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icon surface 289m²
icon price € 3.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement au rez-de-chaussée
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

Très grand, luxueux et majestueux appartement de trois étages au rez-de-chaussée de 290 m² avec jardin et terrasse sur le toit. Avec une largeur de 9 mètres, une profondeur de 14 mètres et de hauts plafonds, c'est un appartement, avec beaucoup d'espace, des pièces généreuses et un bel escalier.

La propriété est spacieuse et ouverte, avec des finitions très luxueuses et une disposition pratique. Le beau salon spacieux avec cheminée à gaz est en liaison ouverte avec une cuisine très luxueuse et une salle à manger attenante à la véranda avec des escaliers vers le jardin. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin spacieux et une belle terrasse sur le toit.

Chaque luxe et confort est incorporé dans ce bel appartement. Toute la maison est équipée d'un système de son intégré et de la domotique.

La propriété a la disposition suivante.
Entrée privée, tant à l'étage de la cloche qu'au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée
Entrée sur le bel-etage dans le hall spacieux. Le hall spacieux est situé au centre de la maison et donne accès à toutes les pièces. Le salon spacieux avec cheminée est situé à l'avant. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds en font une pièce très lumineuse et atmosphérique. Ces hauts plafonds sont soulignés par la cuisine extrêmement spacieuse dont les grands placards s'étendent du sol au plafond. La cuisine avec plan Onyx est équipée de tous les appareils électroménagers, tels qu'un grand congélateur et un réfrigérateur, deux lave-vaisselle, deux armoires à vin climatiques, un four à vapeur et un four, un Quooker, un tiroir chauffant, une plaque à induction et une cuisinière à gaz. Le plateau Onyx est complété par la finition en bois gris de la cuisine. La cuisine ouverte avec coin repas donne accès par des portes françaises à la véranda avec des escaliers menant au grand jardin. Le jardin est joliment aménagé avec une terrasse couverte de 13,5 m2 avec salon et chauffages. Dans le jardin, il y a également une pièce de rangement de 5 m2.

Dans la pièce latérale à l'arrière, se trouve le deuxième coin salon avec cheminée à gaz, home cinéma et système de son surround, ce salon est verrouillable depuis la cuisine.

Rez-de-chaussée
Cet étage a également sa propre entrée du côté de la rue. Le hall donne accès à toutes les pièces. Depuis le hall en marbre, des portes ouvertes donnent accès au grand et très luxueux dressing. Ce dressing est situé en suite avec la chambre principale et la salle de bains. La chambre principale est située à l'arrière et donne sur le jardin vert. De l'autre côté du dressing se trouve la salle de bains spacieuse en suite. Cette luxueuse salle de bains en marbre brun comprend une baignoire, une cabine à vapeur, une douche à l'italienne et un double lavabo. Cette pièce dispose également d'un chauffage par le sol et de charmantes fenêtres.

La deuxième chambre en suite a accès au jardin. Cette salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une baignoire.
L'entrée au rez-de-chaussée, côté rue, offre une solution idéale pour recharger les vélos électriques. À cet étage, il y a une buanderie séparée pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a également beaucoup d'espace de rangement ici.

Deuxième étage :
Un escalier interne partant du hall permet d'accéder au deuxième étage. C'est là que se trouve, à l'arrière, la troisième chambre avec salle de bain en suite et accès à la terrasse sur le toit. La salle de bains attenante à la chambre est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes séparées. Les escaliers donnent accès à la terrasse sur le toit à l'arrière de la propriété, ici vous avez du soleil toute la journée.

ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES
- L'association est composée de 3 membres et est autogérée.
- Le coût du service est actuellement d'environ 150 euros par mois.
- L'association est saine et fonctionne correctement.

loyer foncier
La propriété est située sur un terrain loué. Le mandat actuel court du 1er août 1919 au 31 juillet 2044. Le canon annuel est actuellement de 3 088,01 € jusqu'en 2026. Ce montant est indexé tous les 5 ans. Le passage au loyer foncier perpétuel est prêt, un canon de 6 356,46 € à indexer annuellement a été choisi.

LIEU :
Cette belle propriété bénéficie d'un bon emplacement à Amsterdam Sud, sur la large de Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et tout près de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, ses boutiques et ses terrasses. Parmi les adresses célèbres, citons la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat ne sont qu'à un jet de pierre.
Un certain nombre de bonnes écoles (internationales) se trouvent également dans les environs immédiats.
Sa situation à proximité de Museumplein, la grande variété de restaurants et les nombreux magasins et boutiques spécialisées font de Lairessestraat un endroit très attrayant pour vivre à Oud Zuid.
Pour vous détendre, le Vondelpark est à quelques minutes de marche, et tous les samedis, il y a le Zuidermarkt avec de délicieux produits biologiques frais, sur la Zuidermarktplein.

SPECIALITES:
- Appartement de luxe fini avec une grande attention aux détails.
- Unique appartement majestueux de trois étages au rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une généreuse terrasse sur le toit, situé au coin du Vondelpark.
- Finition de très haut niveau.
- La maison est équipée de la domotique, de serrures de portes électriques et de caméras.
- Les meubles sont destinés à être repris, d'un commun accord.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 289,63 m2.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface du jardin est de 86,12 m2 et le toit-terrasse de 20,29.
- Très bien situé, à proximité de nombreuses rues commerçantes et de musées.


