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icon surface 420m²
icon land 8,0ha
icon price En demanda
icon type Vivienda independiente
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

Un pedazo de Francia en el sur del país de las colinas de Limburgo ... Este fantástico dominio en aproximadamente 8 hectáreas de tierra es el lugar perfecto para vivir y trabajar. La vista de sus propios viñedos, tierras de cultivo y bosques es un lugar inspirador... La imponente casa de campo, construida en 2010, ofrece todas las comodidades imaginables y tiene hermosas bodegas. En la parcela hay un granero de 100 años. La parcela de poco más de 8 hectáreas puede convertirse en una finca de NSW y ofrece una amplia gama de usos. En el momento en que el dominio está en uso como una bodega, esto puede continuar si se desea. Se puede comprar una parcela contigua de 3 hectáreas.
El encanto de vivir en la hermosa Heuvelland se combina maravillosamente con la comodidad de vivir al más alto nivel. El edificio está construido en forma de U que recuerda a las tradicionales granjas cuadradas de esta región. En la parte izquierda, la casa está situada y la parte derecha se utiliza ahora como zona de negocios. Las dos partes están conectadas por el garaje y la azotea de dos pisos. El edificio está totalmente aislado y construido de forma sostenible con paneles solares y una caldera solar. Hay dos entradas y salidas con puertas eléctricas, una de las cuales puede ser utilizada por los camiones. El edificio está a 20 minutos en coche de Aquisgrán, Maastricht o Lieja (con sus hospitales académicos). Los aeropuertos (internacionales) de Maastricht/Aachen están a no más de una hora y media en coche. Se puede llegar a Eindhoven, Düsseldorf, Colonia/Bonn y Charleroi.
El edificio está dividido en una elegante sala de estar, dos cocinas, un estudio con biblioteca, un lavadero, un garaje doble, 4 dormitorios, 5 baños, varios aseos, 4 habitaciones funcionales, una cantina y un enorme sótano. Debajo del suelo de baldosas de color antracita hay una calefacción por suelo radiante que se puede ajustar por habitación y las paredes están provistas de estuco liso. Hay no menos de cuatro terrazas con un piso de bankirai. Las terrazas pueden ser parcialmente cerradas con rompevientos.
Clasificación:
Sótano:
El sótano tiene una superficie de unos 350 m² y una altura interior de 3,5 metros. Desde la casa tienes acceso a la bodega privada y el área de negocios está dentro y es accesible por la entrada y la salida.
En las operaciones comerciales actuales, el negocio se establece para la vinificación de vinos propios a escala profesional. Desde este punto de vista, el sótano ha sido construido bajo tierra en tres lados para lograr una temperatura constante aprovechando el frío subterráneo presente de forma natural. La corriente eléctrica y un sistema de ventilación mecánica están disponibles para llevar a cabo el trabajo. El sótano tiene un suelo de hormigón mariposa con canaletas de alambre y la puerta seccional eléctrica en la parte trasera hace posible que los camiones lleguen a esta zona. Además, hay una cantina con una cocina bien equipada, un baño con ducha y un retrete separado.

Casa de la familia
Planta baja:
Las puertas francesas dan acceso al hermoso salón de la casa. El entresuelo y las muchas luces muestran todo su lujo y forman las conexiones de los diferentes pisos y escaleras de una manera hermosa. Desde el vestíbulo se puede llegar a la sala de estar, el aseo y la cocina, también aquí está el acceso a la bodega privada.
La sala de estar es un espacio espacioso con magníficas vistas sobre el Gulpdal y su propio viñedo y paisaje rural. Las altas ventanas, el hermoso piso y la chimenea forman una composición de buen gusto y la generosa superficie proporciona espacio para un gran comedor y varias zonas de descanso. Desde la sala de estar se puede llegar a la terraza privada y a la terraza central del tejado. Los entusiastas de la cocina encontrarán rápidamente sus pies en la cocina bien equipada en forma de U con todos los electrodomésticos necesarios: una placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico y congelador. Junto a la cocina está el práctico cuarto de servicio con una segunda unidad de cocina con varios aparatos. El doble garaje está equipado con corriente eléctrica y dos puertas seccionales de accionamiento eléctrico. El garaje también forma la conexión entre la casa y el área de negocios.
Primer piso:
Desde el rellano hay dos dormitorios, cada uno con un baño en suite, una lavandería, un aseo separado y la gran sala de trabajo/estudio a la que se llega. Desde la sala de trabajo/estudio hay una vista sobre el dominio y el Heuvellandschap impresionante, este es un lugar inspirador para trabajar, con aire acondicionado, chimenea de gas y toldos eléctricos.
El dormitorio principal tiene un vestidor, aire acondicionado, toldos eléctricos y acceso a la terraza central del techo. El baño de este dormitorio está dividido con una amplia ducha, aseo, dos lavabos y un radiador de toallas. El segundo dormitorio tiene un baño con una combinación de bañera y ducha, un lavabo y un retrete.

