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icon surface 263m²
icon land 187m²
icon price € 2.000.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison d'angle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

---Traduction en anglais ci-dessous---

Une belle et spacieuse maison d'angle mitoyenne avec vue imprenable sur l'Apollolaan et la Mozartkade d'environ 263 m2. Une maison fantastique avec un espace bureau de luxe au rez-de-chaussée, 5 chambres, une cour sans entretien et une terrasse chauffée.
Cette jolie demeure a été modernisée en 2016 tout en conservant plusieurs détails authentiques, tels que les vitraux.

mise en page
Rez-de-chaussée :
Par l'entrée principale, on accède au hall avec vestiaire, à un espace de réception et à des toilettes séparées avec fontaine. Depuis la salle de réception, accès au sous-sol avec une bonne hauteur sous plafond, une pièce avec toilettes séparées avec lavabo (parfait comme bureau) et accès à la charmante cour avec grange en pierre détachée avec électricité. De l'autre côté, accès à deux bureaux/salles de pratique plus spacieux avec climatisation (pouvant également être utilisés comme espace de vie).
Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de pratique mais si vous le souhaitez, vous pouvez en faire un bel étage habitable.
Premier étage :
Par l'escalier, vous atteignez le palier avec des toilettes séparées avec lavabo (rénovées en 2016). Un salon et une salle à manger spacieux et attrayant avec cheminée, un beau parquet clair et des portes doubles, en partie en verre teinté, donnant sur la terrasse chauffée avec un parasol à commande électrique. Grâce aux nombreuses fenêtres, cet étage est très lumineux et offre des vues fantastiques sur l'Apollon.
La cuisine de luxe est équipée des appareils électroménagers suivants (2016) :
- Plaque de cuisson au gaz Smeg à 5 feux avec brûleur wok et hotte aspirante de luxe ;
- Grand four combiné Smeg/air chaud/grill ;
- Un nouveau lave-vaisselle acheté en 2020 ;
- frigo ;
- congélateur.

Deuxième étage :
Atterrissage. Deux chambres à coucher très spacieuses avec des armoires encastrées. La luxueuse salle de bain (2016) aux couleurs vives est équipée d'une baignoire pour 2 personnes, d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne séparée, de toilettes et d'un placard à C.V. avec chaudière HR (propriété).

A cet étage se trouve une pièce séparée pour la machine à laver et le sèche-linge et ici se trouve également l'accès à la buanderie. A cet étage se trouve une pièce séparée pour la laveuse et la sécheuse et c'est également ici que se trouve l'accès au loft.

En bref, une grande villa dans l'une des plus belles avenues d'Amsterdam avec beaucoup de vert, de tranquillité et très centralement située.

HISTOIRE PARTICULIÈRE - Surface habitable 263 m² ;
- Capacité 1058 m³;
- Taille de la parcelle 187 m² ;
- Construit en 1926;
- La propriété a un statut monumental ;
- Cuisine, toilettes et salle de bain rénovées en 2016;
- Le toit a été réparé récemment. - Système d'alarme, climatisation, interphone avec vidéo, stores électriques et chauffage de terrasse;
.
location à bail
- Conditions générales du bail permanent 1994;
- 5 d'indexation annuelle;
- Loyer annuel 3 472,80 € pour la période du 1er avril 2021 au 31 mars 2026;

La date d'application du changement de bail perpétuel est le 1er avril 2021. - Date de demande de transfert de bail perpétuel : 16-12-2019, vous pouvez profiter des conditions favorables;
. - Montant du règlement du bail actuel et perpétuel environ 186 674,
€.
ENVIRONNEMENT
La propriété est située sur la belle et majestueuse Apollolaan, à un jet de pierre de la populaire rue commerçante (Beethovenstraat) avec ses différents magasins, le grand Albert Heijn, ses cafés et ses restaurants. Pour la détente, le Vondelpark et le Beatrixpark sont à proximité. Le quartier, conçu par Berlage, se caractérise par ses nombreuses places et ses majestueuses avenues vertes. Pour les amateurs de culture et d'art, le Museumplein (musée Van Gogh/Rijks et le Concertgebouw) se trouve à environ 5 minutes à vélo ou à un quart d'heure de marche. Des écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité (notamment l'école internationale et l'école britannique). La propriété est facilement accessible par les transports publics et en voiture. La gare NS Amsterdam Zuid/W.T.C., la ligne Nord/Sud, les grands axes routiers (dont le périphérique A-10) et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles. Il y a beaucoup de places de stationnement devant le bâtiment et dans les environs immédiats.

