Amsterdam

Prinses Marijkestraat 19

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Vendu
icon surface 188m²
icon land 600m²
icon price € 2.950.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

---Traduction anglaise ci-dessous--

Sur le plus bel emplacement dans le très populaire Prinsessenbuurt à Amsterdam Sud avec une situation idéale vers l'autoroute A10, Station Zuid et les lieux de shopping et de divertissement, se trouve cette villa indépendante, lumineuse et moderne avec garage sur un terrain de 600 m2. La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais laisse de la place pour une finition à votre goût. Une approche rigoureuse fait partie des possibilités si on le souhaite. IOSTUDIO a étudié les possibilités de construction à cet endroit et il existe plusieurs possibilités d'augmenter considérablement la surface habitable. Lors de la démolition d'une nouvelle construction, un GLA de 534 m2 peut être réalisé et lors de l'extension d'une construction existante, 508 m2. Vous pouvez demander le rapport de l'architecte à notre bureau. En bref, une opportunité unique dans un endroit unique !

disposition de la maison existante
Entrée avec vestibule, hall spacieux avec toilettes séparées, débarras et escalier vers le premier étage. Des portes vitrées donnent accès à la salle de séjour spacieuse avec coin repas. Depuis la salle à manger, une grande porte française donne accès à une terrasse et au joli jardin ensoleillé orienté au sud. Le jardin court sur trois côtés autour de la maison. Du hall, vous accédez également à la cuisine fermée, avec accès à la buanderie, qui a un accès séparé au jardin arrière et se jette dans le garage.

Premier étage
Les escaliers vous mènent à l'étage de la chambre. Un palier généreux qui donne accès à toutes les pièces et à la salle de stockage. A cet étage, il y a 3 grandes chambres et une quatrième chambre plus petite. Il y a deux salles de bain. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'une des chambres dispose d'un grand balcon orienté vers le sud.

Cette propriété offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une maison familiale, un beau jardin, un garage et la possibilité de créer une maison entièrement à votre goût!
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ENVIRONNEMENT
La propriété est située dans un quartier très calme, mais proche de toutes les commodités. Ce quartier est connu pour ses maisons familiales spacieuses et particulières. Vous êtes à 2 minutes à vélo de la Beethovenstraat avec tous ses magasins et restaurants. Mais il y a aussi des restaurants et un supermarché sur la place de l'Axe Sud, à quelques minutes de marche. La nature est à 4 minutes de vélo dans le Beatrixpark et à 12 minutes de vélo vous êtes dans l'Amsterdamse Bos avec également de nombreuses installations sportives. Le Concertgebouw et le Grachtengordel sont également accessibles en 12 minutes à vélo.

Vous pouvez facilement rejoindre la Station Zuid ou l'autoroute en voiture. L'aéroport de Schiphol peut être atteint depuis la Station Zuid en 10 minutes.

Le quartier vous offre de nombreuses possibilités de shopping, comme le centre commercial couvert Gelderlandplein, l'agréable Cornelis Schuytstraat et la polyvalente Beethovenstraat. La propriété est située à proximité du canal Zuider Amstel et est entourée de beaucoup de verdure.

bail emphytéotique
La propriété est située sur un terrain en location, délivré par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 15 août 2030 et le canon fixe est de 589,91 € par an. La date d'application pour passer au bail foncier perpétuel est le 24 septembre 2022. Le propriétaire s'attend à tomber sous le coup de la regrettoption.

SPÉCIALITÉS
- Terrain de 600 m2
- maison individuelle avec garage
- grand grand jardin
- emplacement unique
- selon le rapport IOSTUDIO, lors de la démolition d'un nouveau bâtiment GLA de 534 m2 et lors de l'extension d'un bâtiment existant 508 m2.

