Amsterdam

Henriette Bosmansstraat 46 + 46b

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Sous compromis
icon surface 178m²
icon land 425m²
icon price € 1.675.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison d'angle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Voir la traduction anglaise ci-dessous

Pour la première fois en vente depuis 1961, un emplacement unique dans le quartier populaire de Princesse, une maison d'angle d'environ 180 m2 au total, avec jardin avant et arrière ensoleillé avec 2 garages attachés.
Cette belle propriété a été construite en 1955 et la conception a tenu compte d'un aménagement très spacieux. La maison peut être entièrement adaptée à vos souhaits et à vos goûts. Cependant, une approche plus rigoureuse fait également partie des possibilités. IOSTUDIO a étudié les possibilités d'extension de cet endroit et il existe plusieurs options pour augmenter considérablement la surface habitable, avec une surface totale maximale d'environ 230 m2 à 250 m2 (par le biais d'une extension maximale et de lucarnes).
En plus du fait que ce terrain de 425 m2 est l'un des plus grands du quartier, il s'agit d'une excellente opportunité dans un emplacement unique. La maison est encore complète à votre propre goût et peut être fournie avec une extension, qui au rez-de-chaussée plus environ 43-62m2 surface supplémentaire est ajouté. En agrandissant la chapelle à l'arrière et en réalisant une chapelle à l'avant, on obtient 9 m2 supplémentaires de surface utilisable. L'allée privée pour les garages et la demande de permis de stationnement permettent de créer trois/quatre places de stationnement.
On accède au jardin arrière par un chemin longeant le garage.

Mise en page
Rez-de-chaussée : la large porte d'entrée vitrée donne accès au vestibule lumineux, puis au spacieux couloir. De ce hall avec escalier, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. Le salon est très spacieux et lumineux. Ceci est rendu possible par les nombreuses ouvertures sur toute la largeur de la maison, la percée réalisée et la hauteur de plafond de 2,8m.
Le soleil brille le matin à l'avant par la grande baie vitrée et la fenêtre d'angle du côté sud, et l'après-midi à l'arrière par les grandes portes coulissantes et la grande fenêtre de la construction. De chaque côté, il y a une belle vue sur le jardin bien entretenu. Les portes coulissantes et une porte dans la construction donnent accès à la terrasse dans le jardin. Cette terrasse est partiellement couverte par le balcon du dessus, de sorte qu'éventuellement, pendant les journées chaudes et pluvieuses, on peut aussi s'asseoir à l'extérieur.
Le sol de la salle de séjour est actuellement partiellement recouvert d'un parquet en bois et il y a une agréable cheminée dans la pièce.
La cuisine simple est actuellement une pièce séparée, mais avec une percée, elle serait facilement intégrée à l'espace de vie. De la cuisine est à nouveau le jardin accessible par la porte d'entrée.

Premier étage ; l'escalier donne accès au palier du premier étage où se trouvent trois chambres. La grande chambre à l'avant dispose d'une salle de bain spacieuse en-suite et de deux placards. La pièce est très lumineuse grâce aux trois fenêtres, qui sont toutes visibles par l'ouverture de la salle de bains. La salle de bains se compose actuellement d'un WC, d'un lavabo et d'une douche et est en grande partie carrelée.
Les chambres merveilleusement lumineuses du côté jardin ont toutes deux accès au balcon, situé à l'ouest, sur toute la largeur de la maison. Ces chambres disposent également d'un placard spacieux.

Au deuxième étage, l'escalier mène au palier du deuxième étage qui se trouve sous la hotte. Voici une pièce spacieuse et lumineuse avec une lucarne côté jardin orientée vers l'ouest et une fenêtre orientée vers le sud. La chambre dispose d'un lavabo.

Garages
Des portes en bois à double ouverture donnent accès au garage. Les dimensions de cet espace sont de plus de 2,8 m de large et 6 m de long. La lumière du jour entre par une fenêtre sur le mur sud et il y a une porte vers le jardin.

