Amsterdam

Keizersgracht 339

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icon surface 337m²
icon land 200m²
icon price € 7.300.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

*Texte en anglais ci-dessous*

Keizersgracht 339

Maison de canal de première catégorie d'environ 337m² avec un confort et une allure au niveau du 21ème siècle, sans gaz/climat neutre, située sur une des plus belles parties du Keizersgracht.
L'ensemble du bâtiment a été rénové il y a 3 ans, sous l'architecture et aucune dépense n'a été épargnée. Toutes les installations modernes imaginables ont été ajoutées, de manière invisible, sous l'architecture. Lors de la rénovation, on a découvert une cave à eau du 18e siècle qui a été préservée et transformée en cave à vin. Dans le respect du caractère du bâtiment, cette rénovation à grande échelle combine de beaux détails authentiques avec un luxe moderne et une technologie de pointe. Par exemple, ce bâtiment spécial situé au bord du canal est équipé d'un ascenseur en verre pour les 5 étages, de la toute dernière domotique/domotique et toutes les pièces peuvent être refroidies, chauffées et ventilées individuellement. Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires, ce premier monument national neutre sur le plan climatique est totalement prêt pour l'avenir.
Bien entendu, le bâtiment a également été doté d'une nouvelle fondation.
La maison du canal a été commandée par un marchand en 1657 et a depuis connu plusieurs occupants et destinations. L'un des résidents importants était Ambrosius Perling, un soi-disant maître écrivain, dont les œuvres sont exposées au Rijksmuseum.
Lorsque l'actuel propriétaire a acquis le bien en 2015, le premier projet était une petite rénovation pour que les 4 appartements indépendants redeviennent un seul logement. La mission finale de l'architecte était de "préparer le bâtiment pour les 100 prochaines années". L'ensemble de la rénovation et du processus d'autorisation a duré pas moins de 3 ans, de novembre 2015 à septembre 2018. Le résultat est impressionnant à tous égards !
L'aménagement actuel prévoit une grande cuisine ouverte moderne avec une salle à manger attenante. La véranda vitrée, dont les portes coulissantes s'ouvrent entièrement, donne accès au jardin ensoleillé, profond et étanche à la pluie avec cabane de jardin, orienté sud-est. La maison de jardin classique est équipée d'un garde-manger.


Au niveau belge, l'arrière de la maison dispose d'un impressionnant salon d'une hauteur comprise entre 4 m et près de 7 m. La cheminée à bois et les hautes fenêtres classiques donnent à cette pièce de l'allure et une atmosphère cosy. À l'avant, au bel étage, se trouve une pièce spacieuse, actuellement utilisée comme bureau, avec une vue magnifique sur le Keizersgracht.

Le sous-sol offre une cave à vin, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.


Au niveau des étages supérieurs, il y a 3 chambres spacieuses, toutes avec des cheminées bio éthanol et 2 salles de bains. Tous les étages de cette maison de canal sont accessibles grâce à l'ascenseur moderne en verre.

Deux places de parking sont disponibles à 5 minutes à pied.
Remarques :
- Monument situé sur un terrain privé
- Entièrement rénové de manière luxueuse et équipé d'une technologie de pointe
- Tous les étages sont accessibles par un ascenseur en verre
. - Jardin profond d'environ 69m² avec cabane de jardin
. - Toutes les pièces de la maison ont un plan d'éclairage subtil basé sur les LED et la domotique.
- Première maison de canal climatiquement neutre, sans gaz
- Équipé de nouvelles fondations

*Texte anglais*

Keizersgracht 339

Maison de canal unique et haut de gamme d'environ 337 m2 avec tout le luxe et l'allure que l'on peut désirer au 21ème siècle. Situé dans l'une des plus belles parties du Keizersgracht.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové il y a seulement trois ans et est désormais neutre sur le plan climatique, sans gaz. La splendide conception architecturale a fait en sorte qu'aucune dépense n'a été épargnée et la propriété comprend même tout le confort imaginable mais caché.
Lors de la rénovation, une cave à eau du 18e siècle a été découverte et transformée en cave à vin.
Avec un grand respect pour le caractère historique du bâtiment, les magnifiques détails authentiques sont maintenant combinés avec un luxe moderne et une technologie de pointe.
Cette maison de canal unique comprend désormais un ascenseur en verre menant aux cinq étages, les derniers systèmes de domotique et toutes les pièces peuvent être refroidies, chauffées et ventilées individuellement. La pompe à chaleur et les panneaux solaires font de cette propriété le premier bâtiment classé neutre sur le plan climatique et entièrement prêt pour l'avenir.
Naturellement, les travaux de rénovation comprennent également une nouvelle fondation.

Cette maison du canal a été construite en 1657, à la demande d'un marchand, et a abrité divers résidents et usages depuis lors. L'un de ses résidents éminents était Ambrosius Perling, un maître calligraphe dont les œuvres sont exposées au Rijksmuseum. Lorsque le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2015, il prévoyait initialement des travaux de reconstruction moins drastiques pour réunir les 4 appartements séparés en une seule maison. Finalement, il a été demandé à l'architecte de concevoir le bâtiment de manière à ce qu'il soit prêt pour au moins les 100 prochaines années. L'ensemble du processus d'obtention des permis nécessaires et la rénovation ont duré pas moins de trois ans, de novembre 2015 à l'achèvement en septembre 2018. Et le résultat est plus qu'impressionnant à tous points de vue !
L'aménagement actuel a donné lieu à une grande cuisine ouverte moderne avec une salle à manger adjacente. La véranda en verre, avec des portes coulissantes sur toute sa largeur, mène au jardin ensoleillé et profond, étanche à la pluie et orienté au sud-est. La maison d'été de style classique située dans le jardin comprend un garde-manger.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un impressionnant salon à l'arrière, avec une hauteur de plafond allant de 4 à presque 7 mètres. La cheminée et les hautes fenêtres typiques ajoutent à l'attrait et à l'atmosphère confortable. Une autre grande pièce à l'avant de cet étage est actuellement utilisée comme bureau à domicile et les vues magnifiques sur le Keizersgracht sont un autre facteur d'attraction.

Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Les étages supérieurs offrent 3 chambres de taille généreuse, toutes dotées d'une cheminée alimentée au bioéthanol, et 2 salles de bains. Tous les étages sont accessibles grâce à l'ascenseur moderne en verre.
Deux places de parking sont disponibles à 5 minutes de marche.

Caractéristiques :
- Bâtiment classé, situé sur un terrain en pleine propriété. - Entièrement rénové à un niveau très élevé, incluant une technologie de pointe
. - La première maison du canal climatiquement neutre, sans gaz
- Tous les étages sont desservis par un ascenseur en verre
. - Jardin profond d'environ 69 m2 plus une maison d'été
. - Toutes les pièces comprennent un plan d'éclairage sophistiqué basé sur l'éclairage LED et la domotique
. - Nouvelle fondation
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 7.300.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison du canal, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1657
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
337m²
Perceeloppervlakte
200m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
1.243m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, Système d'alarme, Climatisation, Ascenseur
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage partiel
Warm water
Chauffe-eau électrique
Buitenruimte
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Sud-est, 69m², 430×1600cm
Garage
Soort garage
Garage possible
Keizersgracht 339

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Keizersgracht 339, Amsterdam.

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