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icon surface 400m²
icon land 2.270m²
icon price € 1.295.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

En la esquina de Klein Berghemmerweg se encuentra esta elegante casa de campo cuadrada, completamente renovada, donde el confort de la vida moderna se combina con muchos detalles auténticos. Admira el exterior de Genzon 4 con la piedra marga local, dos grandes puertas de entrada y el crucifijo sobre la puerta arqueada del patio. Detrás de esta hermosa fachada se esconde no sólo una casa muy espaciosa, sino también un elegante piso de vacaciones y un establo parcialmente transformado que puede convertirse en un segundo piso si se desea. Joie de vivre en el sur de Limburgo, a sólo 9 kilómetros de Maastricht y a 2 kilómetros del aeropuerto de Maastricht Aachen. La ubicación es fantástica, a las afueras del centro del pueblo de Ulestraten y a pocos minutos de las colinas hacia Waterval, Raar, Schimmert y Haasdal. Maastricht, Meerssen, la popular Heuvelland y Aquisgrán están cerca, por lo que todas las instalaciones necesarias están al alcance. El MUMC+, la Universidad de Maastricht y el hospital de Zuyderland se encuentran a 20 minutos y el United World College a 15 minutos.
Diseño plano:
Planta baja:

Admire el encanto de esta casa de campo totalmente renovada y suba las escaleras del lado derecho hasta el acogedor hall de entrada. Desde el vestíbulo de recepción, que consta de dos partes, se contempla el hermoso patio y la ventana de la pared exterior derecha permite admirar el jardín lateral en todo su esplendor. Junto al guardarropa se encuentra el lujoso aseo de invitados y en el pasillo están las escaleras al primer piso y la bodega. En la escalera se aprecia un contraste elegante y agudo entre lo industrial y lo auténtico que da a esta granja cuadrada su propio carácter. A la izquierda del vestíbulo, junto a la escalera, se encuentra la puerta de un hermoso estudio con luz en dos lados y un hermoso acabado de suelo, paredes y techo. Este suelo de piedra natural con calefacción por suelo radiante se encuentra también en el vestíbulo y el aseo. Antes de entrar en la cocina, a la derecha está la puerta del lavadero. Aquí hay un segundo bloque de cocina hecho y son las conexiones del equipo de lavado.
En la parte trasera del metro cuadrado es la cocina. En la parte trasera del cortijo cuadrado se encuentran la cocina y el salón con una superficie combinada de más de 85m2. A través de los grandes ventanales y las amplias puertas armónicas en dos lados se ve desde el hermoso patio trasero y el patio privado. Las paredes enlucidas, el techo de estuco con iluminación empotrada y el suelo de granito, combinado con travertino con calefacción por suelo radiante muestran pura clase y son un elemento sorprendente en esta característica casa de campo cuadrada.
La cocina es un lugar ideal para los amantes de la cocina. No sólo la distribución de la cocina es de una calidad sin precedentes, sino que también hay espacio más que suficiente para una gran mesa de comedor, por lo que una buena parte de la vida familiar tiene lugar en la cocina. Invite a sus amigos o familiares a una sofisticada cena con productos regionales y disfrute de este lugar tan especial. Hay mucho espacio de almacenamiento en los grandes cajones y armarios y todo el equipamiento necesario está incorporado.

Sótano:
La escalera del vestíbulo de recepción conduce a la bodega abovedada, perfecta para las existencias de vino. El suelo de piedra natural y el bello color amarillo de la marga hacen de ésta una bodega con carácter.

