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icon surface 262m²
icon land 86m²
icon price € 1.980.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

*Texte anglais ci-dessous*

Herengracht 226
Cette belle maison de canal monumentale, construite en 1722 et appelée De Pelikaan, se compose d'une façade et d'une arrière-maison de 262 m² au total avec patio et est située dans l'une des plus belles parties de l'Herengracht, au coin de la Hartenstraat. En plein milieu du centre historique et des 9 rues animées. La propriété a une destination à usage mixte et peut être utilisée soit comme résidence, soit comme bureau. Sur le beletage et au premier étage, il est également possible de faire du commerce de détail. L'utilisation mixte en tant que bureau/commerce et habitation est également autorisée.
La maison du canal, très bien entretenue, est répartie sur 4 étages et un grenier. Le sous-sol, le bel étage et le premier étage à l'avant sont actuellement utilisés comme bureaux. Les autres étages sont utilisés comme logements. La propriété a la disposition suivante:

Sous-sol
Le sous-sol est utilisé comme bureau et se compose de deux grandes pièces et d'une cuisine avec un garde-manger et deux toilettes à l'arrière.

Rez-de-chaussée L'entrée, un long couloir permet de relier l'avant et l'arrière de la maison. Cet étage est utilisé comme bureau et possède une belle pièce de devant avec une vue magnifique sur le canal, et le costume est la salle d'attente avec toilettes. De cette salle d'attente, vous pouvez accéder au bureau du premier étage par les escaliers intérieurs. Une porte de séparation donne accès à la maison arrière où se trouve le joli patio et un deuxième bureau. Le couloir donne également accès au sous-sol.

Premier étage
Depuis le palier, la pièce située au milieu donne accès à la spacieuse pièce de devant avec cheminée monumentale. Celui-ci est utilisé comme un bureau. À cet étage se trouve également une chambre spacieuse dans la maison arrière.

Deuxième étage
Atterrissage charmant. Ici, la cour lumineuse, avec de belles fenêtres hautes sur trois côtés, offre beaucoup de lumière. Depuis le palier, vous pouvez également accéder à la cuisine, à la salle de bains et au beau salon. Le salon avec ses hautes fenêtres est situé à l'avant et offre une vue magnifique sur le canal. La cuisine confortable est équipée de tous les appareils nécessaires et dispose de portes vitrées donnant sur la pièce principale. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La chambre spacieuse est située à l'arrière.

Troisième étage
Joli palier lumineux, cuisine, douche et toilettes séparées. Des doubles portes vitrées donnent accès à la belle chambre spacieuse avec loft à l'avant. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière. Le grenier est accessible par l'escalier central.

Grenier | loft
Cet espace est situé de chaque côté de l'escalier et dispose d'une lucarne. Actuellement, l'avant est utilisé comme chambre et l'arrière comme espace de rangement.
Localisation et accessibilité
En plein centre historique et dans les 9 rues, au coin de la Hartenstraat. La Nouvelle Église, le Palais sur le Dam, la Maison d'Anne Frank sont à moins de 5 minutes à pied. Le magnifique Bijenkorf, l'hôtel Hoxton, l'hôtel Krasnapolski, l'hôtel W et Soho House, le restaurant Cecconi's sont juste au coin de la rue. Dans les 9 rues se trouvent de nombreux magasins, cafés, restaurants et boutiques. Un quartier agréable à parcourir. Le Vondelpark, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw sont à 10 minutes à vélo. Trams et bus accessibles à pied, bonne connexion avec la gare centrale d'Amsterdam ou le Zuid/WTC. Le périphérique A10 est facilement accessible et l'aéroport de Schiphol est à 10 minutes.

Parking
Stationnement sur la voie publique par le biais d'un système de permis ou de stationnement payant.
Remarques
- Une maison monumentale unique au milieu du centre historique et des 9 rues.
- 262 m2 habitables conformément à la norme NEN2580
- 58,82 m2 d'autres espaces intérieurs selon NEN2580
- 13,31 m2 d'espace extérieur délimité par le bâtiment selon la norme NEN2580
- Joli patio de 8 m2
- Beaucoup de lumière à chaque étage
- Zonage résidentiel, commercial et de bureaux (Mixte 1)
- 9 pièces dont 3 chambres
- 2 salles de bain
- 5 toilettes
- Propriétaire du terrain

