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icon surface 422m²
icon price € 4.350.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement au rez-de-chaussée
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Sur le canal le plus prestigieux d'Amsterdam, entre Brouwersgracht et Leliegracht, se dresse ce magnifique bâtiment monumental à double largeur de 1760, la "Résidence Lebrun". Derrière la façade en grès se trouve la maison arrière unique de quatre étages, avec une maison d'amis indépendante et une maison de jardin dans le vaste jardin orienté à l'ouest.
Située sur un terrain privé, la propriété totalise 422m2 y compris la maison de jardin avec un jardin de pas moins de 590m2. La maison comprend une pièce d'époque originale avec bibliothèque en suite, une cuisine-salle à manger, une chambre avec salle de bains en suite et dressing et un étage avec mezzanine. La maison d'hôtes dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte et espace de travail/atelier indépendant et à l'étage en mezzanine actuellement d'une salle de sport et d'une chambre avec salle de bain en suite.

Mise en page
La large porte d'entrée vous donne accès à la salle commune avec un sol en marbre, des niches joliment éclairées et de belles peintures murales de l'artiste amstellodamois Peter Korver. Au début du couloir, il y a un accès au spacieux local à vélos situé au sous-sol et au bout de ce couloir, il y a un accès à la maison de derrière et aussi à la maison d'amis située dans le jardin.

En entrant dans la maison arrière, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, éclairé pendant la journée par le puits de lumière au plafond. Le sol, comme dans toutes les autres pièces de ce niveau, est carrelé de magnifiques carreaux portugais. La zone d'entrée donne accès à une salle de stockage/buanderie chauffée séparée avec un stockage de vin séparé à température constante et au hall avec toilettes et vestiaire. Vous accédez également à la spacieuse cuisine-salle à manger depuis ce couloir. Les portes françaises donnent accès à une grande terrasse et à un jardin spacieux. La cuisine se compose d'une partie fixe avec îlot de cuisine et divers appareils intégrés. Le débarras adjacent avec vestibule est également accessible depuis l'entrée, ce qui vous permet d'accéder directement à la cuisine avec vos courses.

Depuis le hall, un escalier monumental avec des panneaux en bois mène au premier étage. Vous y trouverez la salle de style (style Louis XVI), encore en grande partie originale, avec un haut plafond (plus de 4,5 mètres), une cheminée en marbre et plusieurs hauts miroirs. Trois hautes doubles portes françaises s'ouvrant vers l'intérieur avec une cloison de balcon français derrière offrent une belle vue sur le jardin. L'occultation est assurée par des panneaux coulissants en bois pleine hauteur. En suite une bibliothèque avec un escalier de bibliothèque, où la lumière entre à flots par les hautes fenêtres. Sur l'ensemble du sol, on trouve un magnifique parquet à chevrons avec passepoil.

Au deuxième étage, depuis le palier spacieux et lumineux, vous accédez aux toilettes et au couloir menant à la chambre principale. La grande chambre, dotée de hautes fenêtres, d'une cheminée en marbre, d'un miroir et de boiseries, dispose d'un dressing avec lumière naturelle et d'une salle de bains en suite. La salle de bains moderne est équipée de deux lavabos indépendants, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante d'où l'on a une belle vue sur le jardin.

Un mince escalier en acier permet d'accéder du deuxième étage au loft où la construction en bois attire immédiatement l'attention. Une mezzanine offre la possibilité de tirer le meilleur parti de cet étage. A cet étage, sous la mezzanine, se trouve le local technique. En regardant par la lucarne, vous avez à nouveau des vues fantastiques sur le jardin et les environs.

Maison d'hôtes/atelier
La maison d'hôtes a également son propre accès depuis le couloir commun et est détachée dans le jardin. Elle est construite en briques blanches dans un cadre en bois bleu avec quatre cadres de fenêtres à double hauteur, dont deux doubles portes françaises. La maison a été remodelée en 1997 en utilisant des matériaux modernes tels que le verre, l'acier et le bois. Un avant-porche entièrement construit en verre (en partie sablé, en partie transparent) est doté de deux portes pivotantes verrouillables donnant accès au salon avec cuisine d'une part, et à l'atelier/studio d'autre part. La construction en bois du toit est visible partout, ce qui donne à l'ensemble de la maison d'hôtes l'apparence d'un seul espace. C'est également le cas de la mezzanine ouverte à laquelle on peut accéder par deux escaliers depuis le salon et l'espace de travail. Le salon dispose d'une cuisine équipée avec des placards et d'une toilette avec vestibule et accès à la salle de stockage/technique. La pièce du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme espace de travail/atelier, dispose de ses propres toilettes avec vestibule et accès au jardin, elle pourrait donc fonctionner comme un espace de travail indépendant. À la mezzanine se trouvent deux pièces avec placards intégrés, dont l'une sert actuellement de chambre à coucher. Ces chambres sont séparées par une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Si vous le souhaitez, deux ou trois chambres à coucher de taille normale pourraient facilement être créées dans la maison d'hôtes.

