Almen

Lage Lochemseweg 33 a

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icon surface 396m²
icon land 9,4ha
icon price Sur demande
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

La liberté, le bonheur.
Au Landgoed 't Brummel, la paix et la tranquillité règnent en maître. Depuis la maison contemporaine au toit de chaume, vous avez vue dans toutes les directions sur le terrain privé d'environ 9,5 hectares. Plus qu'assez pour que vous vous sentiez chez vous dans le monde.
Le vaste jardin paysager a été conçu dans un style minimaliste et est protégé de la Lage Lochemseweg par son propre terrain boisé de quatre hectares avec de grands hêtres et pins. Les pelouses austères qui entourent la maison laissent place, au loin, à de hautes herbes blondes et dorées qui dansent au gré du vent. Des arbres fruitiers et des noyers noueux racontent deux cents ans d'histoire. Une famille de cerfs se rassemble régulièrement sur les rives de l'étang pour se régaler de l'eau fraîche. Le magnifique paysage de coulisse en pente douce, avec ses 325 hectares de forêts et la rivière Berkel qui le borde, entoure 't Brummel comme un tableau. En un mot, c'est un endroit merveilleux.
Le domaine a été développé en 2003 là où se trouvait autrefois une grande entreprise agricole. Comme nous l'avons dit, le terrain a été complètement transformé au fil des ans - il est très naturel et parfaitement adapté à l'environnement merveilleux, mais des sentiers de promenade ont également été aménagés. La maison très caractéristique ne ressemble en rien aux fermes qui étaient traditionnellement construites dans cette région. L'architecte Diederik Fokkema a créé un design passionnant, en harmonie avec le paysage. Fermé du côté de l'entrée, avec un profond toit de chaume, mais de l'autre côté complètement ouvert sur la nature environnante. Rural, mais avec une allure moderne. La maison offre une grande surface habitable (environ 442 m²), sans sacrifier l'intimité. La transparence du plan - le hall central de neuf mètres de haut offre une vue sur la quasi-totalité de la maison - permet à tous les membres de la famille d'être toujours à proximité, sans compromettre l'intimité de chacun. Cela en fait une maison familiale idéale et également confortable.
L'ancien garage double a été transformé avec goût par les propriétaires actuels en une belle salle de jardin avec des parois coulissantes en verre du sol au plafond, de gauche à droite. La vue panoramique sur les champs jusqu'à la lisière de la forêt est fascinante en toute saison. Le lever et le coucher du soleil, en particulier, offrent un spectacle visuel qu'aucun film sur la nature ne peut rivaliser. Les stores automatiques empêchent la température intérieure de monter trop haut en été. À côté de ce salon de jardin - les résidents l'appellent le "salon du soleil" en raison de sa situation au sud-est - se trouvent la cuisine moderne et luxueuse et la salle à manger de l'autre côté du hall. Les hautes boiseries et le plancher en chêne donnent à la salle à manger l'atmosphère d'une maison de campagne anglaise classique. Ouvrez les portes vitrées et vous mangez presque à l'extérieur. Dans le salon attenant, orienté sud-ouest, la cheminée en pierre calcaire domine. Ici aussi, vous pouvez ouvrir les doubles portes donnant sur la terrasse environnante et laisser entrer l'extérieur. À côté du salon, accessible par des portes qui coulissent dans le mur, se trouve une spacieuse salle de travail ou de télévision avec une belle unité murale en bois, dans laquelle est intégrée une cheminée à gaz ouverte. Le toit de chaume profond assure un climat agréablement frais. Un large escalier confortable et "paresseux" vous mène du hall au premier étage. Voici l'impressionnante suite principale avec une salle de bain élégante, des toilettes et une salle de douche séparées et un dressing avec des armoires sur mesure. Il y a une deuxième salle de bain et trois autres belles chambres, dont l'une est utilisée comme bureau avec une cheminée à gaz et de belles vues sur le paysage de Coulisse.

Il y a une dépendance en bois robuste sur la propriété avec un garage double, un carport et un grand abri de jardin. Il abrite également l'installation hydrophore, qui pompe l'eau souterraine aux quatre coins du jardin. Le manoir dispose d'équipements encore plus agréables : climatisation, chauffage par le sol, fibre de verre, portail d'entrée et portes de garage automatiques, alarme, alarme incendie, système d'aspiration, adoucisseur d'eau, portes et plafonds très hauts et terrasses pavées autour de la maison. Il y a même un Hochsitz pour l'observation de la faune et une colonie de blaireaux. Derrière une rive boisée du domaine se trouve une grande parcelle de prairie où vous pouvez garder plusieurs chevaux, ce qui fait de 't Brummel un endroit de rêve pour les amateurs de chevaux ! Il est difficile d'imaginer un cadre plus beau pour les longues randonnées.

Vous vivez ici au milieu de la campagne, mais tout sauf dans un endroit isolé. Le village pittoresque d'Almen n'est qu'à deux kilomètres et dans un rayon d'environ dix kilomètres de 't Brummel se trouvent les villes de Gorssel, Warnsveld, Eefde, Harfsen, Laren (GLD), Vorden, Lochem et la ville hanséatique historique de Zutphen. L'entrée de l'autoroute A1 près de Deventer est accessible en vingt minutes et le Lochem Golf and Country Club en seulement neuf minutes.

Contenu de la maison : 1 596 m3.
Contenu de la dépendance : 370 m3.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 491 455
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
Sur demande
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Propriété, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
396m²
Perceeloppervlakte
9,4ha
Overig oppervlakte
46m²
Inhoud
1596m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme, Climatisation, Conduit de fumée
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Sans vis a vis, Hors agglomération, Dans une zone boisée, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Détaché (bois), Carport

Plattegronden

Lage Lochemseweg 33 a, Almen plattegrond-
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Lage Lochemseweg 33 a, Almen.

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Ligging

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