Amsterdam

J.J. Viottastraat 13 II

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icon surface 189m²
icon price € 1.325.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

-Traduction anglaise ci-dessous-

Une majestueuse maison double d'environ 189 m² avec la possibilité de créer une terrasse sur le toit, dans l'une des plus belles rues d'Amsterdam Sud, au coin du Vondelpark, de la Cornelis Schuytstraat et de la Museumplein. L'appartement a une largeur spéciale d'environ 7,3 m et 2 beaux balcons orientés au sud. La tranquille J.J. Viottastraat a été créée au début du 20e siècle sous l'architecture de G.J. Rutgers et F.A. Warners, tous deux appartenant au style de l'école d'Amsterdam.
Lay out
Entrée privée au rez-de-chaussée : escalier menant au deuxième étage avec un grand palier et un escalier spécial. Actuellement, l'espace de vie est divisé en une spacieuse pièce en suite avec les portes coulissantes d'origine et les armoires en suite. A l'arrière, cette pièce a accès au balcon orienté vers le sud.
Sur le palier, il y a des toilettes séparées. La cuisine est située sur le côté sud. À l'avant du bâtiment, à cet étage, se trouve une troisième pièce qui peut être utilisée comme chambre ou bureau. Il est possible de percer la cuisine et/ou la pièce de devant et de créer une cuisine spacieuse en forme de salon-salle à manger et un grand salon en forme de L.

Par le large palier avec un escalier authentique, on accède au quatrième étage. La belle largeur de la maison ici est de quatre chambres spacieuses. Depuis le palier, vous avez accès à toutes les chambres. Deux placards sont disponibles, par exemple pour la blanchisserie et le stockage. Deux chambres ont un accès direct à la salle de bains. La salle de bains spacieuse est dotée d'un WC séparé fermé, d'une baignoire, d'un double lavabo et est très lumineuse grâce à la lucarne. L'une des chambres spacieuses à l'arrière a des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Le style de l'école d'Amsterdam est également présent à l'intérieur de la maison haute, ce qui se ressent dans les magnifiques cadres et fenêtres qui caractérisent ce style.
Lieu La J.J. Viottastraat est connue pour ses bâtiments majestueux et charmants. Les meilleures rues commerçantes, telles que la Van Baerlestraat, la Cornelis Schuytstraat et la P.C. Hooftstraat, sont accessibles à pied. A travers la Museumplein vous êtes sur les canaux d'Amsterdam mais aussi la tranquillité est à chercher dans le Vondelpark qui est aussi à distance de marche.
Pour le shopping quotidien et de nombreux restaurants de qualité tels que la Brasserie Van Dam dans la Cornelis Schuytstraat, l'Entrecôte et les Dames dans la Van Baerlestraat et le Taiko dans la Paulus Potterstraat sont à proximité. De nombreuses bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que la British School se trouvent à une distance de vélo.

Trams et bus accessibles à pied, bonne connexion avec Amsterdam Zuid/WTC ou la gare centrale d'Amsterdam. Le périphérique A10 est facilement accessible et l'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture.
Parking
Stationnement sur la voie publique via un système de permis ou de stationnement payant.

Bail foncier
La période actuelle s'étend jusqu'au 31 août 2043. Le canon annuel indexable est actuellement de 1573,39 €. Les conditions favorables sont demandées à temps.
Détails
Maison haute de 2 étages de 189 m2 selon NEN2580
2 balcons orientés au sud sur les deux étages
5 chambres
7,30 mètres de large
Possibilité de construire une terrasse sur le toit
Le sol de l'appartement a une hauteur de 3 mètres
Sous réserve que le vendeur devienne irrévocable permis de division

Traduction en anglais


Une imposante maison double supérieure d'environ 189 m² avec la possibilité de créer une terrasse sur le toit, dans l'une des plus belles rues du sud d'Amsterdam, au coin du Vondelpark, de la Cornelis Schuytstraat et de la Museumplein. L'appartement a une largeur spéciale d'environ 7,3 m et 2 beaux balcons au sud. La tranquille J.J. Viottastraat a été créée au début du XXe siècle sous l'architecture de G.J. Rutgers et F.A. Warners, qui appartiennent tous deux au style de l'école d'Amsterdam.

Mise en page Entrée privée au rez-de-chaussée : escalier menant au deuxième étage avec un grand palier et un escalier spécial. Actuellement, l'espace de vie est divisé en une spacieuse pièce en suite avec les portes coulissantes d'origine et les placards en suite. à l'arrière, cette pièce a accès au large balcon orienté vers le sud.
Il y a des toilettes séparées sur le palier. La cuisine est située sur le côté sud. À l'avant du bâtiment, il y a une troisième pièce à cet étage qui peut être utilisée comme chambre ou comme bureau. Il est possible de faire une percée dans la cuisine et/ou dans la pièce principale et de créer une cuisine spacieuse et un grand salon en forme de L.
Par le large palier avec un escalier authentique, on accède au quatrième étage. En raison de la belle largeur de la maison, il y a quatre chambres spacieuses. Depuis le palier, vous avez accès à toutes les chambres. Il y a deux armoires de rangement pour une buanderie et une salle de stockage. Deux chambres ont un accès direct à la salle de bains. La salle de bains spacieuse est équipée d'un WC séparé fermé, d'une baignoire, d'un double lavabo et est très lumineuse grâce à la lucarne. L'une des chambres spacieuses à l'arrière a des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Le style de l'école d'Amsterdam se ressent également à l'intérieur de la maison haute grâce aux beaux cadres et aux fenêtres qui caractérisent ce style.


Lieu La J.J. Viottastraat est connue pour ses bâtiments majestueux et charmants. Les meilleures rues commerçantes, telles que la Van Baerlestraat, la Cornelis Schuytstraat et la P.C. Hooftstraat, sont accessibles à pied. Via la Museumplein, vous êtes en un rien de temps au Grachtengordel d'Amsterdam, mais vous pouvez également trouver le calme dans le Vondelpark, qui est également accessible à pied.
Pour les achats quotidiens ainsi que pour de nombreux restaurants sympathiques tels que la Brasserie Van Dam dans la Cornelis Schuytstraat, l'Entrecôte et les Dames dans la Van Baerlestraat et le Taiko dans la Paulus Potterstraat, vous pouvez vous rendre dans le quartier. De nombreuses bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que la British School se trouvent à distance de vélo.
Trams et bus accessibles à pied, bonne connexion avec Amsterdam Zuid / WTC ou la gare centrale d'Amsterdam. Le périphérique A10 est facile d'accès et l'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture.
Parking
Stationnement sur la voie publique via un système de permis ou de stationnement payant.

Bail foncier
La période actuelle s'étend jusqu'au 31 août 2043. Le loyer annuel à indexer est actuellement de 1573,39 €. Les conditions favorables ont été demandées à temps.
Particularités
Maison supérieure à 2 niveaux de 189 m2 conformément à la norme NEN2580
2 balcons situés au Sud sur les deux étages
5 chambres
7,30 mètres de large
Possibilité de construire une terrasse sur le toit
L'étage résidentiel a une hauteur de 3 mètres
La réservation du vendeur sera un permis de division irrévocable
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement duplex
Woonlaag
2
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
189m²
Inhoud
743m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Double vitrage partiel
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement
Balkon
Oui
Garage

Ligging

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