Jardin
L'arrière-cour, située à l'ouest, est de taille très généreuse (environ 15 mètres de profondeur et plus de 12 mètres de largeur), dispose à l'arrière de la maison d'une terrasse ensoleillée et possède une grande pièce de rangement. Le jardin vert est très soigné, magnifiquement aménagé, bien entretenu et possède son propre arrière.
La région
La construction des maisons du Prinses Irenebuurt à Amsterdam Sud, où se trouve cette propriété, a commencé en 1954 et s'est achevée vers 1958. La propriété est située dans un emplacement excellent et recherché sur la Gold Coast d'Amsterdam, à distance de marche des bureaux du Zuid-As, du WTC, du Beatrixpark et des boutiques de luxe de la Beethovenstraat.
Le quartier des villas est spacieux et comporte de nombreux espaces verts. En raison de son emplacement central à Amsterdam Sud, l'accessibilité est excellente. La région du Grand Amsterdam, l'autoroute A-10 et Schiphol sont facilement et rapidement accessibles, tant par les transports privés que par les transports publics (Station Zuid-WTC).
Le centre commercial Groot-Gelderlandplein et la chic Beethovenstraat sont situés à courte distance et offrent une expérience de shopping agréable et appréciée. Plusieurs écoles primaires et secondaires, l'école communautaire d'Amsterdam, le parc Beatrix et le centre médical VU sont également situés à proximité.
En bref : une maison jumelée très spacieuse avec beaucoup de possibilités avec un grand jardin, un garage et une allée privée située dans un excellent emplacement à Amsterdam-Zuid.

Livraison :
La livraison peut être immédiate.

Bail foncier
La propriété est située sur un terrain loué. Le mandat actuel s'étend de 1954 à 2028. Le canon annuel est de 385,71 € par an avec les dispositions générales de 1937 (canon fixe). La demande pour les conditions favorables du bail perpétuel a été faite à temps, l'acte de transfert a déjà été passé, AB2016 s'applique à partir du 1er octobre 2028, le canon de transfert était de 5 210 € par an (date de référence 2017), en raison de l'indexation annuelle, cela s'élèvera à 5 701 € dans l'exercice 2022. Ce n'est qu'en 2028 que le canon de transfert alors applicable doit être payé pour la première fois. Si l'acquéreur décide de racheter cette rente foncière perpétuelle après la livraison, une indication de la somme de rachat pour 2022 est de 206 296 €. Les documents comprennent un exemple de calcul.
Extensions
Une étude sur les possibilités d'expansion maximale de l'IOStudio sera remise avec le visionnement.

Procédure de vente Compte tenu de l'intérêt que suscite ce type de propriété, nous programmerons les visites sur une période de 2 semaines afin que tous les candidats aient suffisamment de temps pour finaliser leurs projets avec leurs conseillers. La date limite pour soumettre une offre est le vendredi 24 juin à 12 heures. Le vendeur émet des réserves quant à l'attribution du contrat.
Détails:
- Maison jumelée (maison d'angle) avec jardin et allée.

- Parking pour trois voitures sur une propriété privée
- 4 chambres et 1 salle de bain
- 1 toilette séparée.
- Année de construction : environ 1954
- Situé sur un terrain loué
- Période de location : 01-01-1955 jusqu'au 30-9-2028
. - Dispositions générales pour le bail permanent 1937.
- Erfpachton fixe : 385,71 € par an.
- AB2016 demandée en temps utile et inscrite au registre foncier
. - Certificat de mesure NEN-2580 disponible.
- Surface habitable : 160,20 m2 garage 17,60 m2
- Cour arrière d'environ 187 m2 au sud-ouest, cour avant de 81 m2 à l'est
. - Spacieux balcon orienté vers l'ouest.
Traduction anglaise :

Pour la première fois en vente depuis 1961, un emplacement unique dans le quartier très populaire des Princesses, une maison d'angle d'environ 180 m2 au total, avec jardin avant et arrière ensoleillé et 2 garages attenants.

