Aerdenhout

Gezina van der Molenlaan 2

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icon surface 240m²
icon land 932m²
icon price € 1.595.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

À la limite du quartier résidentiel de Haringbuys, sur un terrain spacieux de 932 m², se trouve cette jolie villa individuelle appelée "Duyn Roos". La zone se compose de bâtiments individuels uniques et est située dans une zone calme et boisée à la frontière d'Aerdenhout et de Heemstede.

La villa a été construite en 2015 selon une architecture de style Tudor anglais, avec des matériaux de haute qualité. Une grande attention a été portée à la conception de la maison et du jardin, ce qui se reflète dans les détails de bon goût, tels que les pots de cheminée d'origine anglaise sur la cheminée, la maçonnerie richement détaillée, le toit en ardoise et l'intégralité du confort. Le design présente un bel équilibre entre confort et esthétique et est donc non seulement très attrayant et entièrement équipé, mais aussi économe en énergie. La finition est de haute qualité et totalement contemporaine.

Cette belle villa individuelle parfaitement entretenue dispose d'un salon confortable très lumineux, d'une cheminée d'angle à bois, d'une belle cuisine spacieuse avec appareils électroménagers, d'une buanderie ou d'un débarras, le tout avec chauffage par le sol, de 4-5 chambres spacieuses, d'un jardin entièrement privé et clôturé tout autour avec portail électrique, de plusieurs terrasses ensoleillées, d'un verger de pommiers et de poiriers, d'un potager, d'une confortable maison de jardin avec cheminée extérieure et d'un parking pour plusieurs voitures.

La maison est située au centre des écoles primaires et secondaires, des installations sportives, à proximité des routes d'Amsterdam, de Schiphol et de La Haye et à distance de vélo de la plage, des dunes et du centre de Haarlem, vieux de 750 ans. Les magasins d'alimentation quotidienne sont juste au coin de la rue, ainsi que la gare de Heemstede-Aerdenhout avec une excellente connexion vers Amsterdam, Schiphol et La Haye.
En bref, c'est un endroit parfait pour une famille avec des enfants qui grandissent. Les nouveaux résidents peuvent déballer les cartons de déménagement et profiter immédiatement du luxe et du confort que cette belle maison a à offrir.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée 7m² avec carrelage portugais Castello, placard, toilettes avec lavabo et ventilation mécanique, spacieux salon en L 43m² avec 2x doubles portes donnant sur le jardin et la terrasse, cheminée d'angle au bois, cuisine 31m² avec plan de travail composite avec évier simple avec divers appareils, comme un confort gaz 5 feux (avec brûleur wok), hotte aspirante dans la cheminée, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur (toute marque Siemens), garde-manger spacieux, cellier / salle de stockage 14 ² avec double placard de rangement, citerne, 2ème entrée et penderies. Tout le rez-de-chaussée est chauffé par le sol. De l'escalier paresseux du hall à ...

1er étage : palier 6m², chambre 20m², chambre 24m² avec double placard, chambre 19m² avec deux placards, salle de bain de luxe 10m² avec chauffage au sol, douche à l'italienne, baignoire duo, double lavabo, toilettes et ventilation mécanique. Escaliers vers...

2ème étage : palier 7m², chambre 26m², chaufferie-salle d'eau 9m² avec chaudière mixte et raccordement pour lave-linge-séchoir, espace de rangement derrière les cloisons de séparation des genoux.

Général:
- Année de construction 2015.
- Surface habitable : 239,5m².
- Superficie du terrain : 932m².
- Isolation complète appliquée, y compris l'isolation du sol, des cavités et du toit. - Maison entière avec double vitrage.
- Deuxième salle de bain possible.
- Étiquetage énergétique A.
- Electricité : 12 groupes avec 2 interrupteurs différentiels
- Système d'alarme et de caméra avancé avec possibilité d'envoi.
- Chauffage et approvisionnement en eau chaude Intergas HR eco 2014.
- Des portes à panneaux hauts et massifs avec des architraves dans toute la maison.
- Maison de jardin en chêne avec cheminée extérieure et réserve de bois de style.
- Portail électrique.
- Magasins accessibles à pied.
- Près des écoles, des installations sportives et des axes routiers.
- Le centre ville de Haarlem, la plage et les dunes sont accessibles à vélo. - Livraison possible à court terme.
- Votre visite en vaut la peine !
Région de Kennemerland, Frise occidentale et Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.595.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
932m²
Inhoud
863m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Système d'alarme, Conduit de fumée, Lucarne
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants entièrement
Ketel
Intergas HR eco (2014, Chaudière combinée, Propriété )
Buitenruimte
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Garage

Plattegronden

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Gezina van der Molenlaan 2, Aerdenhout.

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Ligging

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