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icon surface 263m²
icon land 187m²
icon price € 2.250.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison d'angle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

---Traduction en anglais ci-dessous
Une belle maison d'angle spacieuse et mitoyenne d'environ 263 m2 avec vue imprenable sur l'Apollolaan et la Mozartkade. Une maison fantastique avec des bureaux de luxe au rez-de-chaussée, 5 chambres, une cour sans entretien et une terrasse chauffée.
Cette jolie maison de ville a été modernisée en 2016 tout en conservant plusieurs détails authentiques, tels que les vitraux.

layout
Rez-de-chaussée:
Par l'entrée principale, on accède au hall avec vestiaire, à une réception et à des toilettes séparées avec fontaine. De la salle de réception, on accède au sous-sol avec une bonne hauteur sous plafond, à une pièce avec des toilettes séparées avec lavabo (parfait comme bureau) et à l'accès à la charmante cour avec grange en pierre indépendante avec électricité. De l'autre côté, accès à deux bureaux spacieux / salles d'entraînement avec air conditionné (également utilisés comme espace de vie).
Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de pratique, mais si vous le souhaitez, vous pouvez en faire un beau plancher d'habitation.
Premier étage:
Par l'escalier, on accède au palier avec des toilettes séparées avec lavabo (rénovées en 2016). Un salon et une salle à manger confortables et spacieux avec cheminée, beau parquet clair et doubles portes, en partie vitrées, portes donnant sur la terrasse chauffée avec un parasol électrique. Par les nombreuses fenêtres, cet étage est très lumineux et offre une vue fantastique sur l'Apollolaan.
La cuisine de luxe est équipée des appareils suivants (2016):
- Plaque de cuisson à gaz Smeg à 5 brûleurs avec brûleur wok et hotte aspirante de luxe,
- Grand four combiné Smeg/air chaud/grill ;
- Nouveau lave-vaisselle acheté en 2020. - réfrigérateur ;
- freezer.

Deuxième étage:
Atterrissage. Deux chambres très spacieuses avec des placards. La luxueuse salle de bain (2016) aux couleurs vives est équipée d'une baignoire pour 2 personnes, d'un double lavabo, d'une douche séparée, de toilettes et d'un meuble de rangement avec chaudière HR (propriété).
À cet étage se trouve une pièce séparée pour le lave-linge et le sèche-linge et ici se trouve également l'accès au grenier.

En bref, une grande villa dans l'une des plus belles avenues d'Amsterdam, avec beaucoup de verdure, de tranquillité et une situation très centrale.

NOTES SPECIALES
- Surface habitable totale 263 m² ;
- Capacité 1058 m³;
- Surface de la parcelle 187 m² ;
- Construit en 1926
- La propriété a un statut monumental
- Cuisine, toilettes et salle de bain rénovées en 2016
- Système d'alarme, climatisation, interphone avec vidéo, stores électriques et chauffage de terrasse.

leasehold
- Conditions générales du bail continu 1994;
- 5 indexation annuelle;
- Loyer annuel de 3 472,80 € pour la période du 1er avril 2021 au 31 mars 2026 inclus;

La date de demande pour le passage au bail perpétuel est le 1er avril 2021. - Date d'application transfert bail perpétuel : 16-12-2019, vous pouvez profiter des conditions favorables;
- Remboursement du montant du bail actuel et perpétuel environ 186 674,
€.
ENVIRONNEMENT
La propriété est située sur la magnifique et majestueuse Apollolaan, à deux pas de la populaire rue commerçante (Beethovenstraat) avec ses différents magasins, son grand Albert Heijn, ses cafés et ses restaurants. Pour la détente, le Vondelpark et le Beatrixpark sont à proximité. Le quartier conçu par Berlage est caractérisé par de nombreuses places et de majestueuses avenues vertes. Pour les amateurs de culture et d'art, la Museumplein (Van Gogh/Rijks Museum et la salle de concert) se trouve à 5 minutes à vélo ou à un quart d'heure à pied. Les écoles primaires et secondaires à proximité (dont l'école internationale et l'école britannique). La maison est facilement accessible par les transports publics et en voiture. La gare NS d'Amsterdam Zuid/W.T.C., la ligne Nord/Sud, les routes principales (dont l'A-10) et l'aéroport de Schiphol sont tous deux situés à courte distance. Il y a de nombreuses places de parking devant la propriété et dans les environs immédiats.

