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icon surface 225m²
icon price € 1.825.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement au rez-de-chaussée
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Herengracht 43

Très joli appartement de 225 m² sur trois étages au rez-de-chaussée avec un joli jardin de ville dans la plus ancienne maison de l'Herengracht. Ce magnifique monument 't FORTUIJN date de 1580 et a été entièrement rénové en 1997 et a retrouvé sa gloire d'antan, notamment grâce à une nouvelle fondation. Cette accueillante maison familiale ne compte pas moins de quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une très jolie cuisine-salle à manger avec accès au jardin de la ville.
La force de cet appartement réside dans son emplacement unique et recherché, situé dans une partie calme et peu fréquentée de l'Herengracht, où les gens sont toujours assis sur un banc devant leur maison et où les enfants passent en trombe. Pourtant, la maison se trouve au cœur du centre d'Amsterdam, à côté du Jordaan et des 9 rues, pleines de boutiques et de restaurants sympas. La Haarlemmerstraat, avec ses nombreux magasins, ses boutiques spécialisées et ses cafés et restaurants confortables, et le Noordermarkt, avec son célèbre marché bio du samedi, sont accessibles à pied. Plusieurs écoles et terrains de jeux se trouvent à proximité, mais le Westerpark se trouve également à 10 minutes à vélo.
Mise en page:
Votre entrée privée au premier étage donne accès au salon confortable et spacieux situé à l'avant. Les sièges intégrés aux fenêtres offrent une belle vue sur le canal. À l'arrière de ce charmant appartement se trouve la grande cuisine avec îlot de cuisson. La cuisine est équipée de nombreux appareils dont une cuisinière à gaz à 6 brûleurs de Smeg, un grand réfrigérateur avec congélateur, un four et un refroidisseur de vin de Liebherr. De la cuisine, vous pouvez accéder au jardin privé par un petit escalier. Toilettes séparées.

Au premier étage se trouve à l'avant la grande chambre principale. Un placard séparé offre un espace de rangement plus que suffisant pour les vêtements et les chaussures. A l'arrière se trouve la deuxième chambre. La salle de bains spacieuse est dotée d'une belle baignoire classique sur pieds, d'une douche séparée et de doubles lavabos avec un plan de travail en pierre bleue belge. À cet étage, il y a également des toilettes séparées.
Au sous-sol se trouve à l'arrière une chambre spacieuse avec une armoire encastrée et une salle de bain privée avec douche, lavabo et radiateur à serviettes. Grande salle de stockage avec chaudière de chauffage central. À l'avant, il y a une deuxième grande pièce avec une entrée privée et de nombreux placards. Cette pièce est parfaite pour un bureau à domicile, une salle de télévision ou comme quatrième chambre. Dans la grande buanderie se trouvent les connexions pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu'un évier séparé. Tout l'appartement a un beau plancher en planches larges.

Détails:
- Situé sur un terrain privé
- Petite association communautaire active
- Coût du service : 245,- € par mois
- Propriété bien entretenue d'après les rapports de la Monumentenwacht
- Nouvelle fondation

**Texte anglais**

Très jolie maison basse à 3 niveaux de 225 m² avec un joli jardin de ville dans la plus ancienne maison de l'Herengracht. Ce magnifique monument national 't FORTUIJN date de 1580 et a été entièrement rénové en 1997 et a retrouvé sa gloire d'antan, notamment grâce à une nouvelle fondation. Cette confortable maison familiale ne compte pas moins de quatre chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une très jolie cuisine avec accès au jardin de la ville.
La force de cet appartement réside dans son emplacement unique et recherché, situé dans une section calme et sans voiture de l'Herengracht, où les gens sont toujours assis sur un banc devant leur maison et où les enfants passent devant. Pourtant, la maison est située au cœur du centre d'Amsterdam, à la limite du Jordaan et des 9 Steets", avec ses nombreux magasins et restaurants. La Haarlemmerstraat, avec ses nombreux magasins, ses boutiques spécialisées et ses cafés et restaurants confortables, ainsi que le Noordermarkt, avec son célèbre marché biologique du samedi, sont accessibles à pied. Il y a plusieurs écoles et terrains de jeux à proximité, mais le Westerpark est également accessible à vélo en 10 minutes.
Mise en page:
Votre propre entrée au premier étage donne accès au salon confortable et spacieux situé à l'avant. Les rebords de fenêtre intégrés offrent une belle vue sur le canal. À l'arrière de ce bel appartement se trouve la grande cuisine avec îlot de cuisson. La cuisine est équipée de nombreux appareils encastrés, dont une cuisinière à gaz à 6 brûleurs de Smeg, un grand réfrigérateur avec congélateur, un four et une armoire climatique à vin de Liebherr. De la cuisine, vous pouvez accéder au jardin privé de la ville par un petit escalier. Toilettes séparées.

Au premier étage se trouve la grande chambre principale à l'avant. Un placard séparé offre un espace de rangement plus que suffisant pour les vêtements et les chaussures. A l'arrière se trouve la deuxième chambre. La salle de bains spacieuse est dotée d'une belle baignoire classique à dessus roulé, d'une douche séparée et de doubles lavabos avec un dessus en pierre de taille belge. Il y a également des toilettes séparées à cet étage.
Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle de bain privée avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur pour serviettes. Grande salle de stockage avec chaudière de chauffage central. À l'avant, il y a une deuxième grande pièce avec sa propre entrée et beaucoup de placards intégrés. Cette pièce est idéale pour un bureau à domicile, une salle de télévision ou comme quatrième chambre. Dans la grande buanderie se trouvent les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu'un évier séparé.
Tout l'appartement a un beau plancher en bois.

Particularités:
- Situé sur un terrain privé
- Petit, actif VVE
- Coût du service : 245 € par mois
- Bâtiment bien entretenu sur la base des rapports de Monument Watch
- Nouvelle fondation
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1580
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
225m²
Inhoud
500m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV
Energie
Isolatie
Isolation du sol
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Au centre-ville, Dans un lotissement, Sur une voie navigable
Tuin
Arrière-cour, Place
Arrière-cour
Est, 22m², 489×450cm
Garage

Ligging

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