Amstelveen

J.C. van Hattumweg 100

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icon surface 561m²
icon land 1.593m²
icon price € 2.850.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

*** Traduction anglaise ci-dessous ***

Possibilité de visionner des vidéos. Si vous souhaitez bénéficier d'une visite virtuelle personnelle avec l'un de nos courtiers via Face-time, Skype ou Whatsapp, veuillez appeler notre bureau pour prendre rendez-vous. Bien entendu, vous pouvez également prendre rendez-vous pour une visite sur place. Il va sans dire que nous suivons les règles du RIVM et nous vous demandons de faire de même.
Description
Maison familiale spacieuse et lumineuse de 561 m2, avec de beaux détails et un toit de chaume. Grande véranda et beau jardin sur un terrain total de 1.593 m2. Maison d'hôtes indépendante, 5 chambres, 3 salles de bain, fitness et sauna, alarme et domotique. Une grande cuisine moderne et une cheminée à 360 degrés ! Situé dans un endroit calme dans une zone rurale à la périphérie d'Amstelveen. Situation très centrale, à proximité de Schiphol, Stadshart Amstelveen et Amsterdam. Plusieurs écoles primaires et secondaires (2 écoles à 50 mtr. de l'arrêt) et l'école internationale sont à proximité.

Classification
La maison est répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage et a la disposition suivante:

Sous-sol
Hall, placard à escaliers, débarras, toilettes et local technique. Adjacente, une très grande salle de fitness et de relaxation avec sauna et douche à lumière naturelle. Du hall, par les doubles portes, se trouve une très grande salle accessible avec lumière naturelle et ventilation des deux côtés. Actuellement utilisé comme salle de gym, mais un espace de détente - jeu ou cinéma - serait idéal.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec une hauteur de faîte de 9 mètres, toilettes, armoire et placard. De l'entrée, on accède au grand salon en forme de L avec cheminée à 360 degrés, à la salle à manger et à la grande cuisine ouverte. Environ 5 doubles portes donnant accès au porche couvert et au beau jardin. Cela crée une belle connexion avec l'extérieur. La véranda est équipée de chauffages, ce qui permet de profiter d'une terrasse couverte la plupart de l'année. Le salon et la salle à manger sont optiquement séparés par la belle cheminée à 360 degrés. Un bureau séparé est attenant au salon. La belle cuisine spacieuse est un walhalla pour chaque cuisinier et dispose d'un grand îlot de cuisson avec bar.

La cuisine se compose d'un îlot de cuisson, d'un mur de placards et d'un beau et long plan de travail et est équipée des appareils encastrés les plus avancés. Dans l'îlot de cuisine se trouvent deux éviers, un Quooker, un distributeur de savon et un lave-vaisselle (Miele) traité. Dans la paroi de l'armoire se trouve un réfrigérateur XL (Viking professional) et un four combiné micro-ondes de la marque Miele. Le plan de travail s'étend sur toute la largeur de la cuisine et est équipé d'une cuisinière Viking à 8 brûleurs avec 2 fours séparés. Un délice pour les vrais amateurs de cuisine ! Adjacent à la cuisine, l'accès à la spacieuse buanderie avec un placard séparé pour la machine à laver et le sèche-linge.

La chambre principale est accessible depuis l'entrée et dispose d'un grand dressing verrouillable et d'une belle salle de bain semi-ouverte. La grande salle de bains lumineuse est équipée d'une douche à double flux, d'un double lavabo, d'une baignoire indépendante et de toilettes séparées. Les charmants yeux de cheval au-dessus du lit et les nombreuses fenêtres offrent une belle lumière.
Premier étage
Palier, toilettes et accès à toutes les chambres. 4 chambres, 2 salles de bains. Deux grandes chambres situées à l'avant et à l'arrière de la maison ont une salle de bain privée et un grand dressing. La salle de bains de la chambre arrière est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et de toilettes. La chambre à l'avant est dotée d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Les deux plus petites chambres, dont une avec un espace de rangement intégré, sont situées au milieu de la maison et sont d'une belle taille.

