Amsterdam

Prins Hendriklaan 6 Hs

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icon surface 235m²
icon price € 2.650.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement souplex au rez-de-chaussée
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

*Texte anglais ci-dessous*

Prins Hendriklaan 6 Hs

Très jolie maison familiale située dans l'une des avenues les plus populaires du quartier de Willemspark, à deux pas du Vondelpark. Le joli jardin devant et derrière, la grande terrasse du conservatoire et les hauts plafonds font de cette spacieuse maison à double rez-de-chaussée un objet unique. Le spacieux rez-de-chaussée est divisé entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol et présente, avec ses 4 chambres, une disposition très commune. En approfondissant le sous-sol et le vide sanitaire, on pourrait créer une maison très spacieuse de trois étages au rez-de-chaussée d'environ 300 m². Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'atmosphère particulière de cet appartement et les détails originaux ont été préservés.
Bel-etage
Le jardin abrité à l'avant appartient à l'appartement du rez-de-chaussée et offre de nombreuses possibilités de s'asseoir au soleil du matin. Il y a également de l'espace pour ranger les vélos. Depuis le jardin de devant, on accède par trois petites marches à la porte d'entrée derrière laquelle se trouve une belle entrée en marbre et un hall représentatif. Le magnifique salon en suite dispose d'un grand coin salon à l'avant avec cheminée et bibliothèques intégrées. Les grandes fenêtres et la vue dégagée sur le jardin de devant rendent ce salon très lumineux et confortable. À l'arrière se trouve une salle à manger très spacieuse avec une véranda attenante. Les doubles portes de la véranda donnent accès à la spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre au soleil de l'après-midi et du soir. Depuis le jardin d'hiver et la salle à manger, on accède à la cuisine semi-ouverte. Cette cuisine a un beau plan de travail en granit, beaucoup d'espace de rangement et tous les appareils nécessaires, y compris un grand four, une plaque de cuisson au gaz (5 brûleurs), un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle et un fourneau. De la cuisine avec ses doubles portes, on accède également à la charmante arrière-cour avec son soleil d'après-midi et de soirée.
Premier étage
Joli grand atterrissage. À l'arrière se trouve la très spacieuse chambre principale avec de nombreux placards par de hauts placards intégrés. De plus, des portes-fenêtres donnent sur le spacieux balcon/terrasse adjacent qui offre de belles vues sur les jardins de la cour verte. De cette chambre principale, on accède à une spacieuse salle de bains en mosaïque. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles lavabos. A l'arrière se trouve également une deuxième chambre avec son propre lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. À l'avant se trouve la troisième grande chambre avec mezzanine et portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable avec beaucoup de soleil matinal. La quatrième chambre se trouve également à l'avant et comporte un lit en hauteur et une armoire intégrée. Du palier se trouve la deuxième salle de bain avec douche et lavabo accessible.

Sous-sol
Au sous-sol, à l'avant, se trouve une belle cave à vin. À l'arrière, il y a une petite salle de télévision ou un bureau, ainsi que la buanderie et la salle de repassage, et sous l'escalier, un petit canapé d'artisanat. En approfondissant le sous-sol et le vide sanitaire, il est possible d'agrandir cette maison inférieure d'environ 68 m². Cela permet de créer une maison inférieure très spacieuse de trois étages, d'une superficie de pas moins de 300 m².

Localisation et accessibilité
Cette maison familiale unique est située dans une rue calme du Vieux-Sud. Cet endroit magnifique a le Vondelpark comme arrière-cour pour le sport et la détente et est situé à proximité immédiate du cœur culturel. Le Concertgebouw, la Museumplein, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh sont accessibles à pied. Les célèbres rues commerçantes - la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat - sont à deux pas. De petites boutiques, des terrasses de café, des restaurants, des cafés et des magasins de quartier se trouvent à proximité. Exemples de restaurants : Brasserie Van Dam dans la Cornelis Schuytstraat, George sur la Willemsparkweg, Ron's Gastrobar sur l'Amstelveenseweg et Carter sur la Valeriusstraat. De nombreuses bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que la British School se trouvent à une distance de vélo.
Trams et bus accessibles à pied, bonne connexion avec la gare d'Amsterdam Sud/WTC ou la gare centrale d'Amsterdam. Le périphérique A10 est facile d'accès et l'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture.

Parking
Stationnement sur la voie publique via un système de permis ou de stationnement payant.

Détails
- Maison unique en son genre au rez-de-chaussée, à côté du Vondelpark
- Deux étages (200 m2) avec sous-sol (35 m²), tous deux conformes à la norme NEN2580
. - Possibilité d'extension à 300 m2 par sous-sol et vide sanitaire
- Jardin avant et arrière (surface totale 111 m2)
- Terrasse et 2 balcons (espace extérieur total du bâtiment 24m2)
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Sous-sol avec grande cave (à vin), salle de télévision, buanderie et salle de repassage et beaucoup d'espace de rangement.
- Belle façade de plus de 7 mètres de large
- Plafonds très élevés
- Situé à côté du Vondelpark
- Propriétaire du terrain
- Petite UvE avec 2 membres

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.
*Texte anglais*

Très jolie maison familiale située dans l'une des avenues les plus populaires du quartier Willemspark, à deux pas du Vondelpark. Le joli jardin devant et derrière, la grande terrasse reliée au jardin d'hiver et les hauts plafonds font de ce spacieux appartement de deux étages, au rez-de-chaussée, une maison unique. Le spacieux appartement du bas est divisé entre le bel étage, le premier étage et le sous-sol et a, avec ses 4 chambres, une disposition très populaire. En approfondissant le sous-sol, on pourrait créer une très spacieuse maison de trois étages au rez-de-chaussée d'environ 300 m². Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'atmosphère particulière de cet appartement et les détails originaux ont été préservés.

Etage principal
Le jardin abrité à l'avant appartient à l'appartement du rez-de-chaussée et offre de nombreuses possibilités de s'asseoir au soleil du matin. Il y a également de l'espace pour ranger les vélos. Depuis le jardin d'accueil, on accède à la porte d'entrée par trois petites marches, derrière lesquelles se trouve une belle entrée en marbre et un hall représentatif. Le magnifique salon en suite dispose d'un grand coin salon à l'avant avec une cheminée et des bibliothèques intégrées. Les grandes fenêtres et la vue dégagée sur le jardin de devant rendent ce salon très lumineux et attrayant. À l'arrière se trouve une salle à manger très spacieuse avec une véranda attenante. Les doubles portes de la véranda donnent accès à la spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre au soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin d'hiver et la salle à manger sont reliés à la cuisine semi-ouverte. Cette cuisine est équipée d'un beau plan de travail en granit, de nombreux espaces de rangement et de tous les appareils encastrés nécessaires tels qu'un grand four, une plaque de cuisson au gaz (5 brûleurs), un réfrigérateur/congélateur combiné, un lave-vaisselle et un Quooker. Le charmant jardin avec le soleil de l'après-midi et du soir est également accessible depuis la cuisine par des portes doubles.
Premier étage
Beau grand atterrissage. À l'arrière se trouve la très grande chambre principale avec beaucoup d'espace de rangement grâce à de hauts placards intégrés. De plus, des portes-fenêtres donnent accès au spacieux balcon attenant qui offre une belle vue sur les jardins intérieurs verdoyants. De cette chambre principale, on accède à une spacieuse salle de bains en mosaïque. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles lavabos. A l'arrière se trouve également une deuxième chambre avec son propre lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. À l'avant se trouve la troisième grande chambre avec mezzanine et portes-fenêtres donnant sur un joli balcon avec beaucoup de soleil matinal. La quatrième chambre est également à l'avant et dispose actuellement d'un lit mezzanine et d'une armoire encastrée. La deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo est accessible depuis le palier.
Base
Au sous-sol, il y a une belle cave à vin. À l'arrière se trouve une petite salle de télévision ou un bureau, ici se trouve également la buanderie et la salle de repassage, ainsi qu'un petit banc de bricolage sous l'escalier. En approfondissant le sous-sol, il est possible d'agrandir l'appartement du bas d'environ 68 m². Cela permet de créer un très généreux appartement de trois étages au rez-de-chaussée de pas moins de 300 m².
Localisation et accessibilité
Cette maison familiale unique est située dans une rue calme du Vieux-Sud. Cet endroit magnifique a le Vondelpark comme arrière-cour pour le sport et la détente et est situé à proximité immédiate du cœur culturel. Le Concertgebouw, la Museumplein, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh sont accessibles à pied. Les célèbres rues commerçantes - la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat - sont à deux pas. On trouve partout dans la région de petites boutiques, des terrasses, des restaurants, des cantines et des magasins de proximité. Exemples de restaurants : Brasserie Van Dam dans la Cornelis Schuytstraat, George sur la Willemsparkweg, Ron's Gastrobar sur l'Amstelveenseweg et Carter sur la Valeriusstraat. De nombreuses bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que la British School se trouvent à une distance de vélo.

Trams et bus accessibles à pied, bonne connexion avec Amsterdam Sud / WTC ou la gare centrale d'Amsterdam. Le périphérique A10 est facile d'accès et l'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture.
Parking
Stationnement sur la voie publique via un système de permis ou de stationnement payant.

Particularités
- Appartement unique au rez-de-chaussée, à côté du Vondelpark
- Deux étages (200 m2) avec un sous-sol (35 m2), tous deux conformes à la norme NEN2580
- Possibilité d'extension à 300 m2 par le sous-sol
- Jardin avant et arrière (surface totale 111 m2)
- Terrasse et 2 balcons (espace extérieur total du bâtiment 24m2)
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Sous-sol avec grande cave (à vin), salle de télévision, buanderie et salle de repassage et beaucoup d'espace de rangement.
- Belle façade de plus de 7 mètres de large.
- Plafonds très élevés
- Situé à côté du Vondelpark
- Propre terrain
- Association des petits propriétaires avec 2 membres

Transfert:
Le transfert aura lieu en concertation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement souplex au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
235m²
Inhoud
767m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Balcon français, Câble TV, Système d'alarme
Energie
Isolatie
Isolation des murs, Double vitrage partiel
Warm water
Chaudière de chauffage central, Chauffe-eau électrique
Buitenruimte
Ligging
Au bord d'un parc, Le long une route calme, Dans un lotissement
Balkon
Oui
Tuin
Arrière-cour, Cour avant
Arrière-cour
Nord-Ouest, 69m², 690×1000cm
Garage

Plattegronden

Prins Hendriklaan 6 Hs, Amsterdam plattegrond-
Prins Hendriklaan 6 Hs, Amsterdam plattegrond-
Prins Hendriklaan 6 Hs, Amsterdam plattegrond-
Prins Hendriklaan 6 Hs, Amsterdam plattegrond-

Ligging

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