---English TRANSLATION-----

Une maison d'angle jumelée magnifiquement spacieuse avec une vue imprenable sur l'Apollolaan et la Mozartkade d'environ 263 m2. Une maison fantastique avec un espace bureau luxueux au rez-de-chaussée, 5 chambres, une petite cour sans entretien et une terrasse chauffée. Cette jolie demeure a été modernisée en 2016 tout en conservant divers détails authentiques, tels que les vitraux.

LAYOUT
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale donne accès au hall avec vestiaire, à une salle de réception et à des toilettes séparées avec lavabo. Depuis la salle de réception, accès au sous-sol avec une bonne hauteur sous plafond, une pièce avec toilettes séparées avec lavabo (parfait comme bureau) et accès à la charmante petite cour avec hangar en pierre détaché avec électricité. De l'autre côté, l'accès à deux bureaux / salles d'exercice plus spacieux avec climatisation (peut également être utilisé comme espace de vie). Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme un espace de pratique, mais si vous le souhaitez, vous pouvez le transformer en un bel étage de vie.

Premier étage :
Par l'escalier, vous atteignez le palier avec des toilettes séparées avec lavabo (rénovées en 2016). Un beau salon et une salle à manger spacieuse avec cheminée, un beau parquet clair et des portes-fenêtres, en partie en verre teinté, donnant sur la terrasse chauffée avec un parasol à commande électrique. Les nombreuses fenêtres rendent cet étage merveilleusement lumineux avec une vue fantastique sur l'Apollon. La cuisine luxueuse est équipée des appareils encastrés suivants (2016) :
- Plaque de cuisson au gaz Smeg à 5 feux avec brûleur wok et hotte aspirante de luxe;
- grand four combiné Smeg / air chaud / grill;
- nouveau lave-vaisselle acheté en 2020. - réfrigérateur ;
- congélateur.
Deuxième étage :
Atterrissage. Deux chambres à coucher très spacieuses avec des armoires encastrées. La luxueuse salle de bains (2016) aux couleurs claires est équipée d'une baignoire pour 2 personnes, d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne séparée, de toilettes et d'une armoire de toilette avec chaudière HR (propriété).
A cet étage se trouve une pièce séparée pour la machine à laver et le sèche-linge et ici se trouve également l'accès au grenier.

En bref, une grande villa dans l'une des plus belles avenues d'Amsterdam, avec beaucoup de verdure, de tranquillité et un emplacement très central.
PARTICULARITÉS - Surface habitable 263 m²;
- Contenu 1058 m³;
- Surface du terrain 187 m²;
- Année de construction 1926;
- Le bâtiment a un statut monumental;
-
Cuisine, toilettes et salle de bain rénovées en 2016;
. - La toiture a été récemment réparée ;
- Système d'alarme, climatisation, interphone, stores électriques et chauffage de terrasse.

Bail à loyer modéré
- Conditions générales des baux continus 1994;
- 5 indexation annuelle ;
- Canon annuel 3 472,80 € concerne la période du 1er avril 2021 au 31 mars 2026;
. - Demande de transfert date everlasting leasehold : 16-12-2019, vous pouvez utiliser les conditions favorables;
. - Montant du rachat pour la période actuelle et perpétuelle environ 186 674 €.

ENVIRONNEMENT
La maison est située sur la belle et majestueuse Apollolaan, à un jet de pierre de la populaire rue commerçante Beethovenstraat avec ses différents magasins, le grand Albert Heijn, ses cafés et ses restaurants. Pour la détente, le Vondelpark et le Beatrixpark sont à proximité. Le quartier conçu par Berlage est caractérisé par de nombreuses places et de majestueuses avenues vertes. Pour les amateurs de culture et d'art, le Museumplein (Musée Van Gogh / Rijks et le Concertgebouw) est à environ 5 minutes en vélo ou à 15 minutes à pied. Écoles primaires et secondaires à proximité (notamment l'école internationale et l'école britannique). La maison est facilement accessible par les transports publics et en voiture. La station Amsterdam Zuid / W.T.C. NS, la ligne Nord / Sud, ainsi que les principales artères (dont le Ring A-10) et l'aéroport de Schiphol sont situés à une courte distance. Il y a un grand espace de stationnement devant la porte et dans le voisinage immédiat.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.000.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison de maître, Maison d'angle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Bâtiment monumental
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
263m²
Perceeloppervlakte
187m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
1058m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Câble TV
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Arrière-cour, Cour avant, Cour latérale
Arrière-cour
24m², 250×950cm
Schuur
Détaché (pierre)
Garage

Plattegronden

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