Primera planta:
Hay dos escaleras al primer piso, en el vestíbulo y en el salón. El rellano tiene nada menos que 45m2 y cuenta con varias ventanas en el lado del hermoso patio que garantiza la privacidad. La ventana triangular en particular es espectacular e invita a admirar el carácter del caserío cuadrado.
El dormitorio principal con vestidor y baño en suite es un lugar con un ambiente sin precedentes. El vestidor tiene armarios a medida y se utiliza mucho el granito. El baño está dispuesto con una gran bañera, ducha separada, inodoro y un lavabo con dos fregaderos.
Detrás de las otras puertas del rellano hay tres dormitorios más, un aseo y un segundo baño. El cuarto de baño tiene un lavabo hecho a medida con encimera de granito y una hermosa y espaciosa ducha. Dos dormitorios tienen armarios hechos a medida y el dormitorio de la parte delantera puede calificarse como una habitación doble muy espaciosa. En el rellano y en los dormitorios hay un hermoso suelo de roble.
Disposición plana "Loft suite Genzon":
En el lado del camino de entrada es la entrada a la auto contenida (vacaciones) piso que se alquila por los actuales propietarios a través de Booking.com. Hay más de 100 opiniones con una calificación media de 9,6, por lo que el alojamiento se experimenta como muy cómodo.
El salón tiene una puerta que da al patio y al otro lado está la escalera de acceso a la primera planta. El salón está dominado por una gran chimenea y un suelo de piedra. La cocina tiene una disposición en la pared, en la que destaca la gran cocina de gas con amplio horno. La atmósfera, los materiales y el excelente acabado crean un ambiente que gusta a los visitantes nacionales y extranjeros. En la planta baja se encuentra el lujoso cuarto de aseo, donde se combinan la piedra dura y el estuco.
En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio con baño en suite. La construcción del techo de madera se deja a la vista y se coloca la amplia ducha con lluvia y como elemento moderno en este espacio. Además, en el baño encontrarás un precioso lavabo con dos lavabos de granito y grifería de pared de diseño.
El piso es muy adecuado para alquilarlo comercialmente o para ponerlo a disposición de familiares y amigos manteniendo la privacidad de la casa.

Disposición del antiguo establo:
En la parte trasera izquierda de la granja cuadrada se encuentran los antiguos establos, que están parcialmente convertidos y que se pueden terminar como se desee. ¿Opta por un gran taller, una sala de ocio, un pequeño bienestar en casa o hace (previa aprobación del ayuntamiento) un segundo piso?
Exterior:
Esta elegante y lujosa casa de campo cuadrada se encuentra en una parcela de 2.270m2 donde la parte trasera está situada en el soleado suroeste. A la izquierda hay un amplio camino de entrada con una valla de hierro forjado para que el aparcamiento en el sitio en abundancia. El camino de entrada se ensancha en el lado de la calle para que la puerta pueda acomodar dos coches de lado a lado.
La fachada frontal presenta dos portones arqueados originales con una puerta a la derecha del mismo estilo. Encima de esta puerta se puede ver el crucifijo restaurado, que está inextricablemente ligado a la historia de este caserío cuadrado. Detrás de la puerta y de la verja de la derecha está el patio que los actuales propietarios ponen a disposición de los huéspedes del piso (de vacaciones). En el patio se puede experimentar el contraste entre elementos modernos y auténticos, desde las ventanas del establo hasta las espectaculares ventanas del salón.
El jardín de la derecha forma un conjunto con el patio trasero, situado al suroeste. Los setos, los árboles, los bordes con plantas y el césped forman un hermoso conjunto. La gran terraza, adyacente al salón y a la cocina, invita a comer al aire libre y a sentarse al sol.

Genzon 4 es un lugar ideal para los amantes de los jardines, donde hay espacio para tener animales y donde los niños pueden crecer en un lugar fantástico. Junto con la posibilidad de alquilar el piso (no es obligatorio), es una excelente oportunidad para vivir en esta hermosa zona.
Detalles:
- Las fachadas y el tejado se han aislado;
- Marcos de madera dura y ventanas con vidrio aislante;
-
Calefacción y agua caliente por múltiples calderas de alto rendimiento (combi de casa 2001 y combi de piso 2010);
Calefacción por suelo radiante en la planta baja y en la primera planta. - Calefacción por suelo radiante en la planta baja (zona de estar, excepto el estudio);
- Esta característica está designada como monumento municipal;
- La casa de campo cuadrada es en el interior y el exterior de 2000 con materiales de alta calidad reconstruido.
Región de Limburgo

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Granja, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
400m²
Superficie de parcela
2.270m²
Otra superficie
70m²
Contenido
2.555m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
5
Pisos
2
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, rural_location, Ubicación abierta
Jardín
Jardín trasero, Jardín lateral
Jardín trasero
Suroeste, 1575m², 4500×3500cm
Garage
Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento

Plattegronden

Genzon 4, Ulestraten plattegrond-
Genzon 4, Ulestraten plattegrond-
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Genzon 4

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Genzon 4, Ulestraten.

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Ubicación

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