Segundo piso:
Sigue la hermosa escalera hasta el segundo piso que se divide en dos dormitorios, baño, almacén y cuarto técnico. El cuarto de baño tiene una ducha, un lavabo y un inodoro y en el cuarto técnico están instalados el sistema de calefacción central y las unidades de ventilación mecánica de la casa.


Sección de negocios
Planta baja:
La zona de negocios tiene una entrada representativa que da acceso a la sala de degustación, al grupo de aseos y a las escaleras del primer piso y del sótano. Las puertas de cristal duro que se abren y las muchas ventanas dan una sensación de luz y espacio.
La elegante sala de degustación está equipada con paneles acústicos, enchufes en el suelo y una conexión para un fuego de gas. Desde la sala de degustación se puede acceder a dos terrazas: la del tejado central y la del sur. Junto a la sala de degustación hay una cocina bien equipada con electrodomésticos Miele de alta calidad y un lavavajillas profesional. El grupo de sanitarios consiste en dos retretes separados y dos lavabos en el porche.
Primer piso:
En el primer piso del área de negocios hay tres habitaciones multifuncionales, un baño y el cuarto técnico. Las salas multifuncionales con una superficie combinada de más de 70m2 están equipadas con paneles acústicos y enchufes en el suelo. Con la vista sobre el Heuvellandschap, este es un piso al que se le puede dar una función según sus propios deseos. En este piso hay un baño de invitados y un baño con ducha, lavabo y armario de pared. En el cuarto técnico se ha instalado la instalación de calefacción central del área comercial y la instalación mecánica.

Granero y prado:
En la parcela hay un granero solitario de más de 100 años de antigüedad, de 15 x 11 metros, que actualmente sirve de almacén para varias máquinas para el viñedo. El granero está construido con paredes exteriores de ladrillo, con vigas de madera y techo cubierto de tejas. La parcela ligeramente ondulada de 8.00.71 hectáreas se funde con los bosques adyacentes en territorio belga y holandés.

Plan de destino
Planckweg 25 se encuentra en el plan de zonificación 'Buitengebied' del municipio de Gulpen - Wittem. Dentro de este plan de zonificación, el objeto tiene actualmente el "Negocio Agrícola" de un solo uso y el "Valor Arqueológico", "Valor de la Historia Cultural", "Valor de la Ecología" y "Valor del Elemento del Paisaje". También están las designaciones de área "Zona Ambiental - Área de Protección del Suelo" y "POG".
Detalles:
Contenido de la casa: aproximadamente 1.500 m³
Volumen operativo: aprox. 2.350 m³
Superficie de uso de la casa: aproximadamente 420 m²
Superficie operativa: aprox. 830 m²
Superficie de la parcela: aproximadamente 8 hectáreas (3 hectáreas de pastos adyacentes son extra para comprar)

Instalaciones y facilidades:
Electricidad: suficientes grupos presentes, medidor de día/noche, corriente eléctrica y paneles solares
Conexión de agua y gas: disponible (conexión de gas por medio de un tanque de propano)
Drenaje: mediante nuestra propia instalación con cuencas de decantación
Conexión de TV: a través de una antena parabólica. Internet: instalación wifi en todo el edificio (excepto en la bodega)
Marcos: marcos de aluminio
Aislamiento: doble vidrio / aislamiento del techo / aislamiento del suelo / paredes de la cavidad
Etiqueta energética: A
Calefacción central: a través de dos calderas de gas a partir de 2010. Suministro de agua caliente: mediante caldera de calefacción central y caldera solar. Ventilación mecánica: disponible en el baño/cocina/retrete/área comercial. Sistema de alarma: presente y controlable por medio de diferentes zonas
Aire acondicionado en el dormitorio principal y el estudio. Intercomunicador / instalación de video para el puerto principal
Región de Limburgo

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
En demanda
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2010
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
420m²
Superficie de parcela
8,0ha
Otra superficie
830m²
Contenido
3850m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
13
Habitaciones
4
Pisos
4
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Agua caliente
Caldera solar
Calefacción
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, fuera de la zona edificada, rural_location, Ubicación abierta, Visión clara
Jardín
Jardín alrededor, Terraza
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento, Independiente, piedra

Plattegronden

De Planckweg 25, Slenaken plattegrond-
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De Planckweg 25

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De Planckweg 25, Slenaken.

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Ubicación

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