Ce bel objet a été construit en 1955 et la conception a tenu compte d'un aménagement très spacieux. La maison peut être entièrement adaptée à vos souhaits et à vos goûts. Une approche plus rigoureuse fait également partie des possibilités. IOSTUDIO a étudié les possibilités d'agrandissement de ce lieu et il existe plusieurs options pour augmenter de manière significative la surface habitable, ce qui permet d'envisager une surface totale maximale d'environ 230 m2 à 250 m2 (par le biais d'une extension maximale et de lucarnes).
En plus du fait que ce terrain de 425 m2 fait partie des plus grands du quartier, il s'agit d'une excellente opportunité dans un emplacement unique. La maison est encore complète à votre propre goût et peut être équipée d'une extension, qui au rez-de-chaussée plus environ 43-62m2 surface supplémentaire est ajouté. En agrandissant la chapelle à l'arrière et en réalisant une chapelle à l'avant, on obtient 9 m2 supplémentaires de surface utilisable. L'allée privée pour les garages et la demande de permis de stationnement permettent de prévoir trois ou quatre places de stationnement. Le jardin arrière est accessible par un chemin longeant le garage.
Mise en page
Rez-de-chaussée ; la large porte d'entrée vitrée donne accès au vestibule lumineux, puis au hall spacieux. De ce hall avec escalier, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. Le salon est très spacieux et lumineux. Ceci est rendu possible par les nombreuses ouvertures sur toute la largeur de la maison, la percée réalisée et la hauteur de plafond de 2,8m.
Le soleil brille magnifiquement le matin sur la façade avant à travers la large baie vitrée et la fenêtre d'angle du côté sud, et l'après-midi sur la façade arrière à travers les grandes portes coulissantes et la grande fenêtre de l'extension. De chaque côté, on a une belle vue sur le jardin bien entretenu. Les portes coulissantes et une porte dans la construction donnent accès à la terrasse dans le jardin. Cette terrasse est partiellement couverte par le balcon du dessus, ce qui permet de s'asseoir à l'extérieur lors des chaudes journées pluvieuses. Le sol de la salle de séjour est actuellement partiellement recouvert d'un parquet en bois et il y a une agréable cheminée dans la pièce.
La cuisine simple est actuellement une pièce séparée, mais grâce à une percée, il serait facile de l'intégrer à l'espace de vie. Depuis la cuisine, le jardin est à nouveau accessible par la façade avec porte coulissante.

Premier étage ; l'escalier donne accès au palier du premier étage où se trouvent trois chambres. La grande chambre à l'avant dispose d'une salle de bain spacieuse en-suite et de deux placards. La pièce est très lumineuse grâce aux trois fenêtres, qui sont toutes visibles par l'ouverture de la salle de bains. La salle de bain se compose actuellement d'un WC, d'un lavabo et d'une douche et est en grande partie carrelée.
Les chambres merveilleusement lumineuses du côté jardin ont toutes deux accès au balcon, situé à l'ouest, sur toute la largeur de la maison. Ces chambres disposent également d'une armoire spacieuse.

Au deuxième étage, l'escalier mène au palier du deuxième étage qui se trouve sous la hotte. C'est une pièce spacieuse et lumineuse avec une lucarne côté jardin à l'ouest et une fenêtre au sud. La chambre dispose d'un évier.

Garages
Des portes doubles en bois donnent accès au garage. Les dimensions de cette pièce sont de plus de 2,8 m de large et 6 m de long. La lumière du jour entre par une fenêtre sur le mur sud et il y a une porte vers le jardin.

