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icon surface 497m²
icon land 13,5ha
icon price On request
icon type Detached house
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

El pueblo de Kunrade, al sur de Voerendaal, está estratégicamente situado entre Maastricht, Geleen-Sittard, Maasmechelen, Heerlen y Aquisgrán. Kunrade es un pueblo del sur de Limburgo que está totalmente entrelazado con Voerendaal con un total de 6.800 habitantes. La antigua calzada romana Via Belgica, que conectaba Colonia con Boulogne-sur-Mer a través de Heerlen, atraviesa el pueblo. Kunrade es conocida por su Kunradersteen, una piedra de marga que se utiliza a menudo en la zona para la restauración de edificios antiguos. La piedra ya era utilizada por los romanos y cerca del pueblo se han encontrado los restos de seis antiguos hornos de cal, los únicos de Limburgo. Si sale del pueblo en dirección a Ubachsberg, subirá la primera colina más alta del sur de Limburgo. En la cima de la colina la vista es impresionante, se contempla la región, hasta 30 km de distancia. Exactamente en este lugar tiene la oportunidad de convertirse en el propietario de una finca de 13,5 hectáreas donde la paz, la naturaleza y el confort están en completa armonía. La finca está situada al sur de Kunrade, con la casa construida en una parcela situada en la esquina del Bergseweg, que va de Kunrade a Ubachsberg, y el Sillenweg, un camino de campo endurecido. Desde la propiedad es sólo unos pocos minutos a las autopistas A76 y A79 por lo que la ubicación puede ser llamado excelente.

Disposición:
Planta baja:
Entras en la finca y oyes el crujido de la grava bajo el coche. Si te bajas, experimentas paz, privacidad y naturaleza en abundancia. La hermosa entrada le invita a conocerse. Detrás de la puerta principal se encuentra el amplio vestíbulo con la puerta de la oficina a la derecha. A la izquierda están el armario de los contadores, el armario de almacenamiento y una puerta al segundo pasillo con la hermosa escalera al primer piso.
El espacio de la oficina está conectado a la sala de estar a través de una puerta corredera y tiene puertas dobles a una terraza cubierta. Si lo normal es trabajar desde casa, este es el lugar perfecto. Ambiente, privacidad y lujo, este espacio de oficina lo tiene todo.
En la parte trasera se encuentra el elegante salón con grandes ventanales en dos lados. En un lugar central se encuentra la chimenea con estufa de leña, donde la leña del bosque proporciona una agradable calefacción y ambiente. El techo inclinado, los pilares con hermosa iluminación y los numerosos detalles crean un lugar que apela a la imaginación. La arquitectura de la casa, tanto en el interior como en el exterior, está inspirada en el famoso arquitecto Frank Lloyd Wright y esto se ve especialmente en el salón en su forma más hermosa de vuelta, El sueño americano, pero en el sur de Limburgo.
La cocina es un lugar donde se disfruta gran parte del día. De nuevo, una estufa de leña instalada y la vista nunca es aburrida, puertas dobles, como en la sala de estar, para un contacto óptimo con el jardín. La cocina hecha a medida es de primera categoría y, por supuesto, está equipada con todas las comodidades. Llama la atención la cocina profesional con múltiples hornos y además consigue que tu vajilla tenga un lugar destacado en los bonitos armarios.
Junto a la cocina se encuentran el ascensor y el lavadero con una segunda disposición de cocina. El ascensor conecta la planta baja con el sótano y la primera planta. Además del ascensor hay una verdadera sala de juegos que por supuesto también se puede utilizar como trabajo / estudio.
El ala izquierda consta de un taller/atelier con aseo, un garaje con cuatro puertas seccionales y una cubierta con un espacio multifuncional adyacente a la pista de tenis. El ala izquierda está conectada a la villa a través de un pasillo; este pasillo tiene puertas dobles en la parte delantera y trasera para una conexión óptima de la parte delantera y trasera.

Sótano:
A través del ascensor y de una escalera se puede acceder al sótano, que en parte tiene altura de pie. Aquí están las instalaciones técnicas preparadas, es espacio para todas sus aficiones y hay mucho espacio de almacenamiento disponible.

Primera planta:
La majestuosa escalera de piedra azul le lleva a la primera planta, donde la luz, junto con el desván, proporciona un ambiente maravilloso. Por supuesto, también puede optar por la comodidad del ascensor desde la cocina. El rellano conecta con tres dormitorios, la lavandería y el dormitorio principal con vestidor y baño privados. El dormitorio principal tiene hermosas vistas hacia Kunrade, Voerendaal, Heerlen y el más lejano Klimmen; una paleta de paisaje, edificios bajos e infraestructura. El bonito suelo con motivos de madera y la pared púrpura detrás de la cama proporcionan el ambiente adecuado. Para todo su vestuario, el vestidor hecho a medida es el lugar adecuado y el hermoso cuarto de baño está dispuesto con una gran ducha a ras de suelo, varios armarios y un lavabo con dos fregaderos. En una habitación separada, accesible desde el vestidor, se encuentra el aseo.
Desde los otros tres dormitorios se mira a través de las ventanas del lado este a su propio bosque. Regularmente se ve aquí, en el crepúsculo de la mañana o de la tarde, a los demás residentes de su urbanización caminar. Los ciervos, los tejones y las liebres se sienten como en casa. Cada habitación tiene sus propios colores y temas; cada una es elegante. Una de las habitaciones tiene un baño en suite con una ducha y un lavabo doble.
Además, desde el rellano se puede acceder a un cuarto de aseo y a un tercer baño. Este baño está equipado con una bañera de hidromasaje, una ducha de cristal, un inodoro y un lavabo doble. Aquí las coloridas piedras de mosaico proporcionan el ambiente adecuado.