Jardin
Dès l'entrée dans le vaste jardin, tous les sens sont immédiatement stimulés par les parfums et les couleurs des plantes, le bruit de la fontaine, les nombreux oiseaux et le bourdonnement des abeilles. Plusieurs sièges vous permettent de profiter du soleil ou de la vue sur l'imposante façade arrière à différents moments. Le jardin compte de nombreux arbres adultes, notamment des arbres à feuilles d'or, des prunus, des érables japonais, des saules et des houx, et les bordures joliment aménagées contiennent diverses plantes à fleurs et des arbustes, tels que des rhododendrons, des roses, des hortensias, des lauriers et des genêts. La maison de jardin classique en bois blanc, située au fond du jardin, dispose d'eau et d'électricité. Devant la maison de jardin se trouve une terrasse couverte, légèrement surélevée par rapport au niveau du jardin. Un chemin de gravier avec une haie de conifères de chaque côté mène à la maison d'hôtes détachée. Dans le jardin, l'intimité est assurée par la haute clôture, principalement envahie par la végétation.

Environs
La maison du canal se trouve sur le côté ouest de l'anneau de canaux et, à quelques pas, on trouve de nombreuses terrasses agréables, des restaurants et des magasins spécialisés. D'agréables marchés se tiennent à proximité plusieurs jours durant, notamment un marché bio, un marché de tissus et un marché vintage, bref, un endroit parfait pour les amoureux du centre-ville d'Amsterdam. L'endroit est facilement accessible en voiture via le Prins Hendrikkade et l'IJtunnel. La gare centrale est accessible à pied.
Détails
-Sol propre
-Appartement sur 4 étages (surface utile 286m2)
-Maison d'hôtes indépendante sur 2 étages (surface utile 136m2), reconstruite en 1997
. -Jardin nord-ouest de 26 mètres de profondeur (environ 590m2) avec maison de jardin
. -Maison de jardin attenante/stockage (10m2)
-Monument d'Etat
-Stationnement selon le système de permis, Centre -2C ou stationnement payant
-Le local de stockage commun permet de ranger les vélos
.


Traduction anglaise


Sur le canal le plus prestigieux d'Amsterdam, entre le Brouwersgracht et le Leliegracht, se trouve ce magnifique bâtiment monumental à double largeur établi en 1760, la "Résidence Lebrun". Derrière la façade en grès se cache une maison arrière unique de quatre étages, avec un bureau annexe détaché ou un studio et une maison de jardin dans le jardin spacieux et aménagé avec style au nord-ouest. La propriété est située sur un terrain privé et couvre un total de 422m2 de surface utilisable avec un jardin de pas moins de 590m2 incluant la maison de jardin. La maison dispose d'une pièce de style original avec bibliothèque en suite, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains en suite et dressing et d'un étage avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, la maison d'hôtes offre un salon avec une cuisine ouverte et un espace bureau / studio indépendant et à l'étage en mezzanine actuellement une salle de sport et une chambre avec salle de bain ensuite.

Mise en page

La large porte d'entrée donne accès au vestibule commun avec un sol en marbre, des niches éclairées avec goût et de belles peintures murales de l'artiste amstellodamois Peter Korver. Au début du couloir, il y a un accès au grand garage à vélos situé au sous-sol et au bout du couloir, il y a un accès à l'arrière de la maison et aussi à la maison d'amis située dans le jardin.

En entrant dans la maison arrière, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, éclairé pendant la journée par le puits de lumière au plafond. Le sol est, comme dans toutes les autres pièces de ce niveau, carrelé de beaux carreaux portugais. La pièce d'entrée donne accès à une salle de stockage/buanderie chauffée séparée avec un stockage de vin à température constante et au couloir avec toilettes, vestiaire et placard de l'escalier. De ce hall, vous pouvez également accéder à la cuisine spacieuse. Les poutres apparentes originales du plafond respirent l'atmosphère d'antan. Deux portes-fenêtres et une double porte offrent une vue sur le jardin. La cuisine se compose d'une partie fixe avec îlot de cuisine et divers appareils. Le débarras adjacent avec vestibule est également accessible depuis l'entrée, ce qui vous permet d'accéder directement à la cuisine avec vos courses.

Depuis le hall, un escalier monumental avec des panneaux en bois mène au premier étage. Vous y trouverez la salle de style original (style Louis XVI), avec un haut plafond (plus de 4,5 mètres), une cheminée en marbre, de hauts miroirs, des peintures murales et des lambris avec des subdivisions par des pilastres ioniques dans lesquels des motifs floraux ont été incorporés. Trois hautes portes françaises qui s'ouvrent vers l'intérieur avec une séparation de balcon français offrent une vue magnifique sur le jardin. La pièce peut être assombrie par l'utilisation de panneaux coulissants en bois pleine hauteur. Ensuite, une bibliothèque avec un escalier de bibliothèque, où la lumière entre par les hautes fenêtres. L'ensemble du sol est recouvert d'un parquet à chevrons bien entretenu.