Plancher du toit | Grenier
Depuis le palier, on peut accéder au grenier par des escaliers. Un très grand espace sur toute la longueur du toit. Convient pour le stockage. Ici se trouve également le local technique.

Chambre d'hôtes et stockage
Sur le terrain, il y a un garage en pierre indépendant, maintenant converti en maison d'hôtes et entièrement équipé. Salon, cuisine, salle de bains avec douche et toilettes. Des escaliers donnent accès à l'étage de la chambre. À l'arrière de la maison se trouve également un débarras.
Localisation et accessibilité
Cette villa individuelle est située dans un endroit calme, dans un cadre rural, à la périphérie de la bien-aimée Amstelveen. Situation très centrale. Pour les achats quotidiens, le centre commercial de Westwijk est accessible à pied. Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que l'École internationale se trouvent à proximité. L'Amsterdamse Bos, le vieux village bien-aimé d'Amstelveen et Amsterdam sont à distance de vélo.

La maison est facilement accessible. Proche des autoroutes (A9, A2, A4) et du périphérique A10. L'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture. Plusieurs trams et bus sont accessibles à pied. Vaste parking sur place, devant la porte et dans les environs.

Détails
- Charmante maison familiale isolée avec toit de chaume.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable totale est de 560,79 m2, les autres espaces intérieurs de 38,86 m2, les espaces extérieurs liés au bâtiment de 138 m2, les espaces de stockage extérieurs de 16,34 m2.
. - Superficie du terrain 1 593 m2.
- 5 chambres, 3 salles de bains. - Sauna et gymnase.
- Domotique et alarme.
- La propriété est entièrement isolée et dotée d'un double vitrage.
- Garage indépendant en pierre, aujourd'hui converti en maison d'hôtes avec cuisine équipée, salle de bains et chambre à l'étage.
- Point de chargement pour la voiture. - Stockage autonome.
- Ecole primaire, secondaire et internationale à proximité.
- Selon le visionneur BAG, l'année de construction est 2010.

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.
*** Traduction en anglais ***

Possibilité de visionner des vidéos. Si vous souhaitez faire une visite virtuelle personnelle avec l'un de nos courtiers via Face-time, Skype ou Whatsapp, appelez notre bureau pour prendre rendez-vous. Vous pouvez également prendre rendez-vous pour une visite sur place. Nous suivrons bien entendu les règles du RIVM et vous prions de faire de même.
Description
Maison familiale spacieuse et lumineuse avec de beaux détails et un toit de chaume. Grand porche et beau jardin. Maison d'hôtes indépendante, 5 chambres, 3 salles de bain, fitness et sauna, alarme et domotique. Une grande cuisine ouverte moderne et une cheminée à 360 degrés ! Situé dans un endroit calme, dans un cadre rural au bord de l'Amstelveen. Situation très centrale, à proximité de Schiphol, Stadshart Amstelveen et Amsterdam. Différentes écoles primaires et secondaires (2 écoles à 50 m. de l'arrêt) et l'école internationale sont situées à proximité.
Mise en page
La propriété est divisée en un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage et est disposée comme suit :

Base
Couloir, placard, débarras, toilettes et local technique. Un très grand espace de remise en forme et de détente avec sauna et douche à lumière naturelle est attenant. De retour dans le couloir, par les portes françaises, il y a un grand espace avec lumière naturelle et ventilation. Actuellement utilisé pour le fitness mais idéalement utilisé comme salle de détente, de jeu ou de cinéma.

Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec une hauteur de faîte de 9 mètres, toilettes, armoire et placard. L'entrée donne accès au grand salon en forme de L avec cheminée à 360 degrés, à la salle à manger et à une grande cuisine ouverte. Le salon dispose de 5 ensembles de portes françaises qui donnent accès à la véranda couverte et au beau jardin. Cela crée une merveilleuse connexion avec l'extérieur. La véranda est équipée de chauffages, ce qui permet de profiter de la terrasse la plupart de l'année. Le salon et la salle à manger sont optiquement séparés par la belle cheminée ouverte à 360 degrés. Une salle d'étude séparée est attenante au salon. La belle cuisine spacieuse est la Mecque de tous les cuisiniers et dispose d'un grand îlot central avec un bar.