Tecnología:
Las instalaciones técnicas garantizan un entorno de vida agradable, pero también pueden calificarse de sostenibles. Los colectores solares y los intercambiadores de calor de las estufas de leña generan calor que se almacena en un gran depósito en el sótano. También hay una bomba de calor conectada a este depósito, que transfiere el calor generado a este depósito. A partir de este barril, el calor puede utilizarse para la calefacción del suelo de la casa, la calefacción de la piscina y el precalentamiento del agua de la ducha y la bañera. Así podrá calentar toda su casa y su piscina con la madera de su bosque. Por supuesto, la villa está muy bien aislada. No hay conexión de gas pero hay un tanque de gas colocado para la estufa. No faltan un sistema de audio profesional y una amplia domótica, que contribuyen a un nivel de confort sin precedentes. Seguridad:
Se ha prestado mucha atención a la seguridad de los residentes. Sólo se puede entrar en la propiedad a través de una puerta con cámara e interfono. Además, la casa está equipada con cerraduras eléctricas en las puertas exteriores con acceso por huella dactilar. Si entras en la casa, la puerta se cerrará automáticamente tras de ti. Toda la planta superior es una "sala de seguridad". Si subes las escaleras hasta el piso hay una puerta a prueba de balas y una pared de cristal a prueba de balas. Además, la planta superior en el exterior está totalmente equipada con acristalamiento con un alto efecto antirrobo. Por supuesto, la casa está equipada con un sistema de alarma con desvío de llamadas y hay cámaras exteriores alrededor cuyas imágenes se almacenan las 24 horas.

Exterior:
La villa se encuentra en una finca de aproximadamente 13,5 hectáreas, de las cuales 10,5 hectáreas consisten en un bosque que entre el amanecer y el atardecer está abierto a los caminantes. La finca tiene el estatus de NSW. A cambio de la apertura de la reserva natural para los excursionistas, recibirá atractivos beneficios fiscales. El bosque se plantó en 2005 y consta de dos partes, separadas por el camino sin pavimentar Sillenweg. Hay más de 44.000 árboles que sirven de leña para las estufas de leña instaladas en la villa. Verás robles autóctonos, hayas, robinia, rosa alemana, cerezo de ojo de pájaro y mucho más...
La parte privada de la finca es realmente privada, aquí se experimenta una privacidad óptima. La vista es inédita y casi no holandesa. Disfrute de la piscina climatizada con una profundidad de 1,50 metros, de la pista de tenis iluminada para todo tipo de clima, de las amplias terrazas y de la pureza de la naturaleza. En la parte delantera hay varios árboles frutales estándar para que pueda decir con orgullo que utiliza su propia fruta para la tradicional tarta de ciruelas, cerezas o manzanas de Limburgo. El aparcamiento para los visitantes está ampliamente disponible en la zona de grava y pavimentada frente al garaje.

Calefacción: Con bomba de calor geotérmica, 2 chimeneas de leña con intercambiadores de calor, colectores solares y un depósito de reserva de calor de 2500 litros. Calefacción y refrigeración por suelo radiante en toda la casa.
Suministro de agua: Descalcificador de agua. Calentador de agua eléctrico y un bucle para el suministro directo de agua caliente.
Aislamiento: Aislamiento de cavidades, aislamiento del techo, doble acristalamiento. Paquete de aislamiento muy por encima de la media.
Marcos de las ventanas :Madera dura
Especificaciones :
Patrimonio de NSW con beneficios fiscales asociados
Puertas de entrada con cerraduras eléctricas con control de huellas dactilares
Sistema de alarma con llamada a la sala de control Sistema de alarma con comunicación a la sala de control
Cámaras exteriores y almacenamiento de imágenes
Toda la planta superior convertida en sala de seguridad Amplio paquete de iluminación exterior Puerta automática con cámara e interfono,
Puertas de garaje con mando a distancia Sistema de audio y vídeo Revox en toda la casa
Sistema Gira Domotica en toda la casa
Depósito de gas (sólo para cocinar)
Ascensor
Pista de tenis para todo tipo de clima con iluminación

Piscina, climatizada, piscina de agua salada, profundidad 1,50, acondicionamiento del agua por ordenador. Huerto frutal de tallo alto
Región de Limburgo

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
On request
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Finca, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2012
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
497m²
Superficie de parcela
13,5ha
Otra superficie
128m²
Contenido
2.140m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
14
Habitaciones
4
Pisos
3
Áreas exteriores
Ubicación
fuera de la zona edificada, rural_location, Visión clara
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento

Plattegronden

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Bergseweg 71, Voerendaal.

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Ubicación

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