Westerlanderweg 17, Westerland

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

En el municipio de Hollands Kroon, en una ubicación única se encuentra una mansión independiente con techo de paja, con un diseño del estudio de arquitectura de profesor ingeniero H.T. Zwiers de Haarlem en el estilo de la escuela de Ámsterdam. Este monumento nacional "Villa Waterkeer" se realizó alrededor de 1927 para albergar, entre otros, al ingeniero J.A. Ringers, Director General de Obras Públicas y Gestión del Agua y a la familia Lely, iniciadores, fundadores y ejecutores de las obras en el Zuiderzee.

El edificio está situado en el lado sur de la Westerlanderweg y tiene vistas sobre las praderas de Westerlanderkoog, el lago Amstelmeer y en la distancia el Wieringermeer que se formó en 1930. El edificio está construido con planta rectangular con una extensión estrecha a la izquierda y una extensión semicircular más reciente a la derecha. El edificio consta de dos pisos bajo un techo compuesto a dos aguas, y está situado paralelo a la Westerlanderweg.

La mansión tiene la siguiente distribución y características:
Planta baja: entrada cubierta, vestíbulo de 5 m², recibidor de 13 m², armario guardarropa de 3 m², baño con lavabo de 1,5 m².

Despacho de 21 m² con armarios empotrados, jardín de 60 m², puertas dobles a la terraza, escalera de caracol y altillo, sala de estar de 38 m² con chimenea con dos asientos, comedor de 25 m² con puertas dobles a la terraza, cocina de 12 m² con fogón de 6 quemadores con horno de gas, campana y lavavajillas, lavadero de 18 m², calefacción central y caldera de agua caliente. Office de 9 m², garaje de 16 m², sala de ocio de 18 m² con ático de unos 18 m², bodega de 30 m².

Primer piso: rellano de 20 m² con huecos arqueados, inodoro con lavabo, dormitorio de 14 m² con lavabo, baño de 24 m² con bañera dúo en isla, lavabos dobles, ducha de hidromasaje, balcón pequeño. Dormitorio principal de 33 m² con cama en podio, terraza de 32m² al suroeste con fantásticas vistas sobre el jardín, las praderas y el lago Amstelmeer. Baño de 9 m² con lavabo, ducha de esquina y alacena, dormitorio 13 m². Balcón, escalera de caracol y terraza.

Segundo piso: rellano de 8 m², habitación abuhardillada de 22 m² con la posibilidad de un dormitorio adicional con ventana de buhardilla, trastero de 12 m², dormitorio de 13 m² con ventana de buhardilla, dormitorio de 17 m² con ventana de buhardilla.

Jardín:
Zona delantera con camino de entrada y salida y hermoso jardín trasero protegido con varias terrazas soleadas.

General:
- Año de construcción 1927.
- Superficie habitable 504 m².
- Contenido 2.170 m³.
- Superficie de parcela de 3.625 m².
- Calefacción (2x) Nefit-Topline, configuración en cascada, construida en 2008.
- Suministro de agua caliente (2x) calderas Sentry de 190 litros, año de construcción 2012.
- Prácticamente toda la casa con doble acristalamiento.
- Suelo con calefacción en cocina, garaje y terraza acristalada.
- Vestíbulo y sala con suelos de baldosa.
- Terraza acristalada, sala de estar y comedor, así como el dormitorio principal con suelo de parquet en espiga.
- Climatizador de aire acondicionado sustituido en 2019.
- Sanitario en 1er piso estilo Art Decó.
- Toda la propiedad previsto de sistema de seguridad conectado, 2018.
- Aeropuerto "De Kooy" a 10 kilómetros.
- ¡Merece la pena una visita!

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.185.000 Costes del comprador
Decoración
Decorado
Estado
Disponible
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1906-1930
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Monumento

Superficies y contenido

Superficie de la vida
504m²
Superficie de parcela
3.625m²
Otra superficie
63m²
Contenido
2170m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
13
Habitaciones
6
Pisos
5
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, Pantalla solar exterior, Conducto de humos

Energie

Aislamiento
Acristalamiento parcialmente aislado, Ventana aneja
Agua caliente
Caldera de gas propia
Calefacción
Calefacción central, Chimenea, Suelo radiante parcial
Caldera de calefacción
Nefit topline (2008, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, Visión clara, Ubicación abierta, rural_location
Jardín
Jardín alrededor, Jardín alrededor, Terraza
Granero
Interior

Garage

Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento

Plattegronden

Ubicación

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