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.
*Texte anglais*

Herengracht 226

Cette belle maison de canal monumentale, construite en 1722, appelée "De Pelikaan", se compose d'une maison avant et d'une maison arrière de 262 m2 avec patio, et est située sur l'une des plus belles parties du Herengracht, au coin de la Hartenstraat. Le bâtiment a une fonction résidentielle et une fonction de bureau. En plein centre historique et dans les "9 straatjes" animés.
Cette maison de canal très bien entretenue est répartie sur 4 étages et un grenier. Le sous-sol, le rez-de-chaussée surélevé et la partie avant du premier étage sont actuellement utilisés comme bureaux. Le bâtiment a la disposition suivante
Sous-sol Le sous-sol est utilisé comme bureau et se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine avec un garde-manger et de deux toilettes dans la partie arrière de la maison.
Rez-de-chaussée surélevé
L'entrée, un long couloir permet de relier la partie avant et la partie arrière de la maison. Cet étage est utilisé comme bureau et dispose d'une belle pièce, à l'avant, avec une vue fantastique sur le canal. Cette pièce est également reliée à la salle d'attente et aux toilettes. Le premier étage est également accessible par un escalier depuis la salle d'attente actuelle. La porte de liaison donne accès à la partie arrière de la maison où se trouve le joli patio et un deuxième espace de bureau. Le couloir donne également accès au sous-sol.
Premier étage
Depuis le palier, la pièce du centre donne accès à la grande salle avec cheminée monumentale à l'avant. Il est utilisé comme un bureau. Il y a également une chambre spacieuse à l'arrière de la maison, à cet étage.

Deuxième étage
Atterrissage et accès à la partie arrière de la maison. Le lichthof, avec ses belles fenêtres hautes sur trois côtés, offre beaucoup de lumière. Depuis le palier, vous pouvez également accéder à la cuisine, à la salle de bains et au beau salon. La salle de séjour avec de hautes fenêtres se trouve à l'avant et offre une belle vue sur le canal. La cuisine confortable est équipée de tous les appareils nécessaires et dispose de portes coulissantes en verre menant à la pièce située au bord du canal. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La chambre à coucher spacieuse est située à l'arrière.

Troisième étage
Joli palier lumineux, cuisine, douche et toilettes séparées. Des portes françaises en verre donnent accès à la belle et spacieuse pièce avec un vide à l'avant. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière. Le grenier est accessible par l'escalier central.

Plancher du grenier | loft
Cet espace se trouve de chaque côté de l'escalier et dispose d'une lucarne. Actuellement, l'avant est utilisé comme chambre et l'arrière comme espace de rangement.
Localisation et accessibilité
Au milieu du centre historique et des "9 rues", au coin de la Hartenstraat. La Nieuwe Kerk, le palais sur le barrage, la Maison d'Anne Frank sont à 5 minutes à pied. Le magnifique Bijenkorf, l'hôtel Hoxton, l'hôtel Krasnapolski, l'hôtel W et Soho House, le restaurant Cecconi's sont au coin de la rue. Le quartier des "9 rues" compte de nombreux magasins, cafés, restaurants et boutiques. Un quartier merveilleux à traverser. Le Vondelpark, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw sont à 10 minutes à vélo. Trams et bus accessibles à pied, bonne connexion avec Amsterdam Central ou la gare Zuid / WTC. Le périphérique A10 est facile d'accès et l'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture.
Parking
Stationnement sur la voie publique via un système de permis ou de stationnement payant.

Particularités
- Une maison monumentale unique au milieu du centre historique et des "9 rues".
- 262 m2 de surface habitable conformément à la norme NEN2580
- 58,82 m2 d'autres espaces intérieurs conformément à la norme NEN2580
- 13,31 m2 d'espace extérieur délimité par le bâtiment, conformément à la norme NEN2580
- Joli patio de 8 m2
- Beaucoup de lumière à chaque étage
- Possibilité d'utilisation à la fois dans le secteur résidentiel, le commerce de détail et les bureaux (Mixte 1)
- 9 pièces dont 3 chambres
- 2 salles de bain
- 5 toilettes
- Propre terrain
Livraison
La livraison aura lieu en concertation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison du canal, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
262m²
Perceeloppervlakte
86m²
Overig oppervlakte
54m²
Inhoud
707m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
6
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Isolation de toit
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Au centre-ville, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Tuin
Patio/atrium
Garage

Plattegronden

Herengracht 226, Amsterdam plattegrond-
Herengracht 226, Amsterdam plattegrond-
Herengracht 226, Amsterdam plattegrond-
Herengracht 226, Amsterdam plattegrond-
Herengracht 226, Amsterdam plattegrond-
Herengracht 226, Amsterdam plattegrond-

Ligging

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