Koninginneweg 50 bv

------Traduction en anglais ci-dessous------

Spectaculaire maison double supérieure de 206 m2 avec deux généreuses terrasses sur le toit de 62 m2 dont la 1ère terrasse offre une belle vue sur les cimes du Vondelpark et la terrasse supérieure sur le toit offre une vue à 360° sur tout Amsterdam ! Cette maison unique a une profondeur de 15 mètres et une largeur de façade de près de 9 mètres. L'emplacement en coin, la hauteur de plafond et les nombreuses fenêtres rendent cette maison très lumineuse. Dans toute la maison, on retrouve une finition de haute qualité combinée à des détails attrayants et à une utilisation optimale de l'espace. Il y a 4 chambres de bonne taille et deux salles de bains élégamment finies. Outre les deux grandes terrasses ensoleillées sur le toit, il y a également un balcon confortable à l'avant et, bien sûr, la possibilité de se détendre dans le Vondelpark situé au coin de la rue.

L'appartement est situé sur un terrain privé et a été entièrement rénové en 2010 par la société Flow Works sous la supervision de Bob Sikkens.

Mise en page :
L'appartement est situé au troisième et quatrième étage et présente la disposition suivante:
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Troisième étage :
Entrée privée au deuxième étage, vestiaire et armoire à compteurs. Des escaliers donnent accès au troisième étage avec un hall spacieux et spectaculaire, avec toilettes et rangement.

Double portes vers le salon, où se trouve la belle grande cuisine vivante avec une confortable cheminée à gaz à l'arrière. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Un réfrigérateur, un congélateur, un réfrigérateur à vin, un four à vapeur, un micro-ondes et un lave-vaisselle. L'îlot de cuisine est équipé d'un évier, d'un Quooker, de 5 brûleurs dont un brûleur wok et d'une hotte aspirante intégrée dans le plan de travail.

Le joli salon dispose également d'une cheminée à gaz et des portes doubles donnent accès au balcon à l'avant. Adjacent au salon est une télévision séparée / bureau situé, cela peut être fermé par des portes coulissantes doubles.

À l'arrière de cet étage se trouve la chambre principale avec une armoire intégrée et une salle de bain spacieuse en suite. La jolie salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'un radiateur, d'une grande douche à l'italienne et d'un chauffage par le sol.


Quatrième étage :
Du hall, par un escalier pour atteindre l'étage des chambres. Le palier dispose d'un garde-manger pratique et d'un placard pour la machine à laver et le sèche-linge. La porte à côté de l'escalier donne accès à la belle terrasse abritée sur le toit (27m2).

La première chambre est située à l'arrière de l'appartement. Les deux autres chambres de bonne taille se trouvent à l'avant. Au centre se trouve la salle de bains qui comprend un double lavabo, une douche à l'italienne, un radiateur, un chauffage au sol et une baignoire confortable sous la fenêtre. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées et un grand débarras avec la chaudière du chauffage central et le chauffe-eau.
La terrasse à l'arrière offre une belle vue sur le vert du Vondelpark et est située au nord-ouest. De cette partie, un escalier mène à la terrasse supérieure du toit (35m2). Ici, vous pouvez profiter du plein soleil et de l'intimité. Comme il s'agit du plus haut bâtiment du quartier, ce toit-terrasse offre une vue spectaculaire sur l'ensemble d'Amsterdam : la tour A'DAM, le Rijksmuseum et la tour de contrôle de Schiphol !


LIEU :
Cette belle maison double supérieure est bien située à Amsterdam Sud, sur la célèbre Koninginneweg. Cette rue centrale est connue pour ses nombreux traiteurs et magasins. Ainsi, vous trouverez entre autres le confiseur et fournisseur Simon Meijssen, la chocolaterie Arti Choc, le caviste Batard, le bar Carter, le restaurant italien Chichetti, le restaurant de poissons Visque et le bar bistro George. La Cornelis Schuytstraat est accessible à pied et la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat sont également très proches. Pour vous détendre, le Vondelpark est littéralement au coin de la rue, où vous pouvez vous promener, vous détendre ou faire du vélo. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Vincent van Gogh ne sont qu'à quelques minutes. Le centre animé d'Amsterdam peut être atteint très rapidement en vélo. Le périphérique A10 avec ses différentes routes de sortie n'est qu'à quelques minutes.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :
- Maison unique à double étage avec deux terrasses de toit très spacieuses, située au coin du Vondelpark. - Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 205,85 m2.
- Selon la norme NEN2580, la surface des espaces extérieurs est de 63,70 m2.
- 4 chambres, 2 salles de bain
- La maison a été construite en 1916.
- Situé sur un terrain privé.
- Il s'agit d'un monument protégé.
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Complètement rénové en 2010 en conservant les détails originaux. Rénovation par Flow Works sous la supervision de Bob Sikkens.
- Le coût du service est actuellement de 155 € par mois. -
Situation très centrale à proximité de nombreuses rues commerçantes, de restaurants et de musées.

