une merveilleuse lumière grâce aux deux grandes fenêtres. La pièce à l'arrière donne accès à l'office avec douche. Le premier étage ainsi que le sous-sol sont accessibles par un escalier sortant du couloir.
Sous-sol
A cet étage se trouvent maintenant un local de stockage, un local technique et deux pièces situées. Le couloir communique avec la partie arrière de la maison où se trouvent le studio et le débarras. Toilettes séparées. Le patio spacieux situé entre le bâtiment et la partie arrière de la maison offre une lumière et une ventilation naturelles.

Premier étage
Par l'escalier, vous accédez à un beau salon avec pas moins de 3,13 mètres de hauteur sous plafond, avec une vue unique et une belle lumière. La cuisine est située dans la partie arrière de la maison.

Deuxième étage
Il y a des toilettes sur le palier du deuxième étage. Cet "étage à dormir" comprend une grande chambre principale à l'avant et une chambre plus petite à l'arrière. La salle de bain est accessible depuis les deux chambres et est située à l'arrière.

Troisième étage
Palier avec chambre très spacieuse à l'avant et accès au grenier dans la partie arrière de la maison.

Grenier
Le deuxième grenier est accessible par une trappe.

Accessibilité Le Reguliersgracht est facilement accessible en voiture. Les routes vers les autoroutes A1, A2 et A10 sont à quelques minutes de route. (sortie S100). Il existe plusieurs possibilités d'utiliser les transports publics. La gare centrale d'Amsterdam et la gare ferroviaire Amsterdam Zuid-WTC sont facilement accessibles en métro ou en tramway. Trams, bus et métro sont accessibles à pied. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes de route.
Parking
Le stationnement sur la voie publique par le biais d'un système de permis ou de stationnement payant.
Particularités - Monument national unique sur le Reguliersgracht, composé de cinq étages;
- Conformément à la norme NEN2580, la surface est de 265 m² ;
- Autre espace intérieur 36 m² conformément à NEN2580;
- Opportunité unique de meubler l'ensemble de la propriété à votre goût;
- Trois fenêtres hautes sur le canal ;
- Belle lumière ;
- Large entrée en marbre ;
- 11 pièces dont 3 chambres et 1 salle de bain;
- Jolie terrasse de 32 m2. - Patio de 6 m² au sous-sol ;
- Plafonds hauts ;
- Monument national;
- Situé sur un terrain privé;
-
Rapport d'enquête de la Fondation présent;
- De bonnes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité.
Une clause " en l'état où elle se trouve " sera incluse dans l'acte d'achat, y compris une clause relative à l'amiante, à la vieillesse et à la non-occupation par soi-même.

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison du canal, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Foire
Onderhoud buiten
Foire
Bijzonderheden
Bâtiment monumental, Monument, Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
265m²
Perceeloppervlakte
99m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
900m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
5
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Au centre-ville, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Tuin
Patio/atrium, Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
29m², 596×485cm
Garage

Plattegronden

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Ligging

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