Grote Allee 4, Slijk-Ewijk

R365 | Christie’s
International Real Estate

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Región Midden, Noord & Oost Nederland.

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

Teléfono    +31 (0)575-492722
Email gorssel@R365.nl
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Jan Wassink
j.wassink@R365.nl

Descripción

¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA!
Escondida en los bosques a orillas del río Waal, cerca de Nijmegen, se vende esta elegante vivienda de primera clase. También se han puesto a la venta un antiguo un CASTILLO DE CAZA (siglo XVIII) reconocido como Monumento Nacional “Kasteel” Heerlijkheid Loenen, con CASA EN EL GARAJE (siglo XIX), INVERNADERO y otras dependencias. La casa residencial y la del garaje son evocadoras, restauradas con materiales de construcción antiguos y un interior equipado y terminado con majestuosidad. Se han utilizado los materiales más bellos, con un guiño al pasado. ¡Y todo con un coste de la comodidad moderna! Las paredes están aisladas, cuenta con calefacción por suelo radiante bajo el suelo de piedra, un nuevo sistema eléctrico, de alarma y de oficina. ¡Los radiadores antiguos esconden un sistema hipermoderno!
El terreno está administrado como arrendamiento por 15 727 € al año. El contrato dura hasta 2044.
Tanto la casa residencial como la del garaje han prestado servicio como B & B (9 habitaciones con 9 baños). La casa del garaje se ha usado como emplazamiento para fiestas / cenas, con, entre otras cosas, una cocina profesional exclusiva en el invernadero. Los dos cobertizos rústicos cuentan con un permiso de empresa / catering. Los cobertizos se restauraron completamente en 2015. Se pueden usar de la forma que desee. También puede meter aquí sus coches de época.
La encantadora casa familiar tiene 7 habitaciones en suite, dos oficinas, una hermosa sala de estar, comedor, invernadero, un gran loft, una torre del reloj y un sótano con una gran cocina, comedor y bodega. La casa del garaje, independiente, tiene su propia sala de estar además de 2 habitaciones bellamente decoradas en suite. Además, la casa del garaje y el invernadero con una gran oficina tienen mucho espacio. También se pueden tener 2 caballos en los establos.
El gran jardín cuenta con césped, cenador, huerto, jardín de flores, varias terrazas, hileras de perales y otros árboles frutales, bosque, un gran espacio de estacionamiento restringido y un prado alquilado, donde los ciervos pasean por la mañana.
Aunque la finca está situada detrás de un dique y junto al bosque, está cerca de pueblos como Herveld y Zetten (gran centro comercial) donde poder satisfacer sus necesidades básicas primarias, y a pocos minutos en coche de Nijmegen, Arnhem y Wageningen. Tiene una ubicación céntrica, pero lejos del bullicio en una de las zonas más bellas de nuestro país. Está ubicada en una propiedad cerrada con setos de un impresionante arrendamiento de 6 hectáreas. Debido al carácter monumental, el registro de NSW y el arrendamiento, existen muchos beneficios fiscales. Sin impuesto de transferencia, deducibilidad del alquiler del terreno, baja valoración WOZ, etc.
EDIFICIOS ANEXOS
- Cobertizo (restaurado en 2015);
- Cobertizo de construcción (restaurado en 2015), para su uso como salón de bodas / cenas y / o sala de formación para talleres y demás;
- Edificios de la casa del guarda, del garaje, el invernadero y 2 establos (sobre todo un gran loft seco (altura de pie) con ventanas;
- Cenador de bambú (restaurado en 2016).

ADEMÁS
Cuenta con un permiso para servir comidas y de empresa para todos los edificios en la finca. La finca se pude usar para bodas y es muy adecuada para organizar eventos y cenas de negocios o seminarios. La casa del garaje está designada como residencia independiente y también tiene su propio número de calle.

ADICIONALMENTE
En la venta es posible quedarse con la mayoría de los interiores y electrodomésticos.

INSTALACIONES
La casa tiene gas propano (tanque en el jardín), agua, electricidad y alcantarillado, calefacción central y calefacción por suelo radiante debajo del suelo de piedra. Tiene alarmas contra incendios en toda la casa y los techos y suelos son ignífugos. La puerta principal cuenta con un intercomunicador y puerta automática. Todas las tuberías y la electricidad han sido renovadas. El techo se ha restaurado y las tuberías de descarga de zinc son nuevas (drenaje de agua de lluvia separadas). Hay 2 calderas de calefacción central, circuito de inducción especial, centros de electricidad separados para las diferentes unidades residenciales.

Datos de

Transferencia

Precio
€ 3.200.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Finca, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
-1906
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Casa monumental, Monumento

Superficies y contenido

Superficie de la vida
712m²
Superficie de parcela
6,0ha
Otra superficie
112m²
Contenido
3256m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
14
Habitaciones
7
Pisos
5
Instalaciones
Alarma, Conducto de humos

Energie

Aislamiento
Aislamiento de la pared
Agua caliente
Calefacción central

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de la linde del bosque, Cerca de una carretera poco transitada, Ubicación protegida, Ubicación abierta, fuera de la zona edificada, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Independiente, piedra

Plattegronden

Ubicación

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