---TRADUCTION EN ANGLAIS---

Une belle maison d'angle spacieuse et mitoyenne d'environ 263 m2 avec vue imprenable sur l'Apollolaan et la Mozartkade. Une maison fantastique avec des bureaux luxueux au rez-de-chaussée, 5 chambres, une petite cour sans entretien et une terrasse chauffée. Cette belle demeure a été modernisée en 2016 tout en conservant divers détails authentiques, tels que les vitraux.
LAYOUT
Rez-de-chaussée:
Par l'entrée principale, on accède au hall avec vestiaire, à une salle de réception et à des toilettes séparées avec lavabo. De la salle de réception, accès au sous-sol avec une bonne hauteur de plafond, une pièce avec des toilettes séparées avec lavabo (parfait comme bureau) et accès à la charmante petite cour avec remise en pierre détachée avec électricité. De l'autre côté, l'accès à deux bureaux plus spacieux / salles d'entraînement avec air conditionné (peuvent également être utilisés comme espace de vie). Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de pratique, mais si vous le souhaitez, vous pouvez le transformer en un magnifique étage d'habitation.

Premier étage:
Par l'escalier, on accède au palier avec des toilettes séparées avec lavabo (rénovées en 2016). Un beau salon et une salle à manger spacieuse avec cheminée, un beau parquet clair et des portes-fenêtres, en partie vitrées, donnant sur la terrasse chauffée avec un parasol électrique. Les nombreuses fenêtres rendent cet étage merveilleusement lumineux avec une vue fantastique sur l'Apollolaan.
La luxueuse cuisine est équipée des appareils intégrés suivants (2016):
- Plaque de cuisson à gaz Smeg à 5 brûleurs avec brûleur wok et hotte aspirante de luxe;
- grand four combiné Smeg / air chaud / grill;
- nouveau lave-vaisselle acheté en 2020. - réfrigérateur. - congélateur.
Deuxième étage:
Atterrissage. Deux chambres très spacieuses avec des placards. La luxueuse salle de bains (2016) aux couleurs claires est équipée d'une baignoire pour 2 personnes, d'un double lavabo, d'une douche séparée, de toilettes et d'un meuble de rangement avec chaudière HR (en propriété). À cet étage, il y a une pièce séparée pour la machine à laver et le sèche-linge, et on y accède également au grenier.

En bref, une grande villa dans l'une des plus belles avenues d'Amsterdam, avec beaucoup de verdure, de tranquillité et une situation très centrale.

PARTICULARITÉS - Surface habitable 263 m²;
- Contenu 1058 m³;
- Surface du terrain 187 m²;
- Année de construction 1926;
- Le bâtiment a un statut monumental;
-
Cuisine, toilettes et salle de bain rénovées en 2016;
- Système d'alarme, climatisation, interphone, stores électriques et chauffage de terrasse.

LEASE DE TERRAIN
- Conditions générales de location continue 1994;
- 5 indexation annuelle ;
- Le canon annuel de 3 472,80 € concerne la période du 1er avril 2021 au 31 mars 2026;
- Demande de transfert date bail perpétuel : 16-12-2019, vous pouvez utiliser les conditions favorables;
- Montant du remboursement pour la période actuelle et perpétuelle environ 186 674,
€.
ENVIRONNEMENTS
La maison est située sur la magnifique et majestueuse Apollolaan, à deux pas de la populaire rue commerçante Beethovenstraat avec ses différents magasins, son grand Albert Heijn, ses cafés et ses restaurants. Pour vous détendre, le Vondelpark et le Beatrixpark sont à proximité. Le quartier conçu par Berlage est caractérisé par de nombreuses places et de majestueuses avenues vertes. Pour les amateurs de culture et d'art, la Museumplein (Van Gogh / Rijks Museum et le Concertgebouw) est à environ 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied. Les écoles primaires et secondaires à proximité (dont l'école internationale et l'école britannique). La maison est facilement accessible par les transports publics et en voiture. La gare d'Amsterdam Zuid / W.T.C. NS, la ligne Nord / Sud, ainsi que les principales artères (y compris le Ring A-10) et l'aéroport de Schiphol sont situés à une courte distance. Il y a de nombreuses places de parking devant la porte et dans les environs immédiats.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.250.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison de maître, Maison d'angle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Bâtiment monumental
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
263m²
Perceeloppervlakte
187m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
1058m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Câble TV
Energie
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Arrière-cour, Cour avant, Cour latérale
Arrière-cour
24m², 250×950cm
Schuur
Détaché (pierre)
Garage

Plattegronden

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