LIVRAISON
La livraison aura lieu en consultation.
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Spectaculaire maison double supérieure de 206 m² avec deux spacieuses terrasses sur le toit de 62 m² dont la 1ère terrasse donne une belle vue sur les cimes du Vondelpark et la terrasse supérieure une vue à 360° sur toute la ville ! Cette maison unique a une profondeur de 15 mètres et une largeur de façade de près de 9 mètres. L'emplacement en coin, la hauteur de plafond et les nombreuses fenêtres rendent cette maison incroyablement lumineuse. Dans toute la maison, on peut voir une finition de haute qualité combinée à des détails attrayants et à une utilisation optimale de l'espace. Il y a 4 chambres spacieuses et deux salles de bains élégamment finies au total. En plus des deux grandes terrasses ensoleillées sur le toit, il y a également un balcon confortable à l'avant, ainsi que la possibilité de se divertir dans le Vondelpark situé au coin de la rue. Situé sur un terrain privé.
Mise en page :
La maison est située au troisième et quatrième étage et a la disposition suivante :

Troisième étage :
Entrée privée au deuxième étage, penderie et armoire à compteurs. Des escaliers donnent accès au troisième étage avec un beau hall spacieux, avec un bon espace de rangement et un WC séparé.

Portes doubles menant au salon, où se trouve la belle grande cuisine, avec une confortable cheminée à gaz, à l'arrière. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Un réfrigérateur, un congélateur, un réfrigérateur à vin, un four à vapeur, un micro-ondes et un lave-vaisselle. L'îlot de cuisine est équipé d'un évier, d'un Quooker, de 5 brûleurs dont un brûleur wok et d'une hotte aspirante intégrée au plan de travail.
A l'arrière se trouve également la chambre principale avec des armoires encastrées et une salle de bain en-suite. La salle de bain est équipée d'un double lavabo, d'un radiateur design, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un chauffage par le sol.

Le joli salon dispose également d'une cheminée à gaz et des portes doubles donnent accès au balcon à l'avant. Adjacent au salon, il y a une télévision / un bureau séparé, qui peut être fermé par des portes coulissantes doubles.

Quatrième étage :
On accède à la zone de couchage par un escalier sortant du couloir. Le palier dispose d'un garde-manger pratique et d'un placard pour la machine à laver et le sèche-linge. La porte à côté de l'escalier donne accès à la belle terrasse abritée sur le toit (27m2).
La première chambre est située à l'arrière de l'appartement. Les deux autres chambres de bonne taille sont situées à l'avant. La salle de bains est située au centre et dispose d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur design, d'un chauffage par le sol et d'une baignoire confortable sous la fenêtre. A cet étage, il y a également un très grand débarras avec la chaudière du chauffage central et une chaudière et un WC séparé.

La terrasse sur le toit à l'arrière offre une belle vue sur la verdure du Vondelpark et se trouve au nord-ouest. De cette terrasse de toit, un escalier a été réalisé qui mène à la terrasse de toit supérieure (35m2). Ici, vous pouvez profiter du soleil et de beaucoup d'intimité car il s'agit du plus haut bâtiment de la région. Ce toit-terrasse offre une vue spectaculaire sur l'ensemble d'Amsterdam ; la tour A'DAM, le Rijksmuseum jusqu'à la tour de contrôle de l'aéroport de Schiphol !
LIEU :
Ce bel appartement en étage est bien situé à Amsterdam Sud, sur la célèbre Koninginneweg. Cette rue centrale est connue pour ses nombreux traiteurs et petites boutiques. Vous y trouverez la confiserie et le fournisseur royal Simon Meijssen, la chocolaterie Arti Choc, le caviste Batard, le bar Carter, le restaurant italien Chichetti, le restaurant de poissons Visque et le bar bistro George. La Cornelis Schuytstraat est accessible à pied et la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat sont également très proches. Pour vous détendre, le Vondelpark est littéralement au coin de la rue, où vous pourrez vous promener, vous détendre ou faire du vélo. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le Vincent van Goghmuseum sont à quelques minutes. Le centre animé d'Amsterdam peut être atteint très rapidement en vélo. Le RingA10 et ses différentes artères sont à quelques minutes.
PARTICULARITÉS:
- Appartement unique en duplex avec deux terrasses très spacieuses sur le toit, situé à l'angle du Vondelpark. - Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 205,85 m².
- Conformément à la norme NEN2580, la surface des espaces extérieurs est de 63,70 m².
- 4 chambres, 2 salles de bain
- La maison a été construite en 1916.
- Situé sur un terrain privé.
- Il s'agit d'un monument protégé. - Entièrement rénové en 2010 tout en conservant les détails originaux. Rénovation par les travaux de Flow sous la supervision de Bob Sikkens.
- Le coût du service s'élève actuellement à 155 € par mois.
- Très bien situé, à proximité de nombreuses rues commerçantes, de restaurants et de musées.

LIVRAISON
La livraison aura lieu en consultation.