Valkenswaard

Dommelstraat 2

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icon surface 383m²
icon land 1,5ha
icon price € 1.400.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

La Villa 'de Wiel' es una propiedad única, construida en la década de 1950 y ampliada posteriormente para incluir una piscina cubierta y un piso independiente. En la calle Dommelstraat, la puerta de entrada se abre al largo camino de entrada desde el que se puede admirar el hermoso jardín y la villa con techo de paja. En el jardín, hay un puente de madera que cruza el Dommel para llegar a dos prados, ambos con su propia entrada en el Dommelseweg. En total, tiene acceso a nada menos que 15.371m2 de terreno, que se puede llamar único, tan cerca del centro de Valkenswaard. Esta es una villa familiar con encanto y gran potencial que los nuevos propietarios disfrutarán cada día. La villa está escondida detrás de la vegetación en la esquina de la Dommelstraat y la Dommelseweg. Todos los servicios necesarios se encuentran a poca distancia a pie y en bicicleta, incluyendo la educación primaria y secundaria, tiendas, supermercados, tiendas especializadas y buenos restaurantes. Valkenswaard goza de una excelente ubicación en relación con la A2, la A67 y la N69 hacia Lommel, Genk y Hasselt. Al lado del parque peatonal Philips de Jong hay un hermoso campo de golf y está a unos 15 minutos en coche del High Tech Campus, el Maxima MC Veldhoven y ASML.

La propiedad está situada en una zona tranquila con mucho espacio de estacionamiento.
Disposición:
Planta baja:
En el lado izquierdo de la villa 'de Wiel' se encuentra la entrada al hermoso vestíbulo, donde el carácter de esta villa se muestra bien. Los azulejos originales de las paredes se conservan y forman una combinación de buen gusto con la vidriera, las puertas de panel, el suelo de travertino y el techo de estuco con sutiles molduras. Desde el vestíbulo se accede a la sala de estar, la cocina, el aseo de invitados y un portal con escaleras al sótano.
El espacio vital se divide en un acogedor comedor, un salón y un invernadero muy luminoso con puertas a la terraza. A través de los numerosos ventanales se obtienen hermosas vistas al jardín y en el invernadero una claraboya proporciona luz adicional. El aire acondicionado garantiza una temperatura agradable en un día caluroso. Elementos agradables son la repisa con fuego de gas en el comedor, la puerta semicircular entre el salón y el comedor, la puerta con vidriera y los techos con vigas.
En la parte trasera se encuentran la cocina y un segundo pasillo. La cocina tiene una disposición de doble pared con encimeras de granito y varios electrodomésticos. En el segundo vestíbulo encontrará un rincón para el café, una segunda escalera y una puerta a la terraza. Bajo el suelo de travertino hay calefacción por suelo radiante. Junto al segundo pasillo hay un amplio trastero interior al que se puede acceder desde el exterior. En el invernadero verá una gran fachada con una puerta a la piscina cubierta con un salón, chimenea de gas, sauna de infrarrojos y varias puertas al jardín. La piscina tiene un suelo plano, mide 9,30 m x 4 m con una profundidad de 1,50 m, iluminación, un chorro de agua y una hermosa escalera románica.
Este espacio es un lugar ideal para disfrutar de un baño sin fin, en familia o con amigos. En la esquina de la piscina cubierta hay una puerta que da a un vestíbulo desde el que se puede acceder al piso superior. Esta sala tiene su propia entrada en la parte trasera de la villa 'de Wiel'.

Sótano:
El sótano debajo de la vivienda consta de dos habitaciones: una sala de vinos/aprovisionamiento y una sala de calderas/almacén. También hay un sótano debajo de la piscina que está en parte en uso como sala técnica de la piscina.

Primera planta:
La primera planta está dividida en una zona para dormir y un piso interior para invitados, alquiler o su niñera. La zona de descanso se compone de un rellano, cuatro dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente. Todos los dormitorios tienen uno o más armarios y buhardillas en las superficies de los tejados inclinados. El baño tiene bañera de hidromasaje, bidé y lavabo doble. También se ha instalado una cabina de ducha en uno de los dormitorios.

Segunda planta:
En el caballete de la casa hay un ático de almacenamiento que consta de tres habitaciones.

Plano:
En 2003 se construyó la piscina cubierta con sótano y piso. El piso tiene su propia entrada en la planta baja y por lo tanto puede ser utilizado como un apartamento de invitados.
El piso tiene un vestíbulo con aseo, un acogedor salón con cocina abierta, un amplio dormitorio doble y un baño privado. La cocina tiene una encimera de granito y varios electrodomésticos. En el baño encontrará una bañera de esquina, una ducha separada y un lavabo.

Exterior:
En la parcela de la casa hay un elegante gazebo con techo de cobre y al final del camino de entrada está el carport para tres coches. También hay una casa de madera en el jardín y un puente sobre el Dommel que proporciona una conexión directa con los prados. La parcela de la casa es de 3.650m2 y los prados son de 5.265m2 y 6.384m2 respectivamente. Ambos prados están vallados por el lado de la calle y tienen su propia entrada desde la Dommelseweg.
Detalles:
- Villa 'de Wiel' fue construida en 1956 y ampliada en 1990 con un invernadero;
- La piscina cubierta y el piso de arriba se construyeron en 2003;
- Calefacción por suelo radiante en la cocina, conservatorio, piscina, pasillo junto a la cocina y en el piso;
- Calefacción por suelo radiante en el cuarto de baño y en el aseo de la primera planta;
. - Calefacción a través de dos calderas de calefacción central de las cuales una es para la piscina y el piso;
. - El chalet está equipado con un sistema de alarma, fibra óptica y una bomba de agua subterránea en la parcela de la casa;

Toda la parcela está vallada y tiene una cerca. - Toda la parcela está vallada y tiene una puerta de entrada con mando a distancia
Región de Limburgo

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1955
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
383m²
Superficie de parcela
1,5ha
Otra superficie
51m²
Contenido
1.575m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
12
Habitaciones
5
Pisos
2
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, Ubicación protegida, Visión clara
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Techado, Zona de aparcamiento, Independiente, madera

Plattegronden

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Dommelstraat 2, Valkenswaard.

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Ubicación

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