La cuisine se compose d'un îlot central, d'un mur d'armoires et d'une belle et longue surface de travail et est dotée des équipements de logement les plus complets. L'île centrale est composée de deux éviers, le Quooker, la pompe à savon et le lave-vaisselle (Miele). Dans le placard mural se trouvent un réfrigérateur XL (Viking professional) et un four combiné micro-ondes (Miele) intégrés. Le plan de travail s'étend sur toute la largeur de la cuisine et est équipé d'une cuisinière Viking à 8 brûleurs avec 2 fours séparés. Un plaisir pour qui aime cuisiner ! Une grande buanderie attenante à la cuisine, avec des placards séparés pour la machine à laver et le sèche-linge, est située.
La chambre principale est accessible depuis le couloir et dispose d'un grand dressing et d'une belle salle de bain semi-ouverte. La grande salle de bains lumineuse est équipée d'une douche à double flux, d'un double lavabo, d'une baignoire indépendante et de toilettes séparées. Les charmants yeux de cheval au-dessus du lit et les nombreuses fenêtres assurent une belle lumière.
Premier étage
Palier, toilettes et accès à toutes les chambres. 4 chambres, 2 salles de bains. Deux grandes chambres situées à l'avant et à l'arrière de la maison ont leur propre salle de bain et un grand dressing. La salle de bains de la chambre à coucher située à l'arrière est équipée d'une douche de plain-pied, d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et de toilettes. La chambre à l'avant est dotée d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Les deux plus petites chambres, dont une avec un espace de rangement intégré, se trouvent dans la partie centrale de la maison et sont de bonne taille.
Grenier
Le grenier est accessible par un escalier. Un très grand espace sur toute la longueur du toit. Convient pour le stockage. Le local technique est également situé dans cette zone.
Maison d'hôtes et stockage
Sur la parcelle se trouve un garage en brique détaché, maintenant converti en maison d'hôtes et entièrement équipé. Salon, cuisine, salle de bains avec douche et toilettes. Des escaliers donnent accès à l'étage de la chambre. À l'arrière de la maison, vous trouverez également un local de stockage indépendant.
Localisation et accessibilité
Cette villa individuelle est située dans un endroit calme, dans un cadre rural, à la frontière extérieure de l'Amstelveen promis. Situation très centrale. Le centre commercial Westwijk se trouve à quelques pas pour les achats quotidiens. Diverses écoles primaires et secondaires (2 dont 50 mtrs de l'arrêt de bus) et l'Ecole Internationale se trouvent à proximité. L'Amsterdamse Bos, le vieux village bien-aimé d'Amstelveen et Amsterdam sont à distance de vélo.

La maison est facilement accessible. Proche des autoroutes (A9, A2, A4) et du périphérique A10. L'aéroport de Schiphol est à 10 minutes en voiture. Divers trams et bus sont accessibles à pied. Vaste parking sur le site, devant et dans le voisinage.
Particularités
- Charmante maison familiale isolée avec un toit de chaume.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable totale est de 560,79 m2, les autres espaces intérieurs de 38,86 m2, les espaces extérieurs liés au bâtiment de 138 m2, les espaces de stockage extérieurs de 16,34 m2.
. - 5 chambres, 3 salles de bains. - Sauna et salle de fitness.
- Domotique et alarme.
- La propriété est entièrement isolée et équipée d'un double vitrage.
- Garage en brique indépendant, aujourd'hui converti en maison d'hôtes avec cuisine, salle de bains et chambre intégrées. - Point de chargement pour la voiture. - Stockage sur pied.
- Les écoles primaires, secondaires et internationales à proximité.
- Conformément au viewer BAG, construit en 2010.

Livraison
La livraison aura lieu en concertation.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction Neuve
Bouwjaar
2001-
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
561m²
Perceeloppervlakte
1.593m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
1320m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Système d'alarme, Câble TV, Conduit de fumée, Lucarne, Sauna
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Entièrement isolé
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Arrière-cour, Cour avant, Cour latérale, Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Détaché (pierre)

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