LIVRAISON
L'achèvement des travaux se fera d'un commun accord
.
---Traduction anglaise---
Très grand, luxueux et majestueux appartement de trois étages au rez-de-chaussée de 290 m² avec jardin et terrasse sur le toit. Avec une largeur de 9 mètres, une profondeur de 14 mètres et des plafonds hauts, c'est un appartement qui offre beaucoup d'espace, des pièces spacieuses et un bel escalier.

La maison est spacieuse et ouverte, avec une finition très luxueuse et un aménagement pratique. Le beau salon avec cheminée au gaz est en liaison ouverte avec une cuisine-salle à manger très luxueuse et une salle à manger attenante, qui jouxte la véranda avec des escaliers vers le jardin. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin spacieux et une belle terrasse sur le toit.

Tout le luxe et le confort ont été incorporés dans ce bel appartement. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de sonorisation intégré et de domotique.

La maison a la disposition suivante Entrée privée, à la fois au premier étage et au rez-de-chaussée.

Bel-étage
Entrée au premier étage dans le hall spacieux. Le hall spacieux est situé au centre de la maison et permet d'accéder à toutes les pièces et à tous les étages. Le salon spacieux avec cheminée est situé à l'avant. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds offrent un espace très lumineux et attrayant. Ces hauts plafonds sont mis en valeur par la cuisine extrêmement spacieuse, dont les grands placards vont du sol au plafond. La cuisine avec plan Onyx est équipée de tous les appareils électroménagers, tels qu'un grand congélateur et un réfrigérateur, deux lave-vaisselle, deux armoires à vin climatiques, un four à vapeur et un four, un Quooker, un tiroir chauffant, une plaque à induction et une cuisinière à gaz. Le plateau Onyx est complété par la finition en bois gris de la cuisine. La cuisine ouverte avec coin repas donne accès par des portes françaises à la véranda avec des escaliers menant au grand jardin. Le jardin est joliment aménagé avec une terrasse couverte de 13,5 m2 avec salon et chauffages. Dans le jardin, il y a également un espace de rangement de 5 m2.
Dans la pièce latérale à l'arrière se trouve le deuxième coin salon avec cheminée à gaz, home cinéma et système de son surround, ce salon peut être fermé de la cuisine.

Rez-de-chaussée
Cet étage a également sa propre entrée du côté de la rue. Le hall donne accès à toutes les pièces. Depuis le hall en marbre, des portes ouvertes donnent accès au grand et très luxueux dressing. Ce dressing est situé en suite avec la chambre à coucher principale et la salle de bains. La chambre principale est située à l'arrière et a une vue sur le jardin vert. De l'autre côté du dressing se trouve la spacieuse salle de bains attenante. Cette luxueuse salle de bains en marbre brun comprend une baignoire, une cabine à vapeur, une douche à l'italienne et un double lavabo. Cette chambre dispose d'un chauffage par le sol et de charmantes fenêtres.
La deuxième chambre en-suite a un accès au jardin. Cette salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une baignoire.
L'entrée du rez-de-chaussée côté rue offre une solution idéale pour recharger les vélos électriques. À cet étage, il y a une buanderie séparée pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a également beaucoup d'espace de stockage ici.

Deuxième étage :
Un escalier interne partant du hall permet d'accéder au deuxième étage. Ici, à l'arrière, se trouve la troisième chambre avec salle de bain privée et accès à la terrasse sur le toit. La salle de bains attenante à la chambre est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes séparées. Les escaliers donnent accès à la terrasse sur le toit à l'arrière du bâtiment, ici vous avez du soleil toute la journée.
ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES
- La VvE se compose de 3 membres et est gérée de manière autonome. - Le coût du service est actuellement d'environ 150 € par mois. - L'association est saine et fonctionne correctement.

Bail à loyer modéré
La maison est située sur un terrain en location. La période actuelle va du 1er août 1919 au 31 juillet 2044. Le canon annuel est actuellement de 3 088,01 € jusqu'en 2026. Ce montant est indexé tous les 5 ans. Le passage au bail perpétuel a été réalisé, un bail foncier annuel indexable de 6 356,46 € a été choisi.
LIEU :
Cette belle maison bénéficie d'un bon emplacement à Amsterdam Sud, sur la large Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et tout près de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, ses boutiques et ses terrasses. Des adresses bien connues s'y trouvent, comme la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, le fleuriste Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat sont à un jet de pierre. Il y a également un certain nombre de bonnes écoles (internationales) dans les environs immédiats.
En raison de sa situation à proximité de la Museumplein, de la grande variété de restaurants et des nombreuses boutiques et magasins spécialisés, la Lairessestraat est un endroit très attrayant pour vivre à Oud Zuid.
Pour se détendre, le Vondelpark est à quelques minutes à pied, et tous les samedis il y a le Zuidermarkt avec de délicieux produits biologiques frais sur la Zuidermarktplein.

PARTICULARITÉS:
- Appartement luxueux fini avec un grand sens du détail.
- Unique maison majestueuse de trois étages au rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une terrasse spacieuse sur le toit, située à l'angle du Vondelpark.
- Finition de très haute qualité.
- La maison est équipée de la domotique, de serrures de portes électriques et de caméras.
- Les meubles sont à vendre, en consultation.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 289,63 m2.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface du jardin est de 86,12 m2 et celle du toit-terrasse de 20,29.
- Très bien situé, à proximité de nombreuses rues commerçantes et de musées.


LIVRAISON
La livraison aura lieu en consultation
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement au rez-de-chaussée, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
289m²
Inhoud
900m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Système d'alarme
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Nord, 98m², 928×1060cm
Schuur
Détaché (bois)
Garage
De Lairessestraat 168 H

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De Lairessestraat 168 H, Amsterdam.

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