Herengracht 40 F

Sur le canal le plus prestigieux d'Amsterdam, entre Brouwersgracht et Leliegracht, se trouve ce magnifique bâtiment monumental à double largeur datant de 1760, la "Résidence Lebrun". Derrière la façade en grès se trouve l'unique maison arrière de quatre étages avec une maison d'amis indépendante et une maison de jardin dans le spacieux jardin orienté vers l'ouest.

Située sur un terrain privé, la propriété totalise 422m2 y compris la maison de jardin avec un jardin de pas moins de 590m2. La maison dispose d'une salle d'époque originale avec bibliothèque en suite, une cuisine dînatoire, un étage de chambre avec chambre, salle de bains en suite et dressing.

Le dernier étage est maintenant arrangé comme un grand étage de chambre avec mezzanine. La possibilité existe de faire 2 chambres de bonne taille ici et un escalier paresseux de l'étage inférieur.

La maison d'hôtes dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte et espace de travail autonome/atelier et sur la mezzanine actuellement une salle de gym et une chambre avec salle de bains en suite.

Disposition
La large porte d'entrée donne accès au hall commun avec un sol en marbre, des niches joliment éclairées et de belles peintures murales de l'artiste amstellodamois Peter Korver. Au début du couloir, il y a un accès à la spacieuse salle de stockage de vélos dans le sous-sol et à la fin de ce couloir, il y a un accès à la maison arrière et aussi un accès séparé à la maison d'hôtes située dans le jardin.

En entrant dans la maison arrière, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, bien éclairé pendant la journée par le puits de lumière au plafond. Le sol, comme dans toutes les autres pièces de ce niveau, est recouvert de magnifiques carreaux portugais. Depuis ce hall, on accède également à la spacieuse cuisine-salle à manger, d'une largeur de pas moins de 8 mètres. Les portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse et au grand jardin. La grande cuisine est équipée de divers appareils encastrés, d'un plan de travail en pierre bleue belge et d'un agréable îlot de cuisine. Il y a beaucoup de place pour une grande table à manger dans cette cuisine spacieuse.

Également accessible depuis le hall, il y a une salle de stockage/buanderie séparée et une salle de stockage de vin séparée avec une température constante.

L'escalier monumental avec des lambris en bois mène au premier étage. Vous y trouverez la salle de style (style Louis XVI), avec un haut plafond (plus de 4,5 mètres), une cheminée en marbre et plusieurs miroirs hauts . Trois hautes portes françaises à double battant avec balcon français offrent une belle vue sur le jardin. Les panneaux coulissants en bois pleine hauteur d'origine fonctionnent encore ici. Dans la suite, une bibliothèque avec un escalier de bibliothèque, où la lumière pénètre à flots par les hautes fenêtres. Sur l'ensemble du plancher est un beau parquet à chevrons avec tuyauterie.

Au deuxième étage, depuis le palier spacieux et lumineux, on accède aux toilettes et au couloir menant à la chambre principale. La grande chambre avec de hautes fenêtres, une cheminée en marbre, un miroir et des lambris en bois, dispose d'un dressing avec lumière naturelle et d'une salle de bains en suite. La salle de bains moderne dispose de deux lavabos indépendants, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante d'où l'on a une belle vue sur le jardin.

Un escalier en acier élancé permet d'accéder du deuxième étage à l'étage des combles où la construction en bois attire immédiatement l'attention. Cet étage est actuellement aménagé comme un étage à une seule chambre à coucher. Il est possible d'y créer deux chambres de bonne taille grâce à un escalier paresseux partant de l'étage des chambres à coucher situé en dessous. Des plans alternatifs et des images d'ambiance peuvent être visualisés dans les photos!