Au deuxième étage, depuis le palier spacieux et lumineux, vous accédez aux toilettes et au couloir menant à la chambre principale. A travers une paroi en verre dépoli dans la salle de bain, la lumière du jour atteint ce hall. La chambre monumentale avec de hautes fenêtres, une cheminée en marbre, un miroir et des boiseries, dispose d'un dressing avec lumière du jour et d'une salle de bains attenante. La salle de bains moderne est équipée de deux lavabos, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur pieds d'où l'on a une belle vue sur le jardin.

Un mince escalier en acier permet d'accéder du deuxième étage au dernier étage où la construction en bois attire immédiatement l'attention. Une mezzanine offre la possibilité d'utiliser cet étage de manière optimale. A cet étage, la zone technique est située sous la mezzanine. Un court escalier mène à l'accès à l'escalier de secours situé entre la maison avant et arrière. En regardant par la fenêtre de la lucarne, vous avez à nouveau une vue fantastique sur le jardin et les environs.

Maison d'hôtes/studio
La maison d'hôtes a sa propre entrée depuis le vestibule commun et la maison arrière et est détachée dans le jardin. Elle est construite en briques blanches dans un cadre en bois bleu avec quatre fenêtres à guillotine, dont deux à double porte. La maison a été reconstruite en 1997 en utilisant des matériaux modernes tels que le verre, l'acier et le bois. Un hall d'entrée entièrement vitré (en partie sablé, en partie transparent) est doté de deux portes pivotantes verrouillables qui donnent accès au salon avec cuisine d'une part et à l'espace bureau/studio d'autre part. La structure en bois du toit est visible partout, ce qui donne l'impression que toute la maison d'hôtes est une seule pièce. Cet objectif est également atteint par la mezzanine ouverte, accessible depuis le salon et l'espace de bureau par deux escaliers. Le fait que tous les étages, ainsi que les escaliers, soient recouverts de larges planches de pin américain et que les murs, tant au rez-de-chaussée que sur la mezzanine, soient peints de la même couleur récurrente contribue à l'impression d'unité. Le salon dispose d'une cuisine intégrée avec des placards et d'une toilette avec vestibule et accès au débarras/buanderie. La pièce du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme espace de bureau, dispose de ses propres toilettes avec vestibule et d'un accès au jardin, de sorte qu'elle pourrait fonctionner comme un espace de travail indépendant. À l'étage en mezzanine, il y a deux pièces avec des placards intégrés, dont l'une est actuellement utilisée comme chambre. Ces chambres sont séparées par une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Si vous le souhaitez, il est facile de réaliser deux ou trois chambres à coucher complètes dans la maison d'hôtes.

Jardin
En entrant dans le vaste jardin, tous les sens sont immédiatement stimulés par les odeurs merveilleuses et les belles couleurs des plantes, ainsi que par le bruit de la fontaine, des nombreux oiseaux et du bourdonnement des abeilles. Il y a plusieurs endroits où s'asseoir pour profiter du soleil à différents moments ou de la vue sur la majestueuse façade arrière. Le jardin compte de nombreux arbres adultes, dont un "golden rain", un prunus, un érable japonais, un saule et un houx, et les bordures joliment aménagées abritent diverses plantes à fleurs et des arbustes, tels que des rhododendrons, des roses, des hortensias, des lauriers et des genêts. La maison de jardin classique en bois blanc située au fond du jardin dispose de l'eau et de l'électricité. Devant la maison de jardin se trouve une terrasse couverte, légèrement surélevée par rapport au niveau du jardin. Un chemin de gravier avec une haie de conifères de chaque côté mène à la maison d'hôtes indépendante. Dans le jardin, l'intimité est garantie par le haut mur du jardin, principalement planté. Depuis le pignon nord-ouest de la maison d'hôtes jusqu'à la limite de la parcelle à l'arrière du jardin, le jardin est désigné comme "jardin Keur". Depuis 1615, les jardins de Keur bénéficient d'une protection juridique spéciale, ce qui a permis de toujours préserver leur valeur culturelle et historique particulière.

Environs
La maison du canal est située sur le côté ouest de l'anneau du canal et à distance de marche, on trouve de nombreuses terrasses agréables, des restaurants, des traiteurs et des magasins spécialisés. Plusieurs jours par semaine, d'agréables marchés sont organisés dans le quartier, notamment un marché biologique, un marché de tissus et un marché vintage. En bref, un emplacement parfait pour les amoureux du centre-ville d'Amsterdam. L'endroit est facilement accessible en voiture via le Prins Hendrikkade et l'IJtunnel. La gare centrale et tous les transports publics sont accessibles à pied.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 4.350.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1790
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Bâtiment monumental
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
422m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
1.275m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, Système d'alarme, Climatisation
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au centre-ville, Lieu protégé, Sur une voie navigable
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Sud-ouest, 590m², 1859×3175cm
Schuur
Détaché (bois)
Garage

Plattegronden

Herengracht 40 F, Amsterdam plattegrond-
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Herengracht 40 F, Amsterdam plattegrond-
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