--- TRADUCTION EN ANGLAIS---

Cette villa indépendante, lumineuse et moderne avec garage est située sur un terrain de 600 m2 à l'emplacement le plus beau du Prinsessenbuurt très apprécié d'Amsterdam Sud, idéalement situé par rapport à l'A10, la gare du Sud et les lieux de shopping et de divertissement. La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais laisse de la place pour une finition à votre goût. Si on le souhaite, une approche rigoureuse est également possible. IOSTUDIO a étudié les possibilités de construction à cet endroit et il existe plusieurs possibilités d'augmenter considérablement la surface habitable. En cas de démolition et de reconstruction, il est possible d'atteindre un GFA de 534 m2 et de 508 m2 en cas d'extension du bâtiment existant. Vous pouvez demander le rapport de l'architecte à notre bureau. En bref, une opportunité unique dans un endroit unique !

LAYOUT CURRENT HOME
Entrée avec vestibule, hall spacieux avec toilettes séparées, débarras et escalier vers le premier étage. Des portes vitrées donnent accès à la salle de séjour spacieuse avec coin repas. Depuis la salle à manger, une grande porte-fenêtre donne accès à une terrasse et au joli jardin ensoleillé orienté au sud. Le jardin entoure la maison sur trois côtés. Du hall, on accède également à la cuisine fermée, avec accès à la buanderie qui a un accès séparé à la cour arrière et déborde sur le garage.

Premier étage
Les escaliers vous mènent à l'étage des dormeurs. Un palier spacieux qui donne accès à toutes les pièces et à la salle de rangement. A cet étage, il y a trois grandes chambres et une quatrième chambre plus petite. Il y a deux salles de bain. La salle de bains principale comprend une baignoire avec douche, un double lavabo et des toilettes. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'une des chambres dispose d'un grand balcon orienté au sud.

Cette maison vous offre tout ce que vous pouvez souhaiter dans une maison familiale, un beau jardin, un garage et la possibilité de créer une maison entièrement à votre goût!
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ENVIRONNEMENT
La maison est située dans un quartier très calme, mais proche de toutes les commodités. Ce quartier est connu pour ses maisons familiales spacieuses et particulières. Vous êtes à 2 minutes en vélo de la Beethovenstraat avec tous ses magasins et restaurants. Mais il y a aussi des restaurants et un supermarché sur le Zuid As, à quelques minutes de marche. La nature est à 4 minutes en vélo dans le parc Beatrix et à 12 minutes en vélo vous êtes dans l'Amsterdamse Bos avec de nombreuses options sportives. Le Concertgebouw et le Grachtengordel sont également accessibles en 12 minutes à vélo.

Vous pouvez facilement rejoindre la Station Zuid ou l'autoroute en voiture. L'aéroport de Schiphol est accessible depuis la gare du Sud en 10 minutes.
Le quartier offre de nombreuses possibilités de shopping, comme le centre commercial couvert Gelderlandplein, l'agréable Cornelis Schuytstraat et la polyvalente Beethovenstraat. La maison est située près du Zuider Amstelkanaal et est entourée de beaucoup de verdure.
Bail à loyer modéré
La maison est située sur un terrain en location, délivré par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 15 août 2030 et le canon fixe est de 589,91 € par an. La date d'application pour le passage au bail emphytéotique perpétuel est le 24 septembre 2022. Le propriétaire s'attend à ce qu'ils tombent sous le coup de l'accord d'optant pour le regret.

PARTICULARITÉS
- surface du terrain 600 m2
- maison individuelle avec garage
- jardin spaci spaci spacieux
- emplacement unique
- selon le rapport IOSTUDIO, 534 m2 de SHON peuvent être réalisés en cas de démolition et de reconstruction, et 508 m2 en cas d'extension du bâtiment existant.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
188m²
Perceeloppervlakte
600m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
719m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Balkon
Oui
Tuin
Arrière-cour, Cour avant, Cour latérale
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre)

Plattegronden

Prinses Marijkestraat 19, Amsterdam plattegrond-
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Ligging

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