Jardin
L'arrière-cour, située à l'ouest, est de taille très généreuse (environ 15 mètres de profondeur et plus de 12 mètres de largeur), dispose à l'arrière de la maison d'une terrasse ensoleillée et d'une grande pièce de rangement. Le jardin vert est très soigné, magnifiquement aménagé, bien entretenu et possède son propre arrière.
Le quartier La construction des maisons du Prinses Irenebuurt à Amsterdam-Sud, où se trouve cette maison, a commencé en 1954 et s'est achevée vers 1958. La maison est située dans un emplacement excellent et recherché sur la Côte d'Or d'Amsterdam, à quelques pas des bureaux du Zuid-As, du WTC, du parc Beatrix et des boutiques de luxe de la Beethovenstraat.
Le quartier des villas est spacieux et comporte de nombreux espaces verts. En raison de son emplacement central à Amsterdam-Sud, l'accessibilité est excellente. Tant par les transports privés que publics (Station Zuid-WTC), la région du Grand Amsterdam, l'autoroute A-10 et l'aéroport de Schiphol sont facilement et rapidement accessibles.
Le centre commercial Groot-Gelderlandplein et la chic Beethovenstraat sont situés à courte distance et offrent une expérience de shopping agréable et appréciée. Plusieurs écoles primaires et secondaires, l'école communautaire d'Amsterdam, le parc Beatrix et le centre médical VU sont également situés à proximité.
En bref : une maison jumelée très spacieuse avec beaucoup de possibilités avec un grand jardin, un garage et une allée privée située dans un excellent emplacement à Amsterdam Sud.
Livraison La livraison est possible immédiatement.
Bail foncier La maison est située sur un long bail. La période actuelle s'étend de 1954 à 2028. Le canon annuel est de 385,71 € par an avec les dispositions générales de 1937 (canon fixe). La demande pour les conditions favorables du bail perpétuel a été faite à temps, l'acte de transfert a déjà été passé, AB2016 s'applique à partir du 1er octobre 2028, le canon de transfert était de 5 210 € par an (date de référence 2017), en raison de l'indexation annuelle, cela s'élèvera à 5 701 € dans l'exercice 2022. Ce n'est qu'en 2028 que le canon de transfert alors applicable doit être payé pour la première fois. Si l'acquéreur décide de racheter cette rente foncière perpétuelle après la livraison, une indication de la somme de rachat pour 2022 est de 206 296 €. Un exemple de calcul est inclus dans les documents.
Extensions
Une étude des possibilités d'expansion maximale d'IOStudio sera remise avec le visionnement.
Procédure de vente Compte tenu de l'intérêt que suscite ce type de maison, nous programmerons les visites sur une période de 2 semaines afin que tous les candidats aient suffisamment de temps pour finaliser leurs projets avec leurs conseillers. La date limite pour soumettre une offre est le vendredi 24 juin à 12 heures. Le vendeur a une réserve sur le prix.

Détails:
- Maison jumelée (maison d'angle) avec jardin et allée. - Parking pour trois voitures sur une propriété privée. - 4 chambres et 1 salle de bain - 1 toilette séparée. - Année de construction : environ 1954
- Situé sur une propriété louée - Période de location : 01-01-1955 jusqu'au 30-9-2028 inclus
. - Dispositions générales pour le bail permanent 1937.
- Canon à bail fixe : 385,71 € par an.
- AB2016 demandée dans les délais et inscrite au registre foncier.
- Certificat de mesure NEN-2580 disponible.
- Surface habitable : 160,20 m2 garage 17,60 m2
- Cour arrière d'environ 187 m2 au sud-ouest, cour avant de 81 m2 à l'est
. - Spacieux balcon à l'ouest
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.675.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Sous compromis
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison unifamiliale, Maison d'angle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Foire
Onderhoud buiten
Foire
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
178m²
Perceeloppervlakte
425m²
Inhoud
670m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Arrière-cour, Cour avant
Arrière-cour
Sud-ouest, 185m², 1281×1445cm
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre), Parking

Plattegronden

Henriette Bosmansstraat 46 + 46b, Amsterdam plattegrond-
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Henriette Bosmansstraat 46 + 46b, Amsterdam.

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Ligging

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