Maison d'hôtes/atelier
La maison d'amis a sa propre entrée depuis le vestibule commun et la maison arrière et est isolée dans le jardin. Elle est construite en briques blanches dans un cadre en bois bleu avec quatre fenêtres à guillotine, dont deux avec des portes-fenêtres à double battant. Le studio a été rénové en 1997 en utilisant des matériaux modernes tels que le verre, l'acier et le bois. Un hall d'entrée entièrement en verre (en partie sablé, en partie transparent) comporte deux portes pivotantes verrouillables donnant accès au salon et à la cuisine d'une part, et à l'espace bureau/atelier d'autre part. La structure en bois du toit est visible partout, ce qui donne l'impression que l'ensemble de la maison d'hôtes ne forme qu'une seule pièce. Ce résultat est en partie obtenu grâce à la mezzanine ouverte, qui est accessible depuis le salon et le bureau par deux escaliers. Le fait que tous les sols, ainsi que les escaliers, soient recouverts de larges planches de pin américain et que les murs du rez-de-chaussée et de la mezzanine soient peints dans la même couleur récurrente contribue à l'impression d'unité. La salle de séjour dispose d'une cuisine équipée avec placards et d'un WC avec vestibule et accès à la réserve/buanderie. La pièce du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, dispose de ses propres toilettes avec vestibule et accès au jardin, ce qui lui permet de fonctionner comme un espace de travail indépendant. La mezzanine comprend deux pièces avec armoires encastrées, dont l'une est actuellement utilisée comme chambre à coucher. Ces pièces sont séparées par une salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne. La maison d'amis dispose d'une cuisine équipée avec placards et d'une toilette avec vestibule et accès à la salle de stockage/utilitaire.

Jardin
Alors que la plupart des jardins de bord de canal sont étroits, ce jardin de canal est unique par sa largeur et sa taille énorme. En entrant dans le grand jardin, tous les sens sont immédiatement stimulés par les parfums agréables et les belles couleurs des plantes, le son de la fontaine, les nombreux oiseaux et le bourdonnement des abeilles. Il y a plusieurs endroits où s'asseoir, ce qui permet de profiter du soleil ou de la vue sur la majestueuse façade arrière à différents moments. Le jardin compte de nombreux arbres matures, dont un golden rain, un prunus, un érable japonais, un saule et un houx. Les bordures joliment aménagées abritent diverses plantes à fleurs et arbustes, dont un rhododendron, un rosier, un hortensia, un laurier et un genêt. La maison de jardin classique en bois blanc située au fond du jardin dispose de l'eau et de l'électricité. Devant la maison de jardin se trouve une terrasse couverte légèrement surélevée par rapport au niveau du jardin. Un chemin de gravier avec une haie de conifères de chaque côté mène à la maison d'hôtes indépendante. Dans le jardin, l'intimité est assurée par la haute clôture, principalement envahie par la végétation.

Environs
La maison du canal est située sur le côté ouest de la ceinture de canaux et, à quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreuses terrasses agréables, des restaurants et des magasins spécialisés. Il y a des marchés accueillants à proximité plusieurs jours, y compris un marché biologique, un marché de tissus et un marché vintage, en bref, un emplacement parfait pour les amateurs du centre ville d'Amsterdam. En voiture, l'endroit est facilement accessible par la Prins Hendrikkade et l'IJtunnel. La gare centrale est accessible à pied.

Détails
-Sol propre
-Appartement sur 4 étages (surface utile 286m2)
-Maison d'amis indépendante sur 2 étages (surface utile 136m2), reconstruite en 1997
. Jardin au nord-ouest d'une profondeur de 26 mètres (environ 590m2)
2ème maison de jardin indépendante avec véranda
-Monument de l'état
-Monument de l'état -Monument d'état
Stationnement selon le système de permis, Centre -2C ou stationnement payant
-La salle de stockage commune offre de l'espace pour le stockage et l'entreposage. -La salle de stockage commune offre un espace pour ranger les vélos
. -Des plans d'étage alternatifs et des images d'ambiance réalistes permettant de créer facilement 2 chambres de bonne taille et un escalier paresseux vers l'étage supérieur peuvent être consultés sur les photos !