Amsterdam

Noorderstraat 123 + PP

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Vendu
icon surface 147m²
icon price € 1.650.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

** Texte anglais ci-dessous **

Penthouse confortable et lumineux de 4 chambres à coucher de 147 m2 avec ascenseur, parking, deux débarras (d'environ 4 m2 et 12 m2) et deux terrasses sur le toit (d'environ 20 m2 et 49 m2). Le penthouse est situé à Prinsenstede dans la tranquille Noorderstraat, dans un emplacement central près de l'Utrechtsestraat et d'Amstelveld. Le complexe se trouve sur son propre terrain.

Mise en page
L'entrée au niveau de la rue donne accès au hall central commun, au parking, à l'escalier et à l'ascenseur. Au sous-sol se trouve le débarras privé d'environ 12 m2.

L'appartement est situé au quatrième étage, accessible par des escaliers et un ascenseur, et présente la configuration suivante.

En passant par le hall avec des toilettes séparées et une buanderie, vous entrez par des portes vitrées dans le salon spacieux avec une largeur de plus de 10 mètres. La salle à manger, le coin salon avec cheminée (chauffage au bois) et la cuisine ouverte sont reliés et constituent le cœur de la maison. Grâce à sa situation méridionale, une grande partie de la lumière (du soleil) pénètre dans la zone de séjour. Les portes-fenêtres et les fenêtres à l'avant offrent de larges et belles vues sur les toits d'Amsterdam.
La cuisine moderne est très pratique et équipée d'un évier et d'un îlot de cuisson. Tous les équipements nécessaires sont intégrés (double réfrigérateur/congélateur (Bosch), refroidisseur à vin, four à vapeur combiné, micro-ondes, four, cuisinière à 5 feux (tous Gaggenau), Quooker et les armoires encastrées offrent un grand espace de rangement.

Deux des trois chambres sont situées à l'arrière et toutes deux disposent d'armoires encastrées à hauteur de plafond avec des portes coulissantes. Cela permet une utilisation optimale de l'espace.
Un couloir sépare ces chambres et la grande salle de bains avec jacuzzi (baignoire) de Villeroy et Boch, douche, toilettes, radiateur et double lavabo. On a choisi ici des carreaux de sol gris et des carreaux muraux blancs brillants. Le lavabo en bois en fait un ensemble chic et apaisant.

La chambre principale est à l'avant et actuellement ici, en plus des placards récurrents, un lieu de travail a été créé.

Espace extérieur
La première terrasse de toit de 20 m2 est adjacente à l'appartement. Cela se fait à la fois par le hall d'entrée et par la cuisine accessible par des portes vitrées coulissantes. Le débarras à cet étage fait environ 4m2 et est accessible par la terrasse.

L'escalier en acier mène de la terrasse du quatrième étage à la terrasse supérieure de pas moins de 49 m2. Cette terrasse donne un sentiment de tranquillité qui est unique pour le centre d'Amsterdam. De là, vous avez une vue imprenable et beaucoup d'intimité grâce à la verdure.

Quartier
La Noorderstraat est une belle rue tranquille au milieu du centre et est située à proximité de l'Amstel, des canaux d'Amsterdam et de De Pijp. L'Utrechtsestraat se trouve au coin de la rue et propose une gamme variée de magasins, de cafés et de bons restaurants (étoilés) : Zoldering, Colima, De Juwelier et Brasserie NEL. Mais aussi beaucoup de culture ; FOAM, le musée de l'Hermitage et le musée van Loon sont à distance de marche. Le Royal Theatre Carré et le National Opera & Ballet sont à proximité. Les cinéphiles peuvent se rendre au Rialto, à Pathé Tuschinski ou à de Munt. C'est également un quartier idéal pour les enfants, avec plusieurs terrains de jeux sur la Frederiksplein et l'Amstelveld.

Il y a plusieurs arrêts de tram, de métro et de bus dans les environs. Les arrêts de tramway Prinsengracht, Keizersgracht et Frederiksplein se trouvent au coin de la rue. Les stations de métro Weesperplein et Vijzelstraat et la gare centrale d'Amsterdam sont facilement accessibles. En voiture, vous pouvez rejoindre le périphérique A10 en 10 minutes et l'aéroport de Schiphol est à 20 minutes.
Détails
- 1 place de stationnement dans le parking intérieur inclus. - Posséder un terrain
- Bâtiment avec ascenseur
- Deux débarras et deux terrasses (de toit) (d'environ 20 m2 et 49 m2)
. - Espace de vie de 10 m de large
- Cheminée à bois, bien entretenue et toujours en service
. - Label énergétique C
- Healthy VVE, administration par Velzel VVE
- VVE a un MJOP
- Le service coûte 408 euros par mois à VVE. - Situé dans le complexe d'appartements Prinsenstede dans la tranquille Noorderstraat, au coin de la Utrechtsestraat
. - La propriété est une vue protégée sur la ville et le village
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Très lumineux et charmant penthouse de 4 pièces de 147 m2 avec ascenseur, parking, deux débarras (environ 4 m2 et 12 m2) et deux terrasses sur le toit (environ 20 m2 et 49 m2). L'appartement à l'étage est situé à Prinsenstede, dans la paisible Noorderstraat, à un emplacement central proche de l'Utrechtsestraat et de l'Amstelveld. Le complexe est situé sur un terrain privé (pas de bail foncier).
Mise en page L'entrée au niveau de la rue donne accès au hall central commun, au parking, à la cage d'escalier et à l'ascenseur. Le débarras privé d'environ 12 m2 est situé au sous-sol.

L'appartement est situé au quatrième étage, accessible par des escaliers et un ascenseur, et présente la disposition suivante.

En passant par le hall avec des toilettes séparées et une buanderie, vous entrez par des portes vitrées dans le salon spacieux d'une largeur de plus de 10 mètres. La salle à manger, la cuisine ouverte et le coin salon avec cheminée (chauffage au bois) sont reliés et constituent le cœur de la maison. Beaucoup de lumière (solaire) pénètre dans le salon grâce à l'orientation sud. Les portes-fenêtres et les fenêtres à l'avant offrent une belle vue panoramique sur les toits d'Amsterdam, typique de notre ville.
La disposition de la cuisine moderne est extrêmement pratique et elle dispose d'un îlot de cuisson avec évier. Tous les équipements nécessaires sont intégrés (double réfrigérateur/congélateur combiné (Bosch), armoire climatique pour le vin, four à vapeur combiné, micro-ondes, four, cuisinière à gaz à 5 brûleurs (tous Gaggenau) et Quooker. Les placards intégrés offrent un grand espace de rangement.
Deux des trois chambres sont à l'arrière et toutes deux disposent d'armoires encastrées à hauteur de plafond avec des portes coulissantes pour une utilisation optimale de l'espace.

Un couloir sépare ces chambres de la grande salle de bains avec un jacuzzi (baignoire) de Villeroy et Boch, une douche à l'italienne, des toilettes, un radiateur design et un double lavabo. Le carrelage gris au sol et le carrelage mural blanc brillant donnent à la salle de bains un aspect chic et le meuble lavabo en bois en fait un ensemble apaisant.

La chambre principale est située à l'avant et, en plus des armoires encastrées récurrentes, un poste de travail y a été créé.

Espace extérieur La première terrasse de toit de 20 m2 est adjacente à l'appartement. On peut y accéder à la fois par le hall d'entrée et par les portes vitrées coulissantes de la cuisine. Le débarras à cet étage fait environ 4m2 et est accessible par la terrasse.

L'escalier en acier mène de la terrasse du quatrième étage à la terrasse supérieure de pas moins de 49 m2. Cette terrasse donne un sentiment de tranquillité qui est unique pour le centre d'Amsterdam. De là, vous avez une vue imprenable et beaucoup d'intimité grâce aux nombreux espaces verts.
Environs La Noorderstraat est une belle rue tranquille au milieu du centre et est située à proximité de l'Amstel, des canaux d'Amsterdam et de De Pijp. L'Utrechtsestraat se trouve juste au coin de la rue et offre un choix varié de magasins, de cafés confortables et de bons restaurants (étoilés) : Zolder, Colima, De Jeweler et Brasserie NEL. Mais aussi beaucoup de culture ; FOAM, le musée de l'Hermitage et le musée Van Loon sont accessibles à pied. Le Royal Theater Carré et le Dutch National Opera & Ballet sont situés à proximité. Les cinéphiles peuvent se rendre au Rialto, au Pathé Tuschinski ou au Munt. C'est également un quartier agréable pour les enfants avec plusieurs terrains de jeux sur Frederiksplein et Amstelveld.
Il y a plusieurs arrêts de tram, de métro et de bus dans les environs. Les arrêts de tramway Prinsengracht, Keizersgracht et Frederiksplein sont juste au coin de la rue. Les stations de métro Weesperplein et Vijzelstraat et la gare centrale d'Amsterdam sont facilement accessibles. Vous pouvez rejoindre le périphérique A10 en 10 minutes en voiture et l'aéroport de Schiphol est à 20 minutes de route.
Particularités
- 1 place de stationnement dans un parking intérieur inclus. - Situé sur son propre terrain
- Bâtiment avec ascenseur
- Deux débarras et deux terrasses (de toit) (d'environ 20 m2 et 49 m2)
. - Espace de vie de plus de 10 m de large
- Cheminée à bois, bien entretenue et toujours en service. - Étiquette énergétique C
- VVE saine, administration par Velzel VVE
- VVE a un MJOP
- Le service coûte 408 euros par mois à VVE. - Situé dans le complexe d'appartements Prinsenstede dans la tranquille Noorderstraat au coin de la Utrechtsestraat
La propriété est une ville et un village protégés. - La propriété est une vue protégée de la ville et du village
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
147m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
482m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, Ascenseur
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au centre-ville, Dans un lotissement
Tuin
Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Sud, 49m², 625×777cm
Schuur
Intérieur
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking

Plattegronden

Noorderstraat 123 + PP, Amsterdam plattegrond-
Noorderstraat 123 + PP, Amsterdam plattegrond-
Noorderstraat 123 + PP, Amsterdam